乡镇办土地使用证的流程是怎样的？

无锡律师网 www.wx148.net

  乡镇办土地使用证的流程是怎样的？依据我国的法律规定，土地使用权人取得土地使用权之后，需要到当地的国土部门进行办理土地使用权证。土地使用权证是法定的土地使用权属证明，具备相当大的公信力，办理很多事情都需要用到这个证件。那么，乡镇办土地使用证的流程是怎样的？详情见下文。
  一、办理对象
  城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
  二、申办程序
  （一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。（二）评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。与一般的土地使用证的办理流程基本一致，都是需要提交相关材料进行申请，然后国土局进行审核并实地核实，审核通过之后就可以颁发土地使用证了。另外，办理土地使用证并不是免费的。
  
  
  

·在外地上班
      在外地上班，劳动合同的签订是尤为重要的，上面包含了对工作条件、薪资、保险，甚至特殊工作中还会提到职业危害等，这些不仅关乎个人健康和待遇问题，在遇到劳动纠纷的时候，劳动合同就是一份有力凭证，因此，需要重视。那么，在濮阳市劳动合同签订中需要注意什么呢?《劳动合同法》第17条规定劳动合...

·土地使用权可以贷多少款，如何申请土地使用权贷款？
      土地使用权可以贷多少款，如何申请土地使用权贷款？当说到贷款的时候，更多的人可能想到的便是通过有形的动产或者不动产作为抵押，然后向银行或者相关的经融机构申请贷款。其实在一定条件下，土地使用权也同样是可以申请贷款的，那么土地使用权可以贷多少款，如何申请土地使用权贷款?下面给您简单的说...

·发生了宅基地纠纷谁处理
      一、发生了宅基地纠纷谁处理如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。二、宅基地纠纷处理办法1、农户之间发生宅基地权属争议，...

·土地承包合同法是什么？土地承包合同的法律规定有哪些？
      土地承包合同法是什么？土地承包合同的法律规定有哪些？ 一、土地承包合同 土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。 二、土地承包合同的法律规定 我国《农村土地法》第四百七十八条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出...

·在我国建设土地使用证丢了还能补办吗
       工程的建设也是要有大的国有土地使用证的，这种专门用于建设性质的土地使用证对于开发商的意义事关重大，所以一般情况下对于这类证件的保存都是非常的注重的，可这并不能绝对的排除丢失的这种意外。对于建设性质的土地使用证丢失，人们可能还不知道在我国建设土地使用证丢了还能补办吗? 一、在我...

·土地使用权是否可以公开
      土地使用权是否可以公开政府信息公开化话题已经有很长时间，随着政府信息的公开化，人们的政治生活变得更加便利，能够快速的得知政府最新的政策，能够让我们第一时间对政策进行理解实施，让政策能够真正的被人们所体会到。近期土地使用权是否可以公开的话题也被很多人锁畅聊。那土地使用权是否可以公开...

·土地使用证到期提前续可不可以
      土地使用证到期提前续可不可以 一、国有土地使用证到期了该怎么办？　 国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签...

·股东以土地使用权出资有哪些规定？
      股东以土地使用权出资有哪些规定？ 股东以土地使用权出资有哪些规定？ 一、出资条件 第一，土地出资的是使用权而非所有权; 第二，用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让; 第三，用于出资的土地使用权应未设权利负担。 法条链接： 《公司法司法解释三》第八条...

·最新云南省曲靖市会泽县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省曲靖市会泽县征地统一年产值补偿标准?最新云南省曲靖市会泽县征地统一年产值补偿标准云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。专业拆迁律师将云南省曲靖市会泽县最新征地补偿标准分享给您：云南省曲靖市会泽县土地共有...

·国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？
      国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？ 在购买国有土地使用权的过程中，如果很多公司企业进行投标或参与拍卖最后获得使用权存在程序瑕疵时，就会发生国有土地使用权的纠纷。对于这种纠纷，根据我国现行法律法规的规定，需要通过土地纠纷调解程序来化解。下面我们就为您总结了关于国有土地使用权的纠...

·成都商业征地补偿标准的相关规定是怎样的？
      成都商业征地补偿标准的相关规定是怎样的？近几年，成都市的社会经济和商业贸易发展突飞猛进，同时，城市建设的步伐也越来越快，生活配套越来越完善，被评为中国最适宜居住的城市之一，在城市发展中，难免有些商业地块需要服从整体建设大局的安排，而政府也会对因被征地造成的损失给予相应赔偿，那么，...