婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

无锡律师网 www.wx148.net

  1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

  2. 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

  3. 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

  4. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  5. 如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  6. 如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

  

·离婚纠纷由哪个法院管辖
      夫妻离婚的时候若无法就离婚事项协商一致的话，则就容易产生离婚纠纷。这种情况下要想离婚，就只能向法院起诉。此时需要先确定好起诉的法院，以免案件不被受理。那究竟离婚纠纷怎么确定管辖法院呢?我们一起在下文中进行了解 《民事诉讼法》第22条确定了原告就被告的原则。 对于一般离婚纠纷案件，...

·新婚姻法关于离婚财产分割规定的影响是什么？
       我国法律婚姻法，对离婚财产分割问题有着明确的规定。离婚，虽然不是每个人愿意见到的，但是既然发生了，就要想办法解决，也许这是对双方最好的处理方式。婚姻法的规定，肯定会对双方当事人带来一定的影响。下面，我们将为您介绍，新婚姻法关于离婚财产分割规定的影响是什么? 新婚姻法关于离婚...

·让未离婚让老公放弃抚养权是否可以？
      让未离婚让老公放弃抚养权是否可以?让未离婚让老公放弃抚养权是不可以的，抚养权在还没有离婚的时候是法定的，必须对孩子进行抚养。起诉离婚放弃抚养权在法律上是被允许的，如果另一方选择同意抚养子女，则今后子女有对方抚养，你只需按时交付子女抚养费即可。但如果夫妻双方均选择放弃子女抚养权，这...

·家暴离婚孩子归谁,怎么确定子女抚养权？
      家暴离婚孩子归谁,怎么确定子女抚养权？近年来，不少夫妻都是因为一方存在家庭暴力行为，而另一方不堪长期忍受而导致的离婚，此时我们可以认定有家暴暴力的一方存在过错。离婚的话就需要对财产、子女等问题作出处理，那家暴离婚孩子归谁呢?我们带来相关内容，帮助你进行了解。一、家暴离婚孩子归谁可...

·国家赔偿案刑事的范围是什么
      国家赔偿的范围是比较广的，涉及到的很多方面，国家赔偿法对于国家赔偿案刑事案件方面有着明确的说明和规定。对于哪些刑事案件可以申请国家赔偿进行了明确的规定，所有的刑事案件的赔偿都有严格的赔偿标准。但是具体该怎么申请刑事案件的国家赔偿，可以到本文作个详细的了解，为有需要的朋友提供帮助。...

·南昌社会抚养费2018是怎样的
      南昌社会抚养费2018是怎样的 第五条 城镇居民的社会抚养费征收标准，以县级人民政府统计部门公布的当事人计划外生育的子女出生前一年本县(市、区)城镇居民年人均可支配收入为计征基数，本县(市、区)没有城镇居民年人均可支配收入统计数字的，可以本设区市城镇居民年人均可支配收入为计征基...

·男方×××与女方×××自愿离婚。 二、子女的抚养：
      男方×××与女方×××自愿离婚。 二、子女的抚养： 1、双方于×年×月×日生育有一儿子/女儿，取名：×××，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)×××元，在每月×号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之...

·法律上什么叫共同抚养权？
      法律上什么叫共同抚养权？ 一、法律上什么叫共同抚养权? 共同抚养权：离婚并不使一方失去抚养权,只是失去共同生活的权利,但是也可以约定共同生活的方式.法律规定可以对未成年子女每月给予收入的20至30%.可以选择通过协议来确定双方在共同抚养孩子过程中的权利义务，比如说通过协议约定...

·中国婚姻法离婚财产分配
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 离婚问题在当今社会中已经是一个不可忽视的存在，关于离婚过程中的财产分配是每一件离婚案件中的矛盾所在，下面将为您介绍离婚财产分配，帮助您详细的了解离婚过程中有关夫妻共同财产以及婚前财产的法律规定。 一、离婚财产分配原...

·离婚协议的效力如何 什么样的离婚协议无效?
      关于离婚协议的效力问题，首先要区分离婚协议约定的是夫妻双方的财产分配内容还是关于子女监护与探视、配偶赡养费等关于人身权的内容，协议有效时双方可以通过约定分割财产。但实践中也经常出现离婚协议无效的情况，那到底什么样的离婚协议无效呢?现在就让我们来为你做详细介绍吧。 一、离婚协议的效...

·一、夫妻因出轨财产协议需要进行公证吗?
      一、夫妻因出轨财产协议需要进行公证吗? 夫妻因出轨财产协议是否进行公证都是可以的，不影响其具有的法律效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。婚内财产经双方协议，如果分配合理，双方协议时没有发生违法的要挟之类的，是有效的。 二、相关法律依据...