工程质保金退回时间的法律规定是什么?

无锡律师网 www.wx148.net

  工程质保金退回时间的法律规定是什么？工程建设完工以后，建筑单位会在给施工单位的工程款中扣除一部分用作工程质量的保证金，这一部分资金是在工程的缺陷期内使用的，如果缺陷期内工程出现质量问题，那么建设单位就可以拿工程质保金用来维修，从而保障工程的质量问题，而没有工程质保金和剩下的工程质保金则要在工程质保金退回时间的法律规定内进行退回。一、工程质保金的扣除比例1、合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。2、在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。二、工程质保金退回时间的法律规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条　本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。　　缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第十条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。工程质保金的扣除比例可以按照法律规定的进行扣除，也可以双方协商约定扣除比例，相应的工程质保金退回时间也可以按照法律规定或者自行约定，一般工程质保金的退回时间根据工程的缺陷期制定，可以是六个月或者十二月等等，到了工程质保金退回时间的，就要在规定时间内予以退回，逾期的则需要支付利息。
  
  
  

·工程质量及施工周期：甲方提供施工过程中所需水、电
      工程质量及施工周期：甲方提供施工过程中所需水、电及相关场地设施，乙方提供所有施工机具及安装服务，免费质保期为 ，施工日期为 年 月 日至 年 月 日。隐蔽工程应在合同约定进场之日起 个工作日内完成。逾期一天，按 元/天罚款，由于发生人力不可抗拒的原因致使本合约不能履行，如：停电及...

·很多刚工作不久、想要买房子结婚的人，手里的积蓄往往不够，向父
      很多刚工作不久、想要买房子结婚的人，手里的积蓄往往不够，向父母伸手又不好意思。这样的情况一般会寻求分期付款，也就是还房贷的方式，经常有人问，买房子提前还贷划算吗？让我们来开动大脑，好好的理一下，看到底怎么样比较划算。 一、房贷的种类 1、个人住房贷款 是指银行向借款人发放...

·签两年劳动合同违约怎么赔偿？
      合同违约是很常见的一种行为，损害了当事人的权益，如何赔偿亦是当事人很关注的一个问题。但是，违约赔偿也是有原则和标准的，不能随意用之。那么，签两年劳动合同违约怎么赔偿?下文是关于劳动合同违约赔偿的详细介绍，请您继续阅读了解。 一、劳动合同违约的赔偿方式 1、恢复原状 恢复原...

·关于确认劳动关系认定的标准是什么？
      每个人对于劳动关系比较熟悉，因为劳动关系是每一工作者在入职的时候需要进行签订合同确立的，在工作中很可能会出现劳动纠纷就需要进行处理维权，如果有劳动关系的凭证就可以进行很好的维权，那关于确认劳动关系认定的标准是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 关于确认劳动关系认定的标准是什么...

·在我国工伤伤残鉴定后通知谁
      其实对于工伤认定或者说工伤伤残鉴定的结果，并不是说只有员工本人比较关心这个问题，肯定用人单位也是非常关注的。尽管说很多情况下，用人单位好像表面上非常不在乎，不配合员工的工伤事宜，员工个人在维权的过程当中，用人单位其实是非常关注的。而且有很多劳动者甚至都不清楚，在我国工伤伤残鉴定后...

·员工分红的干股协议书怎么写？
      员工分红的干股协议书怎么写？ 员工分红的干股协议书怎么写? 为了让您充分了解分红干股协议书的具体内容，特整理了一份协议书样本如下： 员工干股协议书 甲方：(公司名称) 乙方：(员工姓名)，身份证号码：______________________ 鉴于， 1、甲方是一...

·工程质量不合格概念是怎样的
      工程质量不合格概念是怎样的？一个工程的建设从设计到完工会经历一段漫长的过程，建设中的每一个环节对工程质量都有很大的影响，所以在建设过程中，无论是哪一方都要严格按照质量标准进行设计、施工、验收。如果工程质量不合格，那么将会造成该工程完工之后无法使用或使用中发生质量事故。许多人对工程...

·劳动合同具备哪些条款,违反劳动合同怎么办
      用人单位与劳动者签订劳动合同是法律的强制性规定，在签订劳动合同时，应当约定劳动者的工资以及工作期限等内容，具体来讲，签订的劳动合同具备哪些条款呢？如果用人单位没有遵守劳动合同的内容，也就是单位违反劳动合同怎么办呢？我们为您一一进行解答。 一、劳动合同具备哪些条款 根据《劳动合...

·农民工与施工单位之间是否存在劳动关系？
      根据劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第4条的规定 建筑施工等用人单位将工程或者经营权发包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，对该组织或者自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。从内容看，该条规定只是确认了发包方承担用工主体责任，么有明确...

·10级工伤能赔多少钱
      10级工伤，一次性伤残补助金为7个月本人工资。本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60...

·劳动合同应该盖什么章?
      劳动合同应该盖什么章? 劳动者是和公司签订合同，一般应加盖公司公章，人事部门是专门主管人事合同的签订履行的，因此加盖人事章也应该认定为是有效的，法律规定是签字、盖章;有其一就可以，如果是签字应是法定代表人的签字，如果公司章程有规定，其他人经法定代表人授权也可以有效; 二、盖章后具...