签完合同，房主去世了，买家怎么办？

无锡律师网 www.wx148.net

  1. 可以要求他的遗产继承人继续履行合同义务，但是必须等他的继承人办理完过户买卖才能继续进行

  2. 协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  3. 如果有多位继承人，应由全体继承人共同签署合同，并由全体继承人的配偶签署《配偶同意出售证明》

  4. 判决后对方不执行，可申请法院强制执行。

  5. 《房屋登记办法》：第三十五条：因人民法院或者仲裁委度员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律版文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事权实。

  

·法院起诉离婚对方有抑郁症是否会判离?
      法院起诉离婚对方有抑郁症是否会判离? 不一定。离婚案件法院是根据夫妻双方是否感情破裂来判决的，如果抑郁症导致了双方感情破裂，且有相关证据进行证明，那么就会判决离婚。 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十九条规定：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直...

·要求增加孩子抚养费的条件有哪些
      现实生活中，往往存在这种情况，夫妻双方离婚后，直接抚养孩子一方往往会发生无法承担孩子抚养费的情况，只好寻求共同承担孩子抚养责任一方来一起解决这个问题，要求增加孩子抚养费是法律规定的合法解决离婚后孩子在生活上的经济问题的途径，也是合理的诉求。那么，要求增加孩子抚养费的条件有哪些呢？...

·离婚时有哪些问题需要注意
      做任何事情都需要注意些相关的问题，更何况是离婚，那离婚时有哪些问题需要注意？离婚时有问题需要处理，离婚后也会出现一些需要处理的问题，那离婚后有哪些问题需要处理？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、离婚时有哪些问题需要注意 (一)离婚前，请慎重考虑夫妻感情是否确已彻底破裂。 ...

·争夺孩子的抚养权要怎么做
      争夺孩子的抚养权要怎么做 双方都想要孩子的抚养权的，收集证据很重要。想要争取子女的抚养权，应尽量收集以下两方面的证据： 1、证明有能力抚养子女的证据 证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其它合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据，这些证据都有利于法庭判决认为你能给孩子更...

·夫妻离婚的，怎样可以不给抚养费？
      在离婚诉讼中，涉及到诸多问题，除了财产的分割问题，离婚后子女抚养权、抚养费的问题也是比较难解决的问题。根据我国《婚姻法》，夫妻离婚后，子女与一方一起生活的，另一方需要支付抚养费，尽到抚养义务。那么，怎样可以不给抚养费?我们为您解答。 一、什么情况下可以不给抚养费 (一)好商好量...

·离婚案件被告不到庭怎么办
      打离婚官司涉及到的是男女之间的人身关系，通常除了他们之外，其他人都是说不清楚夫妻之间的感情问题的。因此，要求开庭的时候双方必须到庭。那要是离婚案件被告不到庭怎么办呢？具体解决办法请从下文中进行了解。 一、离婚案件被告不到庭怎么办 对于此种情况，也有两种表现：一是被告拒绝签收开庭传...

·个人放弃夫妻共同财产怎么办
      个人放弃夫妻共同财产怎么办夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办...

·婚后得精神病可以离婚吗
      可以。一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈，另一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。法律依据：《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否...

·怎样保护非婚生子女的权益
      我们说的非婚生子女其实也就是指私生子，此时他们的父母由于不具有合法的夫妻关系，也就让他们成了人们眼里见不得光的。不过对于非婚生子女的权益，也是需要保护的。那么怎样保护非婚生子女的权益呢？我们一起在下文中进行了解。 一、非婚生子女的定义 非婚生子女是指没有婚姻关系的男女所生的子...

·起诉离婚收费标准法院是怎样的
      根据法律中的规定，夫妻中任何一方在向法院提起离婚诉讼的时候，需要向法院交纳一定的案件受理费，毕竟此时是通过公权力来解除婚姻关系，因此有收费也是正常的。但是这个起诉离婚收费标准法院是怎样的呢?关于这问题，我们收集了相关资料，马上为你做详细解答。 一、起诉离婚收费标准法院 离婚案件每...

·离婚诉讼中赔偿和补偿规定是什么？
      离婚诉讼中赔偿和补偿规定是什么?离婚诉讼中赔偿和补偿规定是当对方存在着过错的时候需要赔偿，补偿的话实际上是指女方或者是另外一方在家里当中承担了较多的家庭的义务，离婚诉讼中的经济补偿，是指夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作...