不交物业费有什么后果？拖欠3年后是不是就可以不交了

无锡律师网 www.wx148.net

  1.由于各种各样的来原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因： 　　（1）.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。 　　　　（2）.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费的程序不规范，（在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。）导致业主拒交物业费 。 　　（3）.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服务费用的义务 。（4）.尚待解决的争议与纠纷未解决。（5）.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业费，）而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，常产生看一看，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。

   2.那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果？过了3年是不是就可以不用交了？

   3.首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定百。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构度成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。

   4.对于物业费欠费的诉讼时效问题，需看欠付对象来确定。一是房主拖欠物业费，属于服务合同关系，向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效；二是承租人拖欠物业费，在司法实践中则属于房屋租金的组成部分，诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待，应适用于租金法则，应以一年为限

   5.据相关法律规定，物业公司是可以有权一直催促缴纳所欠欠款的。物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按民法总则规定，诉讼时效由2年变更为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。

  

  

  

·什么情况下不允许结婚
      男女想要结婚的，首先需要满足《民法典》中规定的结婚条件，而除此之外，法律中也明确规定了一些不允许男女结婚的情况。那究竟什么情况下不允许结婚呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。直系血亲或者三代以内的旁系血亲不允许结婚。此外，违法法定结婚年龄的，也无法办理结婚登...

·遇到房主一房二卖，怎么办？
      1.一房二卖，顾名思义，是指出卖人将同一套房子先后卖给了两个人。在现实生活中，一房二卖的情况并不少见，那么，一房二卖的法律后果是什么呢？一房二卖房屋归谁所有？遭遇一房二卖如何维权呢？ 2.两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实...

·婚后个人财产公证需要的材料有哪些?
      婚后个人财产公证需要的材料有哪些? 1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办) 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事...

·根据规定起诉离婚多久判?
      根据规定起诉离婚多久判? 适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月...

·夫妻共同财产是指夫妻在夫妻关系存在时共同拥有的财产
      夫妻共同财产是指夫妻在夫妻关系存在时共同拥有的财产，我国“婚姻法”对此作了规定。所谓夫妻关系存在时期，是夫妻向一方死亡或离婚前的一段时间，夫妻在此期间取得的财产，除约定外，均属于夫妻共同财产。丈夫和妻子在处置共同拥有的财产方面享有平等的权利。在丈夫和妻子在世期间，夫妻财产的处置需...

·争取子女抚养权中需要收集哪些有利证据
      争取子女抚养权中需要收集哪些有利证据首先，双方基本条件的取证。离婚案件中夫妻双方的基本条件，如工资、文化学历等一般差距不大，但这并不表示就没有差距，比如直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。因此，取得这一方面的证据，是比较重要的。其次，双方父母基本条件的取证。很多时候...

·分居满两年是否能离婚？
      婚姻法第32条规定，夫妻“因感情不和分居满两年的”，调解无效，应准予离婚，但是仅仅以分居满两年为由请求离婚，若不符合准予离婚的其他条件，法院依然可以不予准许离婚。因感情不和分居满两年，经调解无效，应准予离婚。对《婚姻法》中该条款的理解，应该从以下四个方面来把握：

...

·夫妻二婚离婚财产分割时分配原则是什么？
      在夫妻生活中，常常会出现夫妻双方感情破裂而离婚的情况，在这时，财产分割成了一个必要环节。可是，在二婚夫妻离婚时财产分割问题上，许多人就不太清楚了。那么，夫妻二婚离婚财产分割时分配原则是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、再婚夫妻房产如何分 ...

·夫妻共同财产特点包括哪些？
      夫妻共同财产特点包括哪些?夫妻共同财产特点包括双方共同拥有也就拥有共同性，还有就是分割的时候平均分割。(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他共同所有的财产。”这里的共同所有，指共同共有...

·协议离婚的应该如何分割财产
      在不同的离婚方式下，只要涉及到夫妻共同财产，那其实都是需要作出分割处理才行的，否则无论是哪种离婚都是不会准许。那在协议离婚的情况下，此时离婚夫妻应该怎么对共同财产作出分割呢?接下来，就让我们来为你做详细解答吧。 一、协议离婚的应该如何分割财产 夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属...

·抚养费的支付标准
      1、关于抚养费的标准，现行《婚姻法》第三十七条规定，关于一方支付子女的生活费、教育费的等的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。而不是按比例进行支付。 　　在实践中，一方向另一方支付抚养费一般为按月交付，每月固定的日子将费用支付给负责抚养子女的一方。费用标准...