转让土地使用权交什么材料？

无锡律师网 www.wx148.net

  转让土地使用权交什么材料？
  现代社会，很多人想要拥有土地的使用权，这样就可以利用土地进行一些经营活动，同时也有一部分人觉得土地对自己来说没有什么利用的价值想要转让土地的使用权，转让土地使用权需要提交材料。那么，转让土地使用权交什么材料？接下来我们将为您详细的介绍一下转让土地使用权交什么材料这个问题以及需要注意的一些事项。
  
  一、所需材料
  
  1、土地使用权交易申请表
  
  2、委托交易单位写出委托申请;(公开交易)
  
  3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本;
  
  4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件;
  
  5、规划文件，包括《规划用地许可证》等;
  
  6、村委会地价款已缴交证明;
  
  7、交易土地的地价评估报告;
  
  8、主管部门或董事会同意交易文件;
  
  9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等;
  
  10、公司章程;
  
  11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘;
  
  12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件;
  
  13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等;
  
  14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等;
  
  15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。
  
  (二)参加土地使用权交易申购的需向交易中心提供以下材料
  
  1、申购登记表;
  
  2、主管部门或董事会同意交易文件;
  
  3、公司章程;
  
  4、竞买保证金;(公开交易)
  
  5、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件。
  
  二、土地使用权转让程序
  
  (一)办理交易鉴证程序
  
  1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。
  
  2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;
  
  3、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。
  
  (二)办理公开交易程序
  
  1、土地使用权交易的前期工作
  
  (1)申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请;
  
  (2) 对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;
  
  (3) 交易中心初审后，报市国土资源局批准;
  
  (4) 批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。
  
  (三)实施操作
  
  1、交易中心组织起草有关文件(招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等)，并进行发布;
  
  2、接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料;
  
  3、交易中心对竞投、竞买人员进行资格审核;
  
  4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌和上网竞价等交易工作;
  
  5、组织中标人、竞得人签订成交确认书、转让合同;
  
  6、发出缴款通知书，受让人缴纳成交地价款、有关税费和交易服务费;
  
  7、成交地价款扣减有关费用后，余款返还给委托方;
  
  8、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的记手续，核发土地使用证。
  首先您需要提交的就是双方当事人的身份证件，这是最基本的要求。其次，还需要提交有关部门颁发的许可证、土地权属证明等材料。对于这个问题比较复杂，需要提交的材料也有许多，因此，我们建议如果需要了解更详细的话，最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
  
  
  
  

·一、交通事故半月板损伤几年后做手术还能拿到赔偿吗?
      一、交通事故半月板损伤几年后做手术还能拿到赔偿吗? 交通事故半月板损伤几年后做手术还能拿到赔偿。医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭...

·醉酒驾车和饮酒驾车的区别
      醉酒驾车和饮酒驾车的区别是什么?目前，很多交通事故的发生都和驾驶员酒后驾车有关，饮酒驾车行为已经是威胁道路交通安全的主要因素。酒后驾车分为醉驾和酒驾，虽然都是违法行为，当事人都会受到处罚，但是两者是不同的。那么，醉酒驾车和饮酒驾车的区别是什么?我们来通过本文了解下。 一、醉酒驾...

·剐蹭到出租车的误工费怎么赔偿
      剐蹭到出租车的误工费怎么赔偿 份子钱不用赔。份子钱是出租车司机向企业上交的承包金的俗称,它是出租车司机取得劳动工具的方式。交通事故只是造成了因为修车而失去了运营收入,并未伤及出租车司机与企业的承包关系,或者说交通事故并未损害出租车司机取得劳动工具的方式。因此,份子钱不用赔,出租...

·交通事故构成工伤的条件是什么
      我国法律规定的交通事故工伤，是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的交通事故伤害。那么，在司法实践中，交通事故构成工伤的条件是什么呢？若你不是很清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故构成工伤的条件是什么 《工伤保险条例》第十四条第六款：“...

·二手房交易方式包括几种
      现实生活中，无论是购买什么商品，这都会涉及到交易的问题。而要是说到交易方式的话，则通常就是指实际购买商品的时候支付对价的方式了。在交易二手房的时候，由于二手房属于不动产，因此在交易方式上面就与普通动产的交易不同。那法律中规定的二手房交易方式包括几种呢？我们整理了相关资料，马上为你...

·汽车年检需要带什么材料？
      汽车年检需要带什么材料？ 一、汽车年检需要带什么材料? 1.填写《机动车查验记录表》，私车除车主签字外还须附车主身份证复印件，公车的须附企业代码证书复印件及填写《授权委托书》并加盖公章; 2.车辆识别代号(车架号)拓印纸粘贴在《机动车查验记录表》相应位置上; 3.行驶证(...

·在我国司机违规停车扣分吗
      在我国司机违规停车扣分吗现在人们的生活条件已经越来越好，在车辆越来越多的情况下，除了为您的交通出行带来了不小的压力以外，可能停车位有的时候也真的是供不应求的。但是无论如何您都应该将车停在指定的位置，如果乱停乱放违章停车的话，是需要接受处罚的。下面我们就为您介绍一下在我国司机违规停...

·无证醉酒驾驶摩托车怎么处罚
      按照醉酒驾驶进行处罚，饮酒后驾车的处罚标准为罚款500元，记12分，暂扣驾照3个月，醉酒驾驶的处罚标准为行政拘留15天，罚款1500元，记12分，暂扣驾照6个月。另外，根据最新的刑法修订案，醉酒驾驶行为将涉嫌“危险驾驶罪”，会被处以拘役和罚金。《道路交通安全法》第九十九条有下列行...

·一、醉驾后车牌会被布控吗
      一、醉驾后车牌会被布控吗?醉酒驾驶是驾驶员的违法行为和车辆无关，是不会注销你的机动车号牌，也不会被布控。二、 《道路交通安全法》的规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留...

·现在大部分人都可以做到文明驾驶，遵守交通规章制度，可是有的人
      现在大部分人都可以做到文明驾驶，遵守交通规章制度，可是有的人却违反法律规定，喝酒后开车。被交警查到后，经过呼气测量，酒精含量在80毫克以上的，属于醉驾。拿到这个结果后，车主是很紧张的，毕竟醉驾的性质比较严重。那么，醉驾之后解决办法是什么?下面我们一起跟随我们做个大致了解。 一、醉...

·办理机动车牌照需要什么手续
      办理机动车牌照需要什么手续 一、办理机动车牌照需要的证件 1、《机动车登记业务流程记录单》; 2、《机动车注册登记/转入申请表》; 3、机动车所有人身份证明原件、复印件; 4、由代理人代办该业务的还应提供代理人身份证明及复印件; 5、机动车的来历凭证原件或者复印件，其...