拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的？

无锡律师网 www.wx148.net

  拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的？在使用土地的时候向土地的所有人交一定的土地使用费用，是非常合理的，当然一般来说在我国土地都是属于国家的，所有一般情况下土地的使用者都需要向国家缴纳一定数额的土地使用费，下面给您介绍一下拍卖时交的土地使用费的缴费方式是什么样的?外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后，根据实际情况，重新核定。外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按季征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。
  1、使用权出让金
  外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。
  2、场地使用费
  外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，成立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半;投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办教育、文化、卫生、科研等非盈利项目，企业一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，免交土地使用费。中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商举办合资、合作企业的，须向土地管理部门申请办理有关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。
  3、土地收益金
  外商投资企业还可以按国有土地租赁方式取得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。一般来说可以以土地收益金的方式来向相关部门缴纳一定数额的土地使用费，当然场地使用费的形式也是一种比较常见的土地使用费用的缴纳方式，可以说缴纳土地使用费可以有多种多样的形式。
  
  
  

·经营汽车租赁的资质
      经营汽车租赁的资质 随着汽车拥有量的不断增加，汽车租赁行业也得到了快速的发展，根据我国相关法律规定，要从事汽车租赁行业必须要满足相应的经营资质。那么经营汽车租赁的资质有哪些呢?申请办理经营汽车租赁业应程序是怎样的?接下来我们将为您作出解答。 一、经营汽车租赁的资质 经营汽车...

·交通事故伤残鉴定什么时候鉴定伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定
      交通事故伤残鉴定什么时候鉴定伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、法院)根据医院提供的相关入院记录或委托伤残鉴定机构做相应的残疾鉴定。在治疗终结伤情稳定后可以鉴定。从鉴定机构...

·一般失业后怎么交抚养费？
      离婚问题时社会上需要及时去解决的家庭问题，近几年我国的离婚人数在不断的增加，导致离婚过程中的纠纷越来越多，主要需要夫妻双方解决的就是孩子的抚养问题，抚养费需要按时支付，无业人员就遇到很大的麻烦，那失业后怎么交抚养费？下面就详细介绍。 一、失业后能否拒绝支付抚养费 “抚养费”，...

·在外地违章停车应该如何处理
      本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。这种处理方法是目前最常见的处理办法，其弊端是手续繁琐、过程复杂。二、通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的...

·开车玩手机被拍照会被扣分吗？
      开车玩手机被拍照会被扣分吗?开车玩手机被拍照会被扣2分，罚款200元，这一处罚根据是《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条第三项明确规定。主要是车主在驾驶车辆的时候不应该有拨打接听手持电话、观看电视等行为，对于以上行为如果被交警或监控摄像头抓到的情况下将会处以被记2分...

·辽宁省道路交通事故赔偿标准
      交通事故的危害人人都知道，但是每年还是有许多起交通事故再全世界发生，更是伤害了无数的家庭，带来了无数的苦难。既然没有办法避免它，就要处理好它的后续工作。辽宁省就颁布了《辽宁省道路交通事故赔偿标准》。下面我们就为您整理一下。 一、赔偿标准 (一)医疗费 1、根据《最高人民法院...

·交通事故的分类具体有几种
      交通事故的分类具体有几种一、交通事故的分类具体有几种 1、轻微事故 是指一次造成轻伤1至2人，或者财产损失机动车事故不足1000元，非机动车事故不足200元的事故。 2、一般事故 是指一次造成重伤1至2人，或者轻伤3人以上，或者财产损失不足3万元的事故。 3、重大事故 是指一次造...

·遂宁市交警罚没款网上缴费的期限是多久
      遂宁市交警罚没款网上缴费的期限是多久?遂宁市交警罚没款网上缴费的期限一般是15天，《道路交通安全违法行为处理程序规定》的相关法条规定第五十二条 当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的公安机关交通管理部门可以采取下列措施：(一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三...

·企业收取供应商耽误交期误工费是否要交税
      企业收取供应商耽误交期误工费是否要交税 企业收取供应商误工费用，应该缴纳增值税。收取的误工费，也是收入，应该依法交税的。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 时间计算 1、非持续性的...

·对于交通事故受害方来讲，能够及时的拿到赔偿是其最关心的问题。
      对于交通事故受害方来讲，能够及时的拿到赔偿是其最关心的问题。有时候双方无法通过调解就赔偿达成一致意见，这时交警通常会建议我们向法院申请对肇事车辆的财产保全。那么交通事故责任认定后财产保全需要注意什么？下面我们针对这个交通事故赔偿中的比较重要的问题，给您具体讲一讲。 一、交通事故...

·交强险的理赔该如何办理
      交强险的理赔该如何办理一、交强险的理赔该如何办理 1、当您驾车发生交通事故后，一定要立即向事故发生地公安交通管理部门报案，同时在48小时内通知保险人，否则保险公司可以拒赔。车辆发生交通事故后，投保人应尽快向保险公司报案，可以电话报案，也可直接去报案。 2、保险公司应主动到事故现场...