办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？

无锡律师网 www.wx148.net

  办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？

  土地使用证是土地使用者能排他性的占有、使用、收益一定面积的土地的凭证，在农村房屋被拆迁时，需要凭借土地使用证才能得到相应的补偿。因此，土地使用证的作用是很大的，在购买房屋后，是需要办理土地使用证的，那么，办土地使用证需要谁去?

  一、办土地使用证需要谁去?

  办理土地使用证可以盖土地的所有者去国土资源部门办理，也可以是亲属，或者委托代理机构代为半路。

  二、土地使用证办理流程

  (一)办理国有土地使用证(一级市场)

  1、所需资料：

  (1)企业工商执照(复印件);

  (2)人机构代码证(复印件);

  (3)定代表人身份证(复印件);

  (4)划许可证与规划红线图;

  (5)业的入园协议(复印件);

  (6)让宗地界址图;

  (8)地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;

  (9)有土地使用权出让合同;

  (10)使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  (11)缴讫凭证;

  (12)审批单;

  (13)征用的证明材料。

  (二)二级市场办证

  1、所需资料：

  (1)转、受让双方企业工商执照(复印件);

  (2)转、受让双方法人机构代码证(复印件);

  (3)转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

  (4)规划许可证与规划红线图;(复印件);

  (5)转让协议;

  (6)转让宗地界址图;

  (7)宗地界址图;

  (8)土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  (9)其它税费缴讫凭证;

  (9)转让地块的国有土地使用权证(原件);

  (10)协办函(国土分局)

  (三)办理建设用地许可证

  所需资料：

  1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

  2、省、市、县土地征用审批单;

  3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

  4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

  5、建设用地放线，验线单;

  6、建设项目产项文件、批复;

  7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

  8、地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

  (四)办理(土地抵押)他项权证

  所需资料：

  1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

  2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

  3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

  4、贷款(抵押)合同;

  5、土地评估(备案);

  6、协办函(国土分局)。

  我国现象法并未规定办理土地使用证时一定需要改土地的所有者去办理，具体来说，办土地使用证需要谁去?只要有土地所有者的委托，任何人都是可以去办理的，只是不同的人去办理，所需要交的材料是不一样的，故而办理的流程也是存在差距的。

·城镇单一住宅用地土地使用年限是多久
我们现在生活的地方，住的地方都是有年限的，比如我们所住的房子，虽然是买的，但是也是有使用年限的，不是说买完就是自己的了，那么城镇单一住宅用地土地使用年限是多久?城镇单一住宅地土地使用权的年限最高是70年，也就是这块地属于你70年。城镇单一住宅用地土地使用年限是多久1、土地使用年限...

·在我国异地能申请起诉离婚吗
当今时代人们由于工作和其他的原因，有可能夫妻双方不在一起生活。对夫妻双方来说有一方身处异地，这种情况下，夫妻双方的感情如果出现破裂想要离婚，人又在外地。那么异地能申请起诉离婚吗?针对这一问题很多人都不是很清楚，所以我们将详细为您介绍带在我国异地能申请起诉离婚吗? 一、在我国异地能...

·可以在异地办离婚吗？
可以在异地办离婚吗离婚手续应在户口所在地办理，可以是男方户口所在地，也可以是女方户口所在地，但不能是两者户口所在地以外的地方。一般来说，离婚有两种方式，一是协议离婚，要求夫妻双方必须要一起到一方的户口所在地的民政局办理离婚手续，签订离婚协议书，商量好财产分配，孩子抚养等问题，这是...

·买房土地使用年限40年是什么意思？
关于买房以及土地使用权限一直是社会的关注焦点，尤其是雄安新区的划分又成功的提高了京津冀的房价。您在买房的时候一定注意到了40年、70年这样的产权字样。今天，的我们就为您解答一下关于买房土地使用年限40年的问题，另外还与70年进行了对比。 1.40年产权、70年产权是什么意思？其...

·土地转让合同模板是怎样的
土地转让合同模板是怎样的在法律允许的范围内，我国是允许公民将自己的土地使用权对外进行转让的。不过由于现在土地的价格和使用等各方面都发生了翻天覆地的变化，土地如果发生了转让以后，不通过合同进行约束，就容易发生使用权纠纷的问题。下面我们为您介绍的是，土地转让合同模板是怎样的? ...

·国有土地使用证养殖办理
国有土地使用证养殖办理在我国，土地分为国有土地和集体土地，无论是使用国有土地还是集体土地都需要依法获得土地使用证拥有土地使用权，在获得国有土地使用证以后，可以依法进行土地的使用，例如进行养殖。国有土地使用证养殖的有关规定是非常的严格的，您必须符合按照土地管理条例的要求和养殖管理规...

·拆迁征地纠纷是否有诉讼时效？
拆迁征地纠纷是否有诉讼时效？【拆迁征地纠纷是有诉讼时效的】在行政诉讼中，《行政诉讼法》第三十九条关于诉讼时效的规定不能僵化的解读，我们应该结合案件的具体情况进行深入分析。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定“行政机关作出具体行...

·淮安农村征地补偿标准是什么
淮安农村征地补偿标准是什么虽然说我们拥有土地的使用权，但是土地的实际归属权还是归国家所有的，所以我们才能够听到国家征收土地这个词语，为了建设更好的城市，老旧的土地总是需要拆除重建，之前对于土地的使用权拥有人在出让土地后是可以得到土地征收补偿的。那淮安农村征地补偿标准是怎样的呢？...

·国有土地使用证撤销的流程是什么？
国有土地使用证撤销的流程是什么？一、国有土地使用证撤销流程 1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其上级主管部门）的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案，并将拟收回国有...

·江苏土地承包经营权流转合同范文
江苏土地承包经营权流转合同范文一、江苏土地承包经营权流转合同特点为加强土地承包经营权管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，维护土地承包经营权流转当事人的合法权益，省工商局近期制定了《江苏省农村土地承包经营权流转合同(示范文本)》。合同文本主要有以下特点： 1、是包...