工厂土地使用年限是多久？

无锡律师网 www.wx148.net

  工厂土地使用年限是多久？很多大型工厂为了扩张产能，经常会对厂房进行扩建，这时就需要从政府手中拍卖到工业用地。工厂取得国有土地使用权，并不是无限期使用的，我国的土地使用转让条例明确规定了各类土地的使用年限。那么工厂土地使用年限是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下。
  一、工厂土地使用年限是多久？
  土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
  二、工业用地到期怎么办？
  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。综上所述，按照有关法律规定，工厂土地使用年限为50年，自从工厂取得土地使用权那一刻算起。如果工业用地使用年限到期，在没有改变工业用途的情况下，工厂可以申请续期，在缴纳一笔土地出让金后，工厂可以继续使用土地。政府因为城市规划需要征收土地的，未到期之前会给工厂一定补偿。
  
  
  

·克扣工资要求25%赔偿的规定是合法的吗？
      克扣工资要求25%赔偿的规定是合法的吗？合法的；拖欠或扣发工资、改变工资发放形式都是违法行为，你可以要求按照合同约定的方式全额发放，并要求单位支付拖欠工资50%的经济补偿。超过合同约定工资发放日15天以上算拖欠。用人单位无故辞退劳动者，劳动者可以要求给予双倍的补偿。补偿的标准为每...

·由于长期患病或丧失劳动能力
      由于长期患病或丧失劳动能力，失去经济来源，确实无力按原协议或判决确定的数额给付的、因犯罪被收监改造，无力给付的、直接抚养子女的一方再婚后，继父或继母愿意负担子女所需抚养费的一部或全部的或是增加抚养费无合理理由的可以拒绝增加抚养费。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养...

·没有签劳动合同离职酒店不发工资合法吗？
      没有签劳动合同离职酒店不发工资合法吗?不合法的，我国劳动合同法第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每...

·员工上班晕倒受伤算不算工伤？
      员工上班晕倒受伤算不算工伤？ 一、员工上班晕倒受伤算不算工伤? 工作时间晕倒不属于工伤，依法不能认定为工伤。如果晕倒后48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。 至于在工作期间因劳累过度体力跟不上，导致头晕目眩冒虚汗继而晕倒，不影响工伤认定。 《工伤保险条例》第十四条，职工...

·没有直接证据怎么证明劳动关系
      没有直接证据怎么证明劳动关系有些人在参与了劳动的过程中，没有与单位签订劳动合同，后来，因为工资、福利或工伤等适宜，需要证明劳动关系的成立。缺乏劳动合同作为证明劳动关系的直接证据，有人束手无策，不知道还有什么证据可以证明劳动关系。下面，我们告诉您，没有直接证据怎么证明劳动关系。没有...

·鼻骨骨折的工伤鉴定结果是几级
      在日常的工作当中，各种各样意外的人身伤害是您没有办法能够预想得到的。有些情况下可能是工伤直接对自己的鼻子造成的伤害，导致鼻骨骨折。在这种情况下，除了要做工伤认定，一位您最好去做一个工伤鉴定，看自己的鼻骨骨折为几级工伤。下面我们要为您介绍的就是鼻骨骨折的工伤鉴定结果是几级? 一、...

·劳动仲裁管辖权异议是什么情况？
      劳动仲裁管辖权异议是什么情况？劳动仲裁管辖权异议是用人单位，对于与劳动者的劳动仲裁纠纷中惯用的拖延手法。因为我国的劳动仲裁制度是分地区管辖权的，所有仲裁法庭的地位平等，但管辖区域不同。接下来，就请您阅读由我们为您搜集的资料。劳动仲裁管辖权异议劳动仲裁管辖权异议就是当事人对劳动仲裁...

·非全日制用工签劳动合同吗
      非全日制用工其实也就是人们常说的小时工，在这种用工方式下，劳动者在同一家单位的工作时间不超过4个小时。因此，有的人就认为此种用工方式下，其实是可以不用签订劳动合同的。那非全日制用工签劳动合同吗？是否必须要签。本文将对这个问题做详细介绍。 一、非全日制用工签劳动合同吗 对于非全日...

·公司合并员工不愿意去合并后的公司怎么办
      不愿意去视为变更合同的内容，双方协商不成可解除，单位支付经济补偿金。根据《劳动合同法》第四十六条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一...

·工程承包方是什么?
      工程承包方是什么意思？ 随着我国现代化建设的不断发展，越来越多的工程得到实施使用，为社会和民众带来了福利。工程建设一般是由委托方也就是发包房与承包方达成协议，按照合同里的规定进行施工。那么，工程承包方是什么意思？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 一、工程承...

·湖北省建筑工程安全生产管理办法都做了那些具体规定
      湖北省建筑工程安全生产管理办法都做了那些具体规定 湖北省建设工程安全生产管理办法 第一章 总则 第一条为加强建设工程安全生产管理保护人民生命财产安全依据中华人民共和国建筑法湖北省建筑市场管理条例等有关法律法规结合本省实际制定本办法 第二条凡在本省境内从事建设工程新建改建扩...