建设合同订立审核的重点是什么?

无锡律师网 www.wx148.net

  建设合同订立审核的重点是什么？工程建设往往都需要多个承包方共同承包完成，而且工程建设中涉及的项目比较多，建设工程金额比较大，因此工程建设中建设合同订立是非常重要的，特别是对建设合同订立的审核一定要引起重视，以免出现错误，造成不必要的经济损失，不仅不利于工程建设的进度，造成的建筑工程也很难达到验收标准。一、建设合同订立审核的重点1、合同预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整(投标文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款;2、工程部门审核合同的工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、保修等条款;3、物质采购部审核材料(设备)的采购与供应的型号、数量 、达到时间、装卸货责任、质量保证金等条款。4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款;5、法律部门(或法律顾问)分析判断合同风险、与法律相关的内容，包括但不限于：变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款;6、主管领导对合同及以上部门的意见进行整体审核; 7、总经理整体审核。二、建设合同的签署、盖章和执行1、合同原则上由对方先签字盖章;合同按照规定审批顺序全部完成后，由合同预算部按照审批意见和即将最终签字、盖章的合同文本对照，有添加或需要修改的及时更正，确认无误后，按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续;2、合同存档、备案：合同签订一周内，合同正本原件及副本原件全部交行政办公室存档，合同副本复印件交合同预算部、工程部、物资采购部、财务部、及合同执行部门留存使用;合同原件严禁外借(项目报建、报批除外)。3、合同执行部门在合同履行过程中应注意：涉及工期、造价、质量的决定应以书面形式记录和确认。涉及双方往来函件，如以公司名义发出时应以法律规定的有效方式发送，并要求对方签收并保留发出的凭证。4、合同执行过程中，合同预算部应及时对合同履行情况进行监督检查，并定期对合同执行情况进行分析，做到心中有数;5、原则上公司不办理先施工后补合同的程序。三、建设合同变更、转让及解除1、合同变更、转让及解除必须采用书面形式;2、变更合同范围和付款条件、转让合同义务、解除合同的应采用补充合同的形式;3、变更、转让或解除后合同，执行部门应在一周内完成修改、存档和通知，方式和范围同合同存档、备案的相关规定。各部门应对原合同文本进行标示，以免错误的执行原合同。和其他合同一样，建设合同订立的审核部门要对建设合同的权利义务、工程的具体情况、建设工程款的具体情况等等全部都要一一审核，为了避免遗漏，审核过程一定要细心，然后就可以双方工程签订建设合同，鉴定好的建设合同，如果遇到特殊情况也可以变更或者是转让，因为建设合同订立涉及到很多的法律，因此签订之前可以参阅相关的法律规定。
  
  
  

·如何预防仓储合同纠纷
      如何预防仓储合同纠纷 1、储合同不同于保管合同，仓储合同有其法定的特点，所以在签订履行时要注意自己权利义务的内容、起始时间，这决定着承担责任的内容和开始时间，例如合同生效时间二者不同，前者为成立时生效，后者为交付时生效;前者均为有偿，而后者有偿与否则由当事人自行约定。 2、要...

·合伙合同书模板是怎么样的？
       现在中国的经济发展迅速，很多民营企业相继的出现，民营企业包括一些有限责任公司，股份有限分公司，其实都是合伙的关系，一些发起人共同出资，成立了一个公司，但是相互之间对于权力的保护都是有意识的，所以也会签订合同。那么关于合伙合同书模板是怎么样的? 一、合伙合同书范本(简化版) ...

·合同仲裁的诉讼时效是多久？
      合同仲裁的诉讼时效是多久?一般的合同纠纷按照民法的规定，诉讼时效为三年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其...

·未定履行期限的债务经部分履行后，剩余部分债务何时履行
      未定履行期限的债务经部分履行后，对于剩余部分债务，如果债权人未明确表示要求债务人予以偿还，债务人也未明确表示过拒绝履行，则应当认为对这部分债务双方未约定履行期限，仍应适用《民法典》第五百一十一条第四项关于“债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”...

·机电设备购销合同的内容
      机电设备购销合同的内容 在对机电设备进行采购的时候，需要熟知机电设备的性能特性，严格把好质量关，这直接关系到机电设备的生产效率。签订机电设备购销合同时，还需要注意哪些问题呢?今天我们就通过一份机电设备购销合同范本来为您做一介绍。 机电设备购销合同 编号： 签约地点： 供...

·代理记账合同纠纷怎么解决？
      代理记账合同纠纷怎么解决？一些企业会选择找外面的机构代理记账，这可能会比自己雇佣一个专业会计更能节省费用，也利于自己机构的管理。但在这个过程中，也很容易出现问题，如不及时付费、记账出现问题等等，无法协商会出现一些纠纷，接下来我们一起来了解一下代理记账合同纠纷。 一、代理记账合同纠...

·如何理解要式合同和有名合同？
      如何理解要式合同和有名合同？ 一、什么是有名合同 有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。中国民法典中规定的合同和民法学中研究的合同都是有名合同。无名合同是指有名合同以外的、尚未统一确定一定名称的合同。无名合同如经法律确认或在形成统一的...

·解除合同要给证明吗
      解除合同要给证明吗？ 一、用人单位解除劳动合同一定要出具证明 用人单位应在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。单位出具的解除、终止劳动合同的证明，应写明劳动合同期限、解除或终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的...

·合同生效时间和签订时间是同一天吗？
      合同生效时间和签订时间是同一天吗？在合同的签订过程中会涉及到很多日期，如合同订立日期、合同生效日期等等。那么那么这个合同签订日期与合同生效日期是同一天吗?相信很多人对此不是很了解，下面为您详细介绍一下合同生效时间和签订时间是否是同一天。一、合同生效时间和签订时间是同一天吗1、合同...

·解除代理合同协议书范例
      解除代理合同协议书范例一、解除代理合同协议书范例 甲、乙双方于 年 月 日签订委托代理合同，甲方委托乙方指派律师___处理 事宜。现甲方提出解除委托代理合同，双方通过协商达成以下协议：1、双方一致同意解除 年 月 日签订的委托代理合同。2、 本协议签订生效时，乙方退还甲方缴纳的律...

·无权处分赠与合同的效力是怎样的
      无权处分赠与合同的效力是怎样的？赠与行为错综复杂，有一种情况是赠与人并无权处理赠与的物品，如遇到这种情况，赠与合同是否有效呢？这就是法律中关于无权处分赠与合同的效力的问题，下文是为读者整理的有关无权处分赠与合同的效力的解释，请阅读理解。无权处分合同有效《民法典》（2021年1月1...