建筑工程设计合同其实是属于建筑工程合同中的，是发包方和承包商

无锡律师网 www.wx148.net

  建筑工程设计合同其实是属于建筑工程合同中的，是发包方和承包商双方之间签订的合同，建筑工程的设计质量是建筑工程质量非常重要的一环，所以对于民用建设工程设计合同应该谨慎，在签订时应该注意设计合同的要点是什么。

  一、确定合同当事人及合同订立目的和依据

  二、设计项目的内容

  合同必须对设计的内容如名称、规模、阶段及计划投资等有具体而详细的描述，使设计人可据此来安排投资、组织设计。

  三、发包人的权利与义务

  (一) 发包人义务

  1、向设计人提交的设计工程项目的有关资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责;

  2、发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件;

  3、发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术等的知识产权;

  4、按合同约定的数额和时间支付设计费用。

  (二) 发包人权利

  1、获得工程建设所需的设计文件

  2、对设计人的违约行为提出索赔

  3、如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用，而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。

  (三) 发包人责任

  1、发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计;

  2、发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费;

  3、在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，支付相应的设计费;

  4、发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，发包人应向设计人支付赶工费;

  5、未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，并给设计人以补偿。

  四、设计人的权利与义务

  (一) 设计人义务

  1、设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责;

  2、设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。

  (二) 设计人权利

  1、获得合同约定的设计报酬

  2、当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼

  (三) 设计人责任

  1、合同约定的技术标准进行设计，并保证设计的工程具有合理的使用寿命;

  2、设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

  五、设计收费估算值及设计费支付进度

  设计费的计算较多的采用按估算总投资乘以设计取费费率的方法，也有采用单位面积或单位生产能力为基础计算设计费的，也有采取设计总费用包干的。但无论采用何种方法，除了小型工程项目外，设计费一般都采取分期支付的办法。

  (一)设计定金，即设计预付款，也称设计费的首期支付，一般在合同里约定在签约后的三天内支付，支付额常为总设计费的20%;

  (二)提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费，支付比例由双方在合同中约定;

  (三)在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款;

  (四)实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。

  (五)本合同履行后，定金抵作设计费。

  六、违约责任

  (一) 发包人的违约责任

  1、在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金;已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

  2、发包人应按本合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停进行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人应按实际完成的设计工作量支付设计费，即不足一半时，支付一半的设计费，工作超过一半时，支付全部的设计费。

  (二) 设计人的违约责任

  1、设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金占实际损失的比例由双方在合同中约定。

  2、由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

  3、合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。

  七、其他

  (一) 发包人提交合同约定的资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间;

  (二) 发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同;

  (三) 如果合同约定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，而在招标文件中又没有相应要求的，设计人可另收工本费;

  (四) 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担;

  (五) 发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付;

  (六) 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用;

  (七) 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

  八、合同争议的解决

  发包人、设计人应本着友好合作的精神及时协商解决一切合同争议，不过在合同中一般都应约定经协商乃至调解仍达不成协议时，是选择仲裁还是起诉，并约定具体的仲裁委员会仲裁或起诉法院。

  九、合同的生效与鉴证

  合同自发包人、设计人签字盖章后成立，发包人支付设计定金后生效;设计合同还应按规定到省级建设行政主管部门指定的建设工程设计合同审查部门备案;当双方认为必要时，还可到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。
  确定合同签订的目的，合同争议的解决事项等等。在签订合同中注意相关的要点可以有效的避免以后的纠纷，协调双方的责任，也有利于保护自己的合法权利，所以您应该注意一下。

·员工被辞退怎么赔偿公司要辞退员工
员工被辞退怎么赔偿公司要辞退员工，必须具备法律中规定的法定事由，在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给员工一个月工资的代通知费后，方可解除劳动合同。如果不具备上述法律规定的事由，公司辞退员工就属于违法解除劳动合同，需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解除...

·工程合同违约金计算方法是怎样的？
工程合同违约金计算方法是怎样的？在建筑过程中，承包方和发包方会签订建筑工程合同，以明确双方的权利和义务，同时在合同中也注明了违约责任条款和违约金的数额。那工程合同违约金计算方法是怎样的?我们为您整理了以下内容供您参考，希望可以帮助到您。一、工程合同违约金怎么算 (1)合...

·申请工伤鉴定到做鉴定需要多久出结果？
很多人在工伤事故后会要求工作单位进行赔偿，但是在追要赔偿金前，当事人必须申请工伤鉴定，然后再指定的鉴定机构进行工伤鉴定。很多人不知道工伤鉴定整个流程需要多长时间。那么，申请工伤鉴定到做鉴定需要多久出结果？下面就让我们为您整理一下相关知识。一、工伤鉴定一般多久出结果工伤鉴...

·一、醉驾拘役不能做什么工作？
一、醉驾拘役不能做什么工作？在法律上严格规定有案底的人不能做以下工作。 1、法官 2、人民陪审员 3、检察官 4、公务员 5、律师 6、辩护人 7、司法鉴定人员 8、公证员 9、警察 10、外交人员 11、村委会成员 12、拍卖师 13、公司董事、监...

·劳动争议案件撤诉后还能再诉吗
发生劳动争议，劳动者可向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁来解决。但是如果劳动者反悔了，对于劳动仲裁案件如何申请撤诉呢?实践中，如果因为用人单位的原因，劳动者申请劳动仲裁后撤诉又反悔了，那么劳动争议案件撤诉后还能再诉吗?对于这些问题，我国法律都有明确的规定，本文也将为您详细介绍这些问...

·三期员工试用期辞退可以吗？
三期员工试用期辞退可以吗？一、三期员工试用期辞退可以吗？三期员工指的是处于孕期、产期和哺乳期的员工。三期女员工在试用期不能予以辞退，只有当劳动者具有下述法定情形之一时，用人单位才可以辞退劳动者： 1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的; 2、劳动者严重违反用人单位...

·作为原告开庭前的准备工作主要有哪些
作为原告开庭前的准备工作主要有哪些?第一，按照传票上规定的时间，按时参加诉讼;第二，携带本人身份证，一起起诉状等诉讼文书;第三，携带所有证据的原件，如果有证人出庭作证，需要让证人亲自来法庭并且携带身份证证;第四，开庭时遵守法庭记录;第五，如果法院主持调解，需要有一个调解的最低底线...

·围墙工程质量等级是怎么判断的？
围墙工程质量等级是怎么判断的？在我们生活中，不管是食品还是产品都会在生产后会进行检测，检测合格后才会交付给客户。工程也不例外，根据客户的要求进行建设，在建设后也会进行验收的过程。那么，在工程建设中，围墙工程质量等级是怎么判断的呢？下面是我们为您准备好的关于围墙工程质量等级的相...

·未签订劳动合同是否具有劳动关系？
《劳动合同法》规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿...

·公司可以因为怀孕辞退员工吗？
公司可以因为怀孕辞退员工吗公司不能辞退怀孕的员工，根据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; ...