协议离婚时产权过户手续如何办理

无锡律师网 www.wx148.net

  夫妻在协议离婚的情况下，需要对共同所有的房产进行处理，而此时多半都是一方获得房产的所有权，而对另一方进行差价补偿。这种情况下就会涉及到产权过户的问题。那您知道夫妻协议离婚时产权过户手续如何办理吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
  一、协议离婚时产权过户手续如何办理
  协议离婚的当事人在解除夫妻关系后，大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生，即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。针对这种情况，我们有几点建议供参考：办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。
  
  二、如何办理协议离婚?
  
  
  1、申请
  根据《婚姻登记条例》(2003年8月8日)的规定，内地居民自愿离婚的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（1）本人的户口薄、身份证;（2）结婚证（3）双方当事人共同签署的离婚协议书。
  2、审查
  婚姻登记管理机关对当事人提出的离婚申请进行严格的审查。审查内容除对《》第31条规定的离婚的条件认真地进行审查外，还须对当事人的收入、财产以及子女状况等进行详细的调查与核实，以达到保障离婚协议的真实、自愿与公平。
  3、批准
  通过审查，对于不符合法定条件而不予登记的，婚姻登记管理机关应当以书面形式说明不予登记的理由;对于符合条件的，应当当场予以登记，发给，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起，夫妻关系解除。离婚证同人民法院的离婚判决书和离婚调解书具有同等的法律效力。协议离婚的时候要是会涉及到房产从一方名下过户到另一方名下的话，则此时就会涉及到房产过户问题。而协议离婚时过户手续的内容，我们也已经在上文中作出了介绍，此时另一方需要提供帮助，协助将房产尽快过户到对方的名下才行。
  
  
  

·根据规定起诉离婚多久判?
      根据规定起诉离婚多久判? 适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月...

·在我国刑事拘留国家赔偿是否可以起诉复议机关
      公检法机关在对我国公民作出刑事拘留的这一决定的时候，如果当事人认为其中有违法程序，或者从头到尾都是一个错误的决定的话可以提起复议，复议机关在审核以后可能会仍然作出批准刑事拘留的这一决定。所以很多人针对这种情况，在申请国家赔偿的时候，考虑的一个问题就是，在我国刑事拘留国家赔偿是否可...

·对于我国的新婚姻法女方该怎么办
      婚姻的核心本来就不应该是利益交换，而且我国制定婚姻法的本来目的是要维护正常和谐的婚姻关系。国家并不是要通过婚姻法来制约婚姻当中某一个人的利益问题，可是自从新婚姻法出台以后，我们都知道新婚姻法对一些关键性，具有争议的，比如说财产分配问题重新进行了细分，结果就导致有一部分女人产生这样...

·什么情况下母亲想拿回孩子抚养权法院会支持？
      对于面临离婚的家庭来说，除了即将解除婚姻关系，回归自由与单身，还有一个无法忽视也避免不了的问题，那就是双方共同的子女。一般来说，子女的抚养权归于家庭状况和经济条件较好的那一方。而今天，我们要和您探讨的就是什么情况下母亲想拿回孩子抚养权法院会支持？ 《关于审理离婚案件处理子女抚养...

·关于国家赔偿冤假错案的规定？
      随着社会的发展，现如今我国每年发生的案件也非常的对，因此就会出现很多的冤假错案。冤假错案主要就是包括冤案、假案、错案，这种冤假错案是我国非常关心的，同时坚持以证据和质量为核心，防止冤错案件的发生。如果发生了冤假错案，国家还有可能要赔偿。那么，你知道关于国家赔偿冤假错案的规定？ ...

·离婚财产上诉书范文怎么写
      夫妻双方离婚后会进行财产判决，如果其中一方对该财产判决提出异议，需书写一份离婚财产上诉书向法院进行上诉，申请对夫妻双方离婚时的共有财产进行重新裁定，以下是一份离婚财产上诉书范文以及离婚财产上诉书书写时的注意事项。 离婚财产上诉书 原告：秦某，女，汉族，某年某月某日生，住某...

·离婚户口没迁出如何办理登记
      (1)离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理;(2)如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户...

·农村集体土地拆迁，怎么确定安置人口？
      1. 截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。随着经济的发展，越来越多的农村开始新农村等规划建设以发展当地经济，在这过程中不可避免地需要对农村土地进行拆迁，那么在拆迁过...

·未到法定结婚年龄结婚
      未到法定结婚年龄结婚，婚姻是否一定无效要确认未到法定婚龄是否是无效婚姻，要区分一定的情况是不能一概而论的。 如果一方或双方当事人在结婚时未达到法定婚龄，但在发生婚姻效力的争议时，当事人双方均已达到法定婚龄并已办理了结婚登记的，则不应对现存的婚姻作无效的认定。但这并不是对当事人过去...

·离婚案被告转移财产会构成刑事犯罪吗？
      离婚案被告转移财产会构成刑事犯罪吗 一、离婚转移财产会构成刑事犯罪吗? 有可能会。 1、离婚时，一方为了侵吞另一方的合法财产而隐藏、转移、变卖、损毁夫妻共同财产或者伪造债务等行为，均属于妨碍民事诉讼的违法行为。另一方搜集到有效证据证明上述事实后，可以在离婚诉讼之中出示给法庭...

·一、离婚子女抚养费多大不用支付?
      一、离婚子女抚养费多大不用支付? 1、给付期限：一般至孩子18周岁，如果16周岁以上不满18周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源并能维持当地最低生活标准的，父母可以停止给付抚养费。 2、不直接抚养一方的给付标准：有固定收入的应为月总收入的20%—30%，负担两个以上子女抚养...