不交物业费有什么后果？拖欠3年后是不是就可以不交了

无锡律师网 www.wx148.net

  1.由于各种各样的来原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，一般来说，业主不想交物业费的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因： 　　（1）.对物业服务企业的服务质量不满意 。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费。 　　　　（2）.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费的程序不规范，（在物价部门的指导下上调物业费还必须通过业主大会来决定。）导致业主拒交物业费 。 　　（3）.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在物业管理条例中规定，业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服务费用的义务 。（4）.尚待解决的争议与纠纷未解决。（5）.从众的交费心理。当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业费，）而在自己的知觉、判断、认识上常表现出符合于公众舆论的行为方式，业主在这种条件下，常产生看一看，形成缓交心理，于是易造成不交物业费的局面。

   2.那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果？过了3年是不是就可以不用交了？

   3.首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定百。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构度成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。

   4.对于物业费欠费的诉讼时效问题，需看欠付对象来确定。一是房主拖欠物业费，属于服务合同关系，向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效；二是承租人拖欠物业费，在司法实践中则属于房屋租金的组成部分，诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待，应适用于租金法则，应以一年为限

   5.据相关法律规定，物业公司是可以有权一直催促缴纳所欠欠款的。物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按民法总则规定，诉讼时效由2年变更为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。

  

  

  

·离婚起诉之后一般多长时间开庭?
      离婚起诉之后一般多长时间开庭?一般而言，对于当事人起诉离婚的案件，离婚起诉后多久开庭，我国法律并没有明确规定。但是对于法院审理离婚案件的审理期限，我国《民事诉讼法》明确规定：人民法院适用普通程序审理离婚案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以...

·新婚姻法不允许离婚的情况都有哪些
      如今我们说的新婚姻法，其实也就是指婚姻法司法解释三中的内容，毕竟距离上一次对婚姻法的内容进行修订已经是很久远的事情了。而在这个司法解释中对夫妻不准离婚的情形作出了明确的规定，下面我们就来告诉您新婚姻法不允许离婚的情况都有哪些。 一、新婚姻法不允许离婚的情形都有哪些 1、女方在怀...

·离婚后孩子可以共同抚养吗？
      离婚后孩子可以共同抚养吗？ 孩子的抚养是需要一定的经济支持，因此在离婚问题上比较难解决的问题就是孩子的抚养权归属以及孩子的抚养费问题，有时候双方都符合条件并且争取孩子的抚养权都不让步，就可以考虑双方一起来抚养孩子，那离婚后孩子可以共同抚养吗？下面就详细介绍。 一、离婚后孩子可以共...

·新婚姻法再婚财产分配是怎么进行的
       一、民法典再婚财产分配是怎么进行的 《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一) 工资、奖金; (二) 生产、经营的收益; (三) 知识产权的收益; (四) 继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定...

·民法典婚姻家庭编全文的内容是什么？
      婚姻是我们每个人都必须要面临的问题，法律对婚姻关系的成立、婚姻关系的存续以及婚姻关系的解除均做出了详细的规定，《民法典》婚姻家庭编(.1.1生效)全文的内容是什么?下面就和我们一起学习一下吧。 《民法典》婚姻家庭编全文的内容是什么? 《民法典》第五编 婚姻家庭 第一章 一般...

·离婚后母亲不给抚养费怎么办
      本身在离婚的时候双方就已经对孩子的抚养权、抚养费问题协商达成一致，但在离婚之后本该支付抚养费的一方却不按照约定支付，这样光是靠另一方的抚养，可能会对孩子造成不利的影响。那现实中要是离婚后母亲不给抚养费怎么办呢?请一起通过下文进行了解吧。 一、离婚后母亲不给抚养费怎么办 根据《中华...

·一、主张抚养费根据什么标准来认定的?
      一、主张抚养费根据什么标准来认定的?根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》要求：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上...

·有的夫妻为了避免在财产方面产生纠纷
      有的夫妻为了避免在财产方面产生纠纷，于是会选择在领取了结婚证之后才共同来买房。但这个时候也要考虑到，有些城市因为有限购政策，于是虽然已经结婚了，但实际只能用其中一方名字来买房，那此时夫妻婚后买房只写一方名字是否还属于共同财产呢?请一起在下文中进行了解。 夫妻婚后买房只写一方名字...

·找律师写离婚协议书费用是多少
      当双方协议离婚时，有时候可以找律师写离婚协议书，离婚协议书是特别重要的，因此离婚协议书书写一定要认真对待。我们为什么需要找律师来书写离婚协议书呢？离婚协议书的具体内容包括哪些？接下来，我们为您详细介绍一下相关的内容。 一、为什么找律师写离婚协议书 由于女方一般对法律所知有限，...

·夫妻离异的未成年人法定监护人法律怎么规定的
      一般情况下，父母都是孩子的法定监护人，这个是没有任何问题的，如果夫妻离异，孩子的抚养权发生变化，那么未成年的法定监护人会发生变化吗?今天整理了关于夫妻离异的未成年人法定监护人的资料，供您阅读了解。 一、夫妻离异的未成年人法定监护人 根据我国《民法通则》第十六条，未成年人的法定...

·过错方离婚的财产分割比例怎么确定,有哪些分割原则
      离婚在现在生活中已经不是一个很新鲜的事情了，每天都有很多对夫妻去登记离婚，离婚的时候是需要分割财产的，在夫妻离婚就共同财产进行分割时，有一定的原则是需要当事人遵循的，其中就有关于过错方离婚财产分割方面的原则。那么对于过错方离婚的财产分割比例是怎么规定的,有哪些分割原则？接下来，我...