产权人过世了，怎么变更房产证

无锡律师网 www.wx148.net

  1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

  2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

  3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

  4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

  5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

  

  

  

  

·哪些情形下可主张离婚赔偿所谓离婚损害赔偿
      哪些情形下可主张离婚赔偿所谓离婚损害赔偿，是指婚姻关系的当事人一方出于过错侵犯了对方因配偶关系而产生之权利并导致婚姻关系破裂，在离婚时，过错方对无过错方所受的损害应给予相应的赔偿。《婚姻法》第46条对此明确作出规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚...

·女方吸毒离婚财产分割的规定是怎样的?
      女方吸毒离婚财产分割的规定是怎样的? 《婚姻法》第四十六条规定， 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。 根据法律的规定，只有过错方有上述法定情节，无过错方提起赔...

·男方×××与女方×××自愿离婚。 二、子女的抚养：
      男方×××与女方×××自愿离婚。 二、子女的抚养： 1、双方于×年×月×日生育有一儿子/女儿，取名：×××，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)×××元，在每月×号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之...

·遗弃罪夫妻间的法律条例
      国内对于遗弃罪判定是非常严重的行为，从古至今，对于遗弃罪不管是道德还是官方都会受到非常严厉的谴责和惩罚。但当前社会，还有许多人为了个人的利益问题而犯了遗弃罪。夫妻间的遗弃罪被很多人所关注。那遗弃罪夫妻间的法律条例有哪些呢？ 婚姻法? 第二十条夫妻有互相扶养的义务。 一方不...

·子女上大学还掏抚养费吗？
      根据我国法律的规定父母对子女的抚养义务终止于子女满18周岁。在现实生活中，子女虽然已满十八周岁，但是他们上大学后仍然不能独立生活，这事也会向父母索要日常的生活费，尽管大部分家庭仍然会给子女，不过从法律上说上大学还掏抚养费吗?下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、上大学以后抚养...

·离婚后女方可以争取其中一个孩子的抚养权吗
      孩子，对于任何一个母亲来说，都是生命当中最重要的一部分。即使在婚姻生活当中，夫妻关系破裂以后，对母亲来说，孩子的抚养权将是母亲争夺的最重要的一个东西。并且对于很多夫妻来说，可能结婚以后孩子有两个，当其中一个判给另一方后，可能作为母亲也想争夺其中一个孩子的抚养权。下面我们就详细为您...

·判决书上小孩直接抚养人为女方是否抚养权归属女方？
      在诉讼离婚的过程中，如果双方有子女，法院在对离婚案件进行判决之后，同时会对子女的抚养权作出判决。许多人在拿到判决书之后会发现判决书上小孩直接抚养人为女方这样的描述方式，那么，这种情况是否表明子女的抚养权归属女方呢?下面请跟随我们一起来了解一下吧。一、判决书上小孩直接抚养人为女方是...

·离婚协议放弃探视权具有法律效力吗？
      夫妻感情不和选择解除婚姻关系，离婚时对子女的抚养和探视成为一个重要环节。父母对子女的抚养照顾不会因为父母的婚姻结束而解除，无论哪一方抚养子女，另一方都具有探视权。那么，离婚协议放弃探视权具有法律效力吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、离婚协议放弃探视权具有法律效力吗？ ...

·婚内财产协议顾名思义是指夫妻双方婚姻存续期间根据法律规定
      婚内财产协议顾名思义是指夫妻双方婚姻存续期间根据法律规定，双方定力协议约定双方婚前财产，婚后财产。方便划分各自财产范围的协议。婚内财产协议基于夫妻双方当事人公平自愿的原则来定力，对夫妻双方都具有约束力，任意一方不能单独更改。婚内财产协议如何生效，依照法律规定来看首先必须满足双方应...

·2023哪些情况涉嫌重婚罪？
      一、哪些情况涉嫌重婚罪? 重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，以下情况涉嫌重婚罪： 1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互...

·婚内申请抚养费可以吗？
      夫妻双方在离婚时会对子女的抚养问题进行协商，得到抚养权的一方可以向另一方索取抚养费。但是如果夫妻双方没有离婚，是否存在抚养费一说一直是个社会热点话题。很多人想知道婚内申请抚养费可以吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。 一、婚内申请抚养费可以吗？ 婚姻法第21...