婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

无锡律师网 www.wx148.net

  1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

  2. 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

  3. 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

  4. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  5. 如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  6. 如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

  

·国家赔偿法关于精神损害赔偿有哪些
      当国家相关部门、行政机关的行为或者国家政策侵犯到公民利益时，国家对公民进行相应的经济赔偿就是国家赔偿法。现在，就跟着我们一起学习有关国家赔偿法关于精神方面的赔偿标准和精神损害抚慰金的数额确定应当考虑哪几个因素等相关内容吧！ 一、国家赔偿法精神损害赔偿标准 《精神赔偿解释》...

·起诉离婚怎么才能离婚？
      在夫妻中一方不同意离婚的情况下，另一方虽然不能通过协议方式离婚，但可以依法向法院提起离婚诉讼，如果法院判决夫妻离婚，这也是可以解除婚姻关系的。不过实践中，起诉离婚怎么才能离婚呢?这是很多人都比较关心的，下面我们为你做详细解答。 一、起诉离婚怎么才能离婚 1、法院判决离婚的唯一...

·国家赔偿的标准中包含间接损失、可得利损失吗？
      一、国家赔偿的标准中包含间接损失、可得利损失吗 不包括间接损失、可得利损失，国家赔偿法第三十三条规定：“侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。”根据上述法律规定、统计数据及人社部提供的日平均工资的计算公式，对属于侵犯公民人身自由的国家赔偿案件，最高检刑...

·结婚前保证书有法律效力吗
      许多夫妻在结婚前都会签署一份保证书，有时候保证书立还会涉及第三者的条款，或者净身出户的约定条款。那么结婚前保证书有法律效力吗？婚后的保证书是否也有效力呢？为您解答。一、婚前婚姻保证书效力我国婚姻家庭中夫权地位强势，女方相对处于劣势。夫妻在家庭中分工不同，妇女在心理上对待婚姻有着较...

·离婚争抚养权吗？
      离婚争抚养权吗，如何争取 60%左右的离婚案件存在争夺孩子的抚养权的问题，除了尊重孩子的个人意见外，收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权，包括但不限于以下几个方面： 1、双方基本条件的取证 对双方的基本条件进行取证，包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住...

·无性婚姻该离婚吗？
      无性婚姻该离婚吗 无性婚姻是可以起诉离婚的。根据我国《婚姻法》的规定夫妻之间互相享有配偶权，配偶权的核心是性权利，这种权利义务的实现需要双方同时履行和协调配合，而且配合双方既是权利主体，又是义务主体，缺一不可。配偶权派生的同居权是婚后男女一方都享有与对方以配偶身份共同生活于同一住...

·离婚协议男方抚养孩子怎么办？
      离婚协议男方抚养孩子怎么办?孩子抚养权判给男方，那么男方就拥有了对孩子完全的抚养权。但是同时女方也要尽到自己相应的责任。给孩子支付其抚养费，直至其成长到18岁。离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要...

·诉讼离婚本人不到庭怎么办
      诉讼离婚也就是打离婚官司，这种情况下自然需要当事人双方都能够出庭，否则的话可能导致夫妻之间的事情无法说清楚，但现实中也有可能出现本人不到庭的情况，原告或者被告不到庭的情况都有。那此时要是诉讼离婚本人不到庭该怎么办?我们马上为你做详细解答。 一、诉讼离婚本人不到庭怎么办 离婚案件的...

·什么是预约离婚，怎样的预约离婚
      婚姻关系始于结婚，止于离婚。我国规定的离婚方式是协议离婚和诉讼离婚，那么你听说过预约离婚吗？什么是预约离婚？怎么预约离婚呢？我们将在下文为您详细介绍这方面的知识，希望帮助您了解这方面的知识，请阅读下文。 一、什么是预约离婚 预约离婚，是指要离婚的夫妻，得先填一个预约表，到预约...

·人失踪了起诉离婚可以吗？
      人失踪了起诉离婚可以吗？ 根据我国有关法律规定：夫妻一方失踪或下落不明的，一方可以向法院提起离婚诉讼，要求离婚。法院受理后，通过公告送达的方式送达被告，如被告仍未找到，法院则以缺席判决的方式作出是否准予离婚。被告下落不明或失踪满两年的，法院会判准予离婚;对于下落不明或失踪未满两年...

·法院怎么对婚姻纠纷调解
      关于婚姻纠纷调解其实也就是夫妻离婚起诉到法院之后，法院方面进行的调解工作。那么实践中，法院一般是如何对离婚案件进行调解的呢?如果你对此也有疑问，请阅读由我们整理的下文进行了解。 一、为什么离婚调解是必经程序? 《民法典》之所以规定离婚必经调解程序，主要有以下几个原因： 1、...