逾期交房怎么办？

无锡律师网 www.wx148.net

  1. 卖方逾期交房的违约责任应如何约定？卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。

  2.《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

  3.《合同法》第九十五条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

  4. 所以开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额

  5.同时 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  

·分居半年可以判定离婚么
       有的夫妻在分居半年之后就想与配偶离婚，此时就想要知道分居半年可以判定离婚吗?法院判离婚往往是看夫妻之间是否感情破裂。因此分居半年也是可以判离婚的。下面，我们为您做详细介绍。 一、分居半年可以判定离婚吗? 夫妻要是分居半年的，此时如果能够提供证据证明夫妻之间感情已经破裂，...

·在离婚后
      在离婚后，在分割财产方面首先要分清楚什么是共同财产和个人财产。婚前的财产并且登记在个人名下的属于个人财产，离婚后不参与分割。而对于婚后取得的，即使是登记在个人名下，也是属于夫妻共同财产。那在离婚后，当然可以进行分割。未成年子女在父母离婚后是由那一方抚养的问题。不直接抚养子女的一方...

·离婚后再复婚财产怎么算的？
      离婚后再复婚财产怎么算的？根据我国《民法典》的规定，只要是在结婚证登记日之前的财产，无论是初婚登记，还是复婚登记，都属于婚前财产。而离婚后所分得的财产，即使是复婚，也属于个人财产。二、离婚后财产怎么分确定夫妻财产的范围，应分清夫妻个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，既要保护婚姻...

·家庭暴力的类型有哪些
      家庭暴力的类型有哪些 一、家庭暴力的类型有哪些 1、以施暴者与受害者的相互关系为依据，家庭暴力可分为夫妻之间的家庭暴力、父母子女之间的家庭暴力以及其他亲戚间的家庭暴力。 2、以被侵犯的权益为依据，家庭暴力分为： (1)侵害生命健康权的家庭暴力。对家庭成员的溺、弃、残害。所谓溺...

·婚后购买的金戒指属于夫妻共同财产吗
       一、婚后购买的金戒指属于夫妻共同财产吗 是的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，如工资和奖金、从事生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。这一规定表明，我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产...

·夫妻协议离婚要准备哪些材料
      夫妻协议离婚要准备哪些材料 一、协议离婚要准备哪些材料 协议离婚时，申请离婚登记当事人双方应提交：本人的户口簿(95新户口簿)、居民身份证(应在有效期内)、结婚证、离婚协议书(A4纸打 印一式3份)、双方各2张2 寸近期半身免冠证件照片(同一底板)、《申请离婚登记声明书》。 ...

·离婚抚育费给多少是符合标准的
      离婚涉及的问题不是那么简单，很多夫妻双方都是因为财产分割和孩子抚养权自己抚养费的问题争论不休，实在没办法就走向了法庭，希望通过法律途径来解决离婚的问题。离婚涉及到孩子的最大问题就是孩子抚养费的标准问题，离婚抚育费给多少是合理的并且是符合标准的，这也是离婚的夫妻双方必须了解的，要对...

·夫妻离婚的该怎么领离婚证
      一般只有协议离婚的夫妻，在办理了离婚手续之后，才能领取到离婚证，而要是诉讼离婚的话则拿到的要么是离婚调解书要么是离婚判决书。而实践中，要是夫妻想要离婚的话，此时应该怎么领离婚证呢？要是你不是很清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中进行了解吧。 离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法...

·变更未成年子女抚养费要满足什么条件
       根据《民法典》第一千零八十五条第二款的规定，关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。同时我们也需要注意到如满足法定条件，父母也可申请减少抚养费。那么具体来说变更未成年子女抚养费要满足什么条件呢？请一起在下文中进...

·家庭暴力的危害有哪些？
      家庭暴力的危害有哪些？ 家庭暴力的危害有哪些？ 1、家庭暴力侵害了受害者的人格尊严和身心健康，甚至威胁生命。在我们调查中，多数受害者都是在被施暴时惨遭残害。暴力行为严重地侵犯了受害者的人身权利。 2、家庭暴力给社会带来了不稳定因素。不及时有效遏止家庭暴力，受害者本人又不知用...

·离婚财产分配补充议书是怎样的？
      夫妻双方由于种种原因选择离婚时，需要就共同财产分割和子女抚养问题进行协商，对于子女抚养只要确定哪一方负责直接抚养、哪一方支付抚养费即可，对于财产分割，由于家庭财产的种类、数量、价值、归属等较为复杂，双方在协商时通常会产生异议，即使达成合意但事后出现反复的可能性较大，那么，如果需要...