逾期交房怎么办？

无锡律师网 www.wx148.net

  1. 卖方逾期交房的违约责任应如何约定？卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。

  2.《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

  3.《合同法》第九十五条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

  4. 所以开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额

  5.同时 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  

·什么情况下一方可以不还付抚养费
      什么情况下一方可以不还付抚养费 父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。第三十七条还规定： 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期...

·如何解除事实婚姻的2023
      如何解除事实婚姻的事实婚姻的解除目前尚没有统一的标准，我们认为既然事实婚姻与登记婚姻具有同等效力，就应同等对待，即事实婚姻的解除也需要通过法定方式[即行政手段(到民政部门)或诉讼手段(到人民法院)].在实践操作中，民政部门往往不会受理事实婚姻的协议离婚请求，所以解除事实婚姻关系最...

·离婚扶养费标准是多少？
      夫妻双方感情破裂选择结束婚姻关系，离婚之时往往会因夫妻关系存续期间的共同财产、抚养费等问题选择对薄公堂，为了保障自身的利益，我们有必要了解当今法律关于离婚抚养费的相关标准，那么现在跟随我们一起看一下关于离婚扶养费标准是多少问题的相关总结。 一、离婚扶养费标准是多少 我国《婚姻法》...

·诉讼离婚伤感情有没有什么根据
      在我国，如果想要结束夫妻之间的婚姻关系的话，可以选择的方法就是两种。无非就是协议或者是诉讼离婚，如果真的感情已经破裂的话，当然协议离婚是最好的选择。有些人在生活当中会觉得，如果说通过诉讼的方式选择离婚的话，会伤害到各方的感情。下面我们就为您介绍一下诉讼离婚伤感情有没有什么根据? ...

·起诉无效婚姻的时间限制是多长？
      正常的结婚程序是双方在达到法定结婚年龄之后去民政局办理结婚证才行，这样才算是有效的婚姻。而那些不符合法定结婚条件的婚姻是可以被判为无效婚姻的，而且无效婚姻是可以起诉的。那么，起诉无效婚姻的时间限制是多长?接下来就随我们一起来了解一下啊！ 一、起诉无效婚姻的时间限制是多长？ 《...

·重庆起诉离婚需要什么手续费吗？
      近年来，我国离婚率呈现上升的趋势，不少夫妻感情生活不和时就会选择离婚。在重庆，如果双方通过协商没有谈成离婚，则主张离婚一方可以走法律渠道，向法院提出诉讼离婚申请。而打官司是需要钱的，那么重庆起诉离婚需要什么手续费吗？下面我们就一起跟随我们了解下吧。一、重庆起诉离婚需要什么手续费吗...

·离婚协议财产抵抚养费是否可行？
      离婚协议财产抵抚养费是否可行？ 离婚协议财产抵抚养费是可以的。抚养费的给付方式一般是按月支付，比如在每月几号前在探视孩子时支付，或打入孩子抚养费的专用账户。实践中，很多当事人都要求对方一次性支付抚养费，因为这样一来省去将来要钱的麻烦，二来可以折抵给付对方房屋折价款。但是，是否采用...

·起诉离婚开庭前要注意什么
      起诉离婚开庭前要注意什么 审理，是指人民法院接到起诉后，开始诉讼程序，到做出判决前所作的一切调查工作的总和。依照我国民事诉讼法的规定，审理分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段。审理前的准备：人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内...

·起诉离婚能离婚吗 诉讼离婚的步骤有几个
      有不少人在协议离婚不成的情况下才选择了通过诉讼方式离婚，而此时就天真的认为，只要法院受理了离婚案件，那么最终就一定会判决夫妻离婚。那究竟夫妻中一方起诉离婚能离婚吗?这是很重要的问题，下面就由我们为你做详细解答。 一、诉讼离婚的步骤有几个 诉讼离婚的具体步骤如下：1、起草离婚起诉状...

·目前对抚养权存在哪些误区?
      目前对抚养权存在哪些误区? ?目前对抚养权存在哪些误区? 1、误区一：两岁以上的孩子由同性别的父母抚养 针对两周岁以上未成年子女的抚养权，我国《民法典》及《司法》解释从未有明文指出类似“同性别抚养”等审判规则。不可否认，在司法实践中两周岁以上未成年子女随同性别父母生活的可能...

·家庭纠纷互相打架致轻微伤如何处理？
      家庭纠纷互相打架致轻微伤如何处理？ 一、家庭纠纷互相打架致轻微伤如何处理? 1、家庭纠纷互相打架致轻微伤按照法律当中的规定来进行一定的民事方面的赔偿。中国刑法对"轻微伤害”的行为，不处罚; 2、"轻微伤害”处罚的; 《治安管理处罚法》第四十三条　殴打他人的，或者故意伤害他...