住宅工程质量分户验收书包含哪些内容？

无锡律师网 www.wx148.net

  住宅工程质量分户验收书包含哪些内容？
  
  住宅是我们居住的地方，它的质量是我们十分关注的，决定着我们生活的质量。所以住宅工程质量分户验收是很重要的，它基于分户的前提，在一些屋面、窗户等具体的地方仔细检查，确保房屋的质量安全之后，形成验收书。那么住宅工程质量分户验收书包括哪些部分呢？让我们一起来了解一下相关的事宜。
  
  一、分户验收
  
  即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
  
  二、分户验收前的准备工作
  
  1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底；
  
  2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；
  
  3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作；
  
  4、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图。
  
  5、确定检查单元。
  
  6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
  
  三、分户验收时应形成下列资料
  
  1、初装修住宅验收过程中应填写《住宅工程质量分户验收记录表》；
  
  2、精装修住宅验收过程中应填写《住宅工程质量分户验收记录表》；
  
  3、分户验收结束后应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
  
  四、住宅工程质量分户验收书主要部分包括
  
  1、工程名称、房（户）号、建设单位、开竣工日期、施工单位、监理单位
  
  2、验收项目、验收内容、验收结论及记录
  
  3、分户验收结论：经检查，该住宅工程质量分户验收合格
  
  4、各单位盖章
  
  建设单位 、监理单位、施工单位、 物业公司
  
  五、住宅工程质量分户验收书验收内容
  
  1、户内部分
  
  （1）楼地面、墙面、天棚面层：楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查；墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
  
  （2）门窗：外窗台高度；外窗渗漏；安全玻璃认证标识双层玻璃
  
  （3）栏杆：栏杆高度；竖杆间距；防攀爬措施；护栏玻璃
  
  （4）防水：屋面渗漏 ；卫生间等有防水要求的地面 ；外墙渗漏
  
  2、公共部分
  
  （1）室内空间、构件尺寸；室内净高；室内净开间；构件尺寸
  
  （2）外墙保温：设计做法；保护层厚度；细部处理
  
  （3）水暖安装：管道渗漏；管道堵塞；管道坡度；安装固定；地漏水封；热表和温控阀
  
  （4）电气安装：插座相序、接地；照明配电箱（盘）；照明试验；等电位
  
  （5）其它：烟道设置及配件；墙面空调孔
  
  该项检查主要分为户内和公共部分，对一些门窗等进一步确认安全，需要经过建设单位、施工单位、物业等的核查盖章。在验收前也需要做好充足的准备，验收后也要及时登记相关表格，形成有效的记录。
  
  

·北京市工伤待遇规定的项目有哪些?
      北京市工伤待遇规定的项目有哪些? (一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 (二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。 (三) 外...

·一、工伤保险统筹是什么意思?
      一、工伤保险统筹是什么意思?工伤保险统筹的意思指的就是在工商保险基金进行缴纳的时候，它是需要留取一定比例的金钱的，这是用于统筹在发生重大事故的时候工伤保险的支付，实际上它就是一种预备金的形式，当相关的准备金不足以支付的时候，就会由当地的人民政府来进行垫付。工伤保险基金应当留有一定...

·决定工伤认定的因素有哪些
      在工作中发生意外情况，出现身体上的伤害，受伤较轻的员工伤好后可以去上班，受伤较重的员工以后无法工作，可以向有关部门提出工伤认定，获得相应的经济赔偿，来维护自己的护法权益，那么决定工伤认定的因素有哪些？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。 一、决定工伤认定的因素有哪些 第...

·甲方拖欠工程款怎么办？
      甲方拖欠工程款怎么办？ 现实生活中每当一个工程完工之后，甲方就要给乙方清算工程款项，但是，实际情况却是很多时候因为种种原因，导致甲方拖不能及时结清工程款，这样的不仅侵犯了广大普通民工的利益，还一定程度上影响了社会治安的稳定。那么您知道如果遇到甲方拖欠工程款怎么办吗？就这一问题，...

·用人单位拖欠劳动者的工资该怎么维权
      工作中，用人单位应该严格按照与劳动者之间约定的时间、数额，支付给劳动者工资报酬，要是拖欠工资，这是会对劳动者生活产生不小影响的。那现实中要是遇到用人单位拖欠劳动者的工资该怎么维权才好呢？我们马上为你做详细解答。 一、用人单位拖欠劳动者的工资该怎么维权 根据《劳动法》第八十八条第...

·劳动诉讼时效可以中止吗
      劳动诉讼时效可以中止吗 一、什么是劳动诉讼时效 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效...

·劳动者室内中暑算不算工伤？
      劳动者室内中暑算不算工伤?1、劳动者因高温作业或者高温天气作业引起中暑，经诊断为职业病的，享受工伤保险待遇。但注意，需要满足中暑、职业病这些条件。工作中中暑一般不属于工伤，但在高温环境下工作引发的中暑，才属于工伤的范畴。2、根据《工伤保险条例》第十四条，职工有下列情形之一的，应当...

·工厂建筑工程承包协议书是什么?
      工厂建筑工程承包协议书是什么一个工厂在将自己厂未来一年或几年的建筑工程承包给专门的公司来负责时，往往需要双方签订具体的工厂建筑工程承包协议书，从而证明两方之间的合作关系。那么工厂建筑工程承包协议书到底是什么？签订该协议书需要注意什么问题？接下来就由为您解答。 一、工厂建筑工程承包...

·一、行政机关非全日制用工可以随时辞退吗?
      一、行政机关非全日制用工可以随时辞退吗?非全日制用工可以随时解除劳动合同，《中华人民共和国劳动合同法》第六十九条 非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同;但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。第七...

·职工福利待遇包括了哪些
      职工福利待遇包括了哪些 一、职工福利待遇包括了哪些 目前我国绝大多数企业为员工提供的福利项目如下： 1、社会保障 养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险这四类险是我国劳动部门规定各类企业必须为员工提供的社会保险福利。除员工月工资外，企业为这部分保险大约支付相当于工资额的1...

·劳动法规多少岁算童工？
      在我国，法律严禁企业或者个体工商户使用童工，同时在劳动法和未成年保护法中对于企业使用童工都有相关的规定。如果企业和个体工商户违法使用童工，会受到法律的制裁，严重的话会承担刑事责任。那2017年劳动法规多少岁算童工?下面由我们为您详细回答。 一、年劳动法规多少岁算童工? 劳...