产权人过世了，怎么变更房产证

无锡律师网 www.wx148.net

  1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

  2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

  3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

  4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

  5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

  

  

  

  

·为了保障城市外来人员子女的教育权及其它权利，我国住建部发布文
      为了保障城市外来人员子女的教育权及其它权利，我国住建部发布文件，提出租售同权。广州作为租售同权的试点城市，在全国范围内最早出台了有关政策，提出大力发展租售同权，建立租购并举的制度。那么，广州购租并举租售同权政策是什么?我们整理了下相关资料，我们一起看一看。 一、广州购租并举租售同...

·逾期交房怎么办？
      1. 卖方逾期交房的违约责任应如何约定？卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 2.《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合...

·在第一次起诉离婚的时候
      在第一次起诉离婚的时候，因为准备的不够充分，不满足起诉离婚的条件，因而法官最终没有准许夫妻离婚。而这样的情况下，一般在6个月之后原告才可以再次提起离婚诉讼。那第二次起诉离婚的证据有哪些呢?下文中本站我们就这个问题为你做详细解答。(1)结婚的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明);(...

·离婚案件的多发
      离婚案件的多发，一方面是因为社会潜在因素的影响，另一方面则是夫妻双方自身的原因，在大多数离婚案件中，夫妻双方的问题占据了主要缘由，因此离婚案件的产生还是由于婚姻经营不善导致的，那么，如果因性格不合起诉离婚可以吗?我们将结合相关知识为你解答。 因性格不合起诉离婚可以吗 可以。 ...

·离婚官司可以拖多久
      在我们离婚的时候，可以采取协议离婚的方式进行，也可以选择诉讼离婚的方式进行，可是，如果是诉讼离婚，是需要一定的诉讼的周期的，也就会有很多人问到打离婚官司可以拖多久呢?其实，我们的法律中对于离婚官司的时间的期限也是有一定的规定的，而且我们需要在相关的时间的期限内完成官司，不可以故意...

·离婚后给孩子改姓名怎么办需要什么手续?
      首先，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意;其次，需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局/派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的...

·婚内出轨生子抚养归属应当如何进行确定？
      婚内出轨生子抚养归属应当如何进行确定？当代社会，您都知道的是，在我们的现实生活中如果离婚的话需要对孩子的抚养权归属进行明确的规定，有的时候法院在进行离婚判决的时候会根据双方的过错情况来进行确定，那么婚内出轨生子抚养归属应当如何进行确定?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知...

·离婚官司律师费谁出呢?
       随着人们对婚姻观念的改变，对幸福生活的追求，国内的离婚率与日俱增，伴随着离婚的同时，还有一些私人的或者财产上的纠纷问题会涉及到法律诉讼，涉及到请律师的问题，如果在婚姻诉讼中有一方聘请律师为自己辩诉，那么有些人就很困惑这个请律师的费用应该由谁来付呢?下面由为您解答有关离婚官司律...

·证明婚外情需要哪些证据
      夫妻一方在婚后有婚外情行为的，可能会演变为与他人同居或重婚。当然，即使是单纯的婚外情行为，也是可能导致夫妻最终走向离婚的。但此时需要提供证据证明对方有婚外情，那到底证明婚外情需要哪些证据呢？我们一起在下文中进行了解。 (一)书证，包括以下几种： 1、信件包括纸质的书信和短信。配偶...

·向法院起诉离婚要多久才能做出判决
      在向法院起诉离婚的时候，对于提起离婚诉讼的一方来讲，此时自然是希望法院能够尽快的判决夫妻离婚，因此在受理了案件之后，往往也就想要了解一般向法院起诉离婚要多久才能做出判决，针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、向法院起诉离婚要多久才能做出判决 法院审理期限...

·法院支持什么情况下离婚分居
      有的夫妻是通过分居的方式来解除婚姻关系的。当然，此时一般也是向法院起诉离婚。那么严格来讲，法院支持什么情况下离婚分居呢？也就是说符合哪些情形的，法院才会支持夫妻分居离婚。我们一起通过下文进行了解吧。 一、法院支持什么情况下离婚分居 一般来讲，夫妻分居都是合法的，但如果是因为感情不...