建筑工程发包人有哪些

无锡律师网 www.wx148.net

  建筑工程发包人有哪些职责？建筑工程发包人其实就是指那些具有工程发包主体资格的，能够支付工程价款能力的当事人，或者是取得该当事人资格的合法继承人。有时候发包人也被称为发包单位、项目法人或者是建设单位、业主。而工程发包人也有其具体的工作内容以及责任，那么建筑工程发包人有哪些工作职责及内容呢？
  一、建筑工程发包人工作职责
  1、发包人应当按照合同约定支付价款并且接收该建设工程;2、未经验收的建设工程，发包人不得使用。发包人擅自使用未经验收的建设工程，发现质量问题的，由发包人承担责任;3、因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停止、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用;4、由于发包方变更计划，提供的材料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
  二、建筑工程发包人工作内容
  1、发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。2、发包人可以将1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。3、发包人未能履行1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。综上所述，建筑工程发包人有哪些工作内容及责任已经非常明确，像接受工程、支价付款，遇到突发状况马上采取措施都是建筑工程发包人应该做的工作职责；而完成按专用条款约定的内容和时间的工作便是建筑工程发包人的工作内容。

·工伤认定申请证人证言格式是什么
员工在上班的时候，如果遇到了一些意外的人身伤害的话，是否是属于工伤，肯定不能全听受伤职工一个人的意见，所以，其他人的证言就是很重要的依据。而且员工申请做工伤认定的时候，社保局也会要求提供证言证言的依据才可以。下面我们就为您介绍一下工伤认定申请证人证言格式是什么? 一、工伤认定申...

·2023年签劳动合同注意事项是什么
1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。案例之一：张某家住北京海...

·工伤鉴定可以鉴几次有具体规定吗
工作中我们受到了伤害的话可以去有关机构做工伤鉴定。关于工伤是在当初签订劳动合同时就已经有了详细的责任分摊说明的。那么是不是每次受到伤害都可以进行工伤鉴定，一年之中规定了工伤鉴定可以鉴几次吗？我们一起来了解看看。工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医...

·员工发生工伤单位应承担的义务是什么
员工发生工伤单位应承担的义务是什么一、员工发生工伤单位应承担的义务是什么参保单位职工发生工伤后，在工伤保险基金支付范围以外，用人单位还应承担职工治疗工伤期间的工资福利;五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴;职工因工致残被鉴定为五级至十级伤残的，劳动合同期满终止。二、工...

·一、在次工伤鉴定能成功吗?
一、在次工伤鉴定能成功吗? 就算是再次申请工伤鉴定也不一定就能成功的，工伤鉴定是属于劳动能力鉴定，如果两次鉴定结果不一样，那么以最后一次鉴定结果为准。依据《劳动能力鉴定管理办法》第八条〔提出申请〕职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，用人单位、工...

·辞退试用期和正式员工的区别是什么？
辞退试用期和正式员工的区别是什么？一、辞退试用期和正式员工的区别是什么? 依据我国劳动合同法的规定，试用期和正式工被辞退时，最大的区是有没有经济补偿，试用期职工不符合录用条件被辞退的，没有经济补偿，正式工被辞退是有经济补偿的。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条 ...

·断了5跟肋骨工伤评级是几级？
您都知道，进行工作时可能就会因为这样那样的原因导致工人受伤。除工人酗酒导致受伤等类似情况外，一般都要列入工伤。由于工伤鉴定牵扯到工伤赔偿，受害者和赔偿者都会认真仔细的进行鉴定。那么，在此我们以肋骨工伤为例，向您说明一下，断了5跟肋骨工伤评级是几级？一、什么是工伤评级？工伤...

·入职工资明细都是包括什么一、入职工资明细是什么?
入职工资明细都是包括什么一、入职工资明细是什么工资表又称工资结算表，是按单位、部门编制的用于核算员工工资的表格，每月一张。正常情况下，工资表会在工资正式发放前的1-3天发放到员工手中。员工可以就工资表中出现的问题向上级反映。在工资结算表中，要根据工资卡、考勤记录、产量记录及代扣款...

·员工辞职应该提前多久说
员工辞职应该提前多久说（一）、用人单位无过错这种情况下，劳动者因个人原因辞职，应当履行提前通知的义务，并且没有经济补偿金。 1. 辞职需要提前多少天通知用人单位? 答：劳动者提前三十天以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。即使用人单位不同意，劳动者也可以在三十天后...

·用人单位拖欠员工工资怎么赔偿
用人单位拖欠员工工资怎么赔偿1《劳动合同法》第八十五条规定：“用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者解除、终止劳动合同的经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分;逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准...