不交物业费有什么后果？拖欠3年后是不是就可以不交了

无锡律师网 www.wx148.net

  1.由于各种各样的来原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因： 　　（1）.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。 　　　　（2）.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费的程序不规范，（在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。）导致业主拒交物业费 。 　　（3）.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服务费用的义务 。（4）.尚待解决的争议与纠纷未解决。（5）.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业费，）而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，常产生看一看，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。

   2.那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果？过了3年是不是就可以不用交了？

   3.首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定百。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构度成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。

   4.对于物业费欠费的诉讼时效问题，需看欠付对象来确定。一是房主拖欠物业费，属于服务合同关系，向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效；二是承租人拖欠物业费，在司法实践中则属于房屋租金的组成部分，诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待，应适用于租金法则，应以一年为限

   5.据相关法律规定，物业公司是可以有权一直催促缴纳所欠欠款的。物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按民法总则规定，诉讼时效由2年变更为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。

  

  

  

·分居满两年可以离婚吗？
      分居满两年可以离婚吗 我国婚姻法第32条规定，夫妻“因感情不和分居满两年的”，调解无效，应准予离婚。分居满两年离婚要从以下四个方面去全面把握： 1、必须是因感情不和而分居。 夫妻分居，有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如，夫妻分别在两地工...

·离婚起诉书的格式是什么样的
       夫妻离婚若一方不同意或者在离婚相关事情上面无法协商一致的话，此时就只能选择诉讼方式离婚了。而启动离婚诉讼程序的时候，就需要起诉的一方提交书面的起诉书。那么这个离婚起诉书的格式是什么样的呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 离婚起诉书 原告：(姓名，性别，年...

·一、北京离婚财产分割纠纷律师收费标准是多少?
      一、北京离婚财产分割纠纷律师收费标准是多少?通常情况下，夫妻离婚产生纠纷的才会愿意去请律师来帮助自己。需要注意的是，请律师来帮助自己处理纠纷，肯定要支付一定的律师费。代理涉及财产关系的民事离婚案件按照下列比例分段累计收费：1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，...

·一、离婚财产分割诉讼技巧是怎样的?
      一、离婚财产分割诉讼技巧是怎样的? 离婚财产分割诉讼技巧是已经要保存好相关的证据，具体包括如下， 1、提供担保。 人民法院采取诉讼保全措施的，必须由申请人提供担保或交纳保证金，并且当事人需提交符合法定条件的申请。 2、处于预防财产损失。 只有在诉讼争议的财产存在毁损、灭...

·婚后的赠与财产如何分割有离婚协议的
      婚后的赠与财产如何分割有离婚协议的，遵协议中的约定分割。但要是没有离婚协议或协议不成的，怎就按照法条执行分割。如果是赠与的话那也是一样的,如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的,那么就算是夫妻的共同财产,如果加有说明的那么这是个人财产,离婚时不分给对方。而实际上,赠与是...

·办理再婚登记需要离婚证吗？
      若公民想要再婚，这也不是说不可以的，毕竟在法律规定范围内结婚、离婚都是自由的。而此时再婚要就成立合法的婚姻关系，自然需要办理相应的手续，其中肯定就少不了证件的提供。那男女申请再婚登记需要离婚证吗?针对这个问题，我们整理了相关资料，就来为你做详细解答。 一、再婚登记需要离婚证吗 再...

·提起离婚诉讼的理由是什么
       不管是做什么事情都是有一定的理由的，结婚是因为男女之间的感情到了，而离婚很显然也就是因为感情破裂。但要是其中一方向法院提起离婚诉讼的话，则此时也需要符合规定条件，也就是一定的理由。那到底提起离婚诉讼的理由是什么呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、提起离婚诉讼的理由是什...

·根据规定无效婚姻情形有哪些?
      根据规定无效婚姻情形有哪些? 无效婚姻，又称违法婚姻，即不具有法律效力的婚姻，是指男女两性的结合因违反了法律规定的结婚要件而不具有法律效力的一种婚姻形式。《中华人民共和国婚姻法》第十条规定，有下列情形之一的婚姻无效：1、重婚的;2、有禁止结婚的亲属关系的;3、婚前患有医学上认为不...

·一、离婚后女方要给孩子抚养费吗?
      一、离婚后女方要给孩子抚养费吗?离婚后女方也要给孩子抚养费，《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向...

·18岁以后抚养费还需要支付吗
      根据我国相关法律的规定，父母对未成年子女是具有法定抚养义务的，通常情况下认为父母抚养子女到18周岁成人就可以了。那么，子女18岁以后抚养费还需要支付吗？若你在这方面不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、18岁以后抚养费还需要支付吗父母抚养孩子的义务截止到孩子十八周岁...

·无形损失属于国家赔偿范围吗？
      在现实社会生活中，我们有时会听到有些公民抱怨国家机关的工作人员不按照既定规范审理案件，导致自己的权益收到了侵害，针对此种现象，为了保护公民的权益，国家立法机关制定了国家赔偿法，根据该发的规定，无形损失属于国家赔偿范围吗? 一、无形损失属于国家赔偿范围吗? 国家不承担赔偿责任的...