产权人过世了，怎么变更房产证

无锡律师网 www.wx148.net

  1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

  2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

  3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

  4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

  5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

  

  

  

  

·离婚协议不探视该如何约定？
      很多时候夫妻感情破裂往往伴随婚姻的结束，然而离婚并不能彻底的解决问题，尤其是双方育有子女的情况下。离婚后无论孩子抚养权归谁所有，也不可能就此切断另一方与孩子的关系，毕竟血缘关系抹杀不掉。那么无论是主动还是被动，离婚协议不探视该如何约定有用？ 一、探望权在离婚协议中如何约定? 在探...

·请问离婚财产怎么分？财产分割时要注意哪些问题？
      夫妻双方在共同生活期间会产生共同财产，这部分财产夫妻双方有均等的分配权利，在离婚时，这部分共同财产要由夫妻双方一同分割。实践中夫妻离婚由于财产分割引发了不少的纠纷，那?请问离婚财产怎么分?我们将针对以上问题在下文中为您详细说明。 一、离婚财产怎么分? 根据《婚姻法》及最高人民法院...

·同居关系和夫妻关系的区别在哪
      同居关系和夫妻关系的区别在哪 一、同居关系和夫妻关系的区别在哪 (1)两者的构成要件不同。依据各自的概念，我们可以看出，事实婚姻在我国目前审判实际中的发生、认可是受到特定时间，特定条件等方面限制的。而同居关系的构成相对来讲限制较少。 (2)两者的法律后果不同。一旦被认定为事...

·夫妻离婚一个孩子怎么判根据《民法典》（2021.
      夫妻离婚一个孩子怎么判根据《民法典》（2021.1.1生效）、司法解释的规定：两周岁以下的子女，一般随母亲生活。但母亲有下列情形之一的，也可随父亲生活：一是母亲患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;二是母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活的...

·办理协议离婚手续具体是怎么操作的
      协议离婚相比诉讼离婚具有更多的优势，因此现实中不少离婚夫妻都是选择通过协议方式来解除婚姻关系的，但此时也需要按照要求办理离婚手续才行。那到底办理协议离婚手续具体是怎么操作的呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的...

·关于离婚后女方需要承担多少抚养费？
      在离婚后，很多人首先想到的问题就是关于抚养费怎么支付的问题，父母对孩子是负有抚养的义务，不管夫妻双方离婚是为了什么，都需要给予孩子相应的生活费抚养费，他毕竟是你的孩子，你都应该有义务去抚养他。下面就让来看看关于离婚后女方需要承担多少抚养费的问题？一、离婚后需要承担抚养费是怎样的？...

·哪些证据对变更抚养权有利
      哪些证据对变更抚养权有利人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第16条规定了在若干情况下，人民法院可以根据一方的要求变更子女抚养关系。所以，如果主张变更抚养权，可以向人民法院提交如下证据：1、与子女共同生活的一方患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的证据...

·离婚双方能不能都拥有孩子的抚养权
      离婚双方能不能都拥有孩子的抚养权?是可以的，双方离婚后，在不影响孩子生活的情况下，可以协商共同抚养。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。在有利于保护子女利益的前提下，父母双方...

·法院判决不准离婚后,怎样才可以再次起诉离婚
      法院判决不准离婚后,怎样才可以再次起诉离婚一、法院判决不准离婚后,怎样才可以再次起诉离婚 根据《民事诉讼法》第111条第7项规定，判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 适用此项规定时，应当注意到两个问题： (一)此项限制仅针对原...

·起诉离婚要多久才会作出判决
      当今社会，由于夫妻在离婚时往往很难在财产分割和孩子的抚养问题上协商一致，因此大多数人都会选择起诉离婚，这个时候很多人就有疑问，起诉离婚要多久法院才能判决离婚呢?这个问题，我们下文做了详细的讲解，希望对你有所帮助。 一、起诉离婚要多久才会作出判决 一般而言，法院审理案件应当严格...

·满足什么条件能够变更抚养权
      离婚的时候，子女的抚养权一旦确定，就不会轻易变更，除非双方协商同意或者出现法定情形。同抚养权一样，抚养费也是在离婚的时候一并确定的，且相对固定，但是也并非一成不变，那满足什么条件能够变更抚养权？我们为你解答这个问题。 一、满足什么条件能够变更抚养权 抚养归属的变更，有两种形式：一...