我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不

无锡律师网 www.wx148.net

  我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不同方面具有专业水平的企业和单位在建筑上基本都是门外汉。所以如果需要自行建楼，他们一般会把工程承包给值得信任的承包队。那么，同时他们也需要了解，到底建设工程承包法律关系是什么？
  
  一、现行法律中的“承包”种类
  
  1、农村土地承包合同
  
  农村土地承包合同包括耕地、林地、草地及其他用于农业的土地的承包经营合同。根据《民法典》的相关规定，土地承包权合同生效时，承包方获得物权性质的“土地承包经营权”。因此，土地承包合同属于物权性质的承包合同，明显不同于其它债权性质的承包合同。
  
  2、建设工程承包合同
  
  建设工程承包合同本质上属于承揽合同的一种。《民法典》第八百零八条规定：本章(建设工程合同)没有规定的，适用承揽合同的有关规定。因此，此处的“承包”，其实质是“承揽”，也不是真正意义上的承包合同。
  
  3、外资企业承包经营合同
  
  此种承包合同是指外资企业与承包者订立合同，将企业的全部或部分经营管理权在一定期限内交给承包者，承包者对企业税后利润进行承包，承包者承担承包期间的经营风险并获得企业部分收益。按照原对外经济贸易部、国家工商行政管理局的相关规定，承包者须具备法人资格的公司、企业，并已经有三年以上的经营活动。
  
  二、个人承包法律分析
  
  以上讲的几种承包合同中，只有外资企业承包合同涉及企业的“经营管理权”，属于真正意义上的承包合同。但其对承包者的要求是企业法人。在现实生活中，更多的承包发生在企业与个人之间，对此种承包模式，现行法律无明文规定，这也正是本文研究的重点。根据个人承包者身份的不同，个人承包又可分为内部个人承包和外部个人承包。
  
  1、内部个人承包
  
  此种承包发生在单位和员工之间，其本质上属于双方履行劳动合同的一种方式。就其内容而言，体现的是“责、权、利”相统一的一种管理制度，是对传统企业管理模式及分配方式的突破。但是，此种承包方式并未改变单位与承包者之间的隶属关系，单位依然处于一种主导地位。因此，此种承包合同关系不是民法意义上的承包合同，而可以看作是双方对《劳动合同》的“补充协议”。
  
  2、外部个人承包
  
  此种承包合同即发包方将全部或部分业务的经营管理权交给不具有隶属关系的个人，该个人向发包方缴纳一定的承包费并承担经营风险的合同。本文重点研究此种承包的内部法律关系，即发包单位与承包个人之间的法律关系。
  
  首先，要确定此种合同的性质。在最高人民法院《民事案件案由规定》中，并未将此种承包列为一种案由，与此接近一点的只有“挂靠经营合同纠纷”。但由于“挂靠”的实质就是一种借用资质的行为，该行为违反了国家相关资质管理的规定，是一种违法行为。同时，由于“挂靠”只涉及发包人的名称及资质，不涉及资产及人员等，其内容明显不同于“承包”合同的内容明。因此，也不宜将此类合同纳入“挂靠经营合同纠纷”这一案由。笔者认为，对此应单独设立一类新的案由，案由名称可以定为：“承包经营合同纠纷”。
  
  其次，要明确合同的标的。合同的标的是区别不同种类合同的重要依据。承包经营合同的标的是发包人的全部或者部分经营管理权，包括对内的管理权和对外的经营权。与此相应的承包经营合同的标的物应为发包人的经营场所、资产、人员及经营许可文件。如果承包标的物只涉及经营场所及资产，不涉及人员及经营许可文件的，那该合同应该属于“租赁合同”的范畴，不属于“承包经营合同”
  
  其三，明确合同的主要权利义务。合同的主要权利义务是是某一类型合同的主要特征。就“承包经营合同”而言，发包人的主要权利是监督承包人守法经营，维护经营资产的保值增值，同时向承包人收取承包费;承包人的主要权利是在承包期内使用发包方相关经营资产及经营许可文件，并以发包人的名义对外经营，获得经营利润。
  
  三、个人承包与转包
  
  “转包”一般特指工程转包。在对外在形式上，个人承包与“转包”有些相似。但“转包”是法律命令禁止的，也是无效的，两者存在实质上的不同：
  
  首先，二者的交易标的不同。“转包”针对的是某项工程业务的经营权的转让，一般不涉及发包方的资产及人员;而个人承包不针对特定的业务，且涉及到发包方相关的资产及人员。
  
  其次，发包方是否参与监管不同。在“转包”下，发包方不会实质性地参与对转包业务的监管，承包人对业务有完全的决定权;而在个人承包下，发包方有权对承包人的经营活动进行监管，有权纠正承包人的违法、违约行为。
  
  以上就是关于建设工程承包法律关系的具体描述和解答。依据上文，建设工程承包法律关系是承包法律关系中的一种，主要是指委托建筑人和受托建筑队之间的权利、义务关系。更多相关知识请咨询网站，会有专业的律师为您解答。
  
  

·企业法定代表人责任包括了哪些
      民事责任1、损失赔偿责任。因法定代表人的故意、过失或者违反法律行政法规或公司章程的规定而给公司造成损失，公司有权就该损失向法定代表人主张赔偿责任。2、法定代表人滥用职权所获取的收入归入公司。我国公司法第148条规定了公司董事、高管的忠实义务，同时规定违法忠实义务的收入应当归公司所...

·南昌公司法人变更需要多少费用
       在每个公司发展的过程中，随着时间的迁延公司的法人也会同时产生变更，法律对于公司法人变更是有一定的规定的，需要遵循一定的程序，而且还需要缴纳一定的费用，现在让我们一起看一下南昌公司法人变更需要多少费用？ 变更法人的费用： 变更法人的费用高低分为两种:其一法人不占股份:变更费用千...

·分公司盖的合同章是谁的章？
      分公司盖的合同章是谁的章?一般应当盖总公司的章，由总公司承担法律责任。分公司在外面从事营业活动时，其代表的是总公司来活动的，也就是说，他既然作为总公司的一家分公司，那么就是得到了总公司的授权，代表总公司在外做出具体的行为;因此，合同的后果应该由总公司承担。为保证合同的履行，在与分...

·公司法定代表责任有哪些
      公司法定代表责任有哪些?在有限责任公司里面，通常由董事长或者总经理担任公司法定代表人。我国公司法赋予了法定代表人诸多权利，包括签署法律文件、授权委托他人处理公司事务等。当然，作为法人，也要履行义务，在必要的时候承担法律责任。那么，公司法定代表责任有哪些?下面我们通过本文了解下。 ...

·合伙企业法人资格有吗？
      合伙企业法人资格有吗？ 在公司或企业中，需要注册法人代表，法人的制度功能主要是财产上的,因此,法人能成为民事主体的支柱,就是必须有独立财产。那么合伙企业法人资格是否具有呢?下面为您详细介绍一下合伙企业法人资格是否具有的问题。 一、合伙企业法人资格是否具有? 我国《民法典》第...

·怎么才算企业名称侵权行为 一、怎么才算企业名称侵权行为?
      怎么才算企业名称侵权行为 一、怎么才算企业名称侵权行为? 第一，非法干涉企业名称设定权。 企业对其名称具有独立的设定权，只要企业在设名称权定自身的名称时，按照《企业名称登记管理规定》的要求，只要名称符合真实性原则，且不违背国家相关法律法规规定，他人不得非法干涉。 第二，非...

·境外投资企业登记延期应该怎么做？
       一、境外投资企业登记延期应该怎么做? 首先登陆中华人民共和国国家工商行政管理总局企业监督管理局官网，选择官网首页的第一栏的第二项，选择登记指南按钮，点击进入,在登记指南中，找到第四项外商投资企业分支机构中的第二个选项，外商投资企业分支机构变更。点击后，出现对话框，选择保存的...

·侵犯企业名誉权刑事责任是什么?
      侵犯企业名誉权刑事责任是什么？ 人具有名誉权，公司、企业等也是具有名誉权的。侵犯公民的名誉权我们可以要求他们赔礼道歉等，但是侵犯企业的名誉权我们应该怎办?侵犯企业名誉权需要负刑事责任吗?侵犯企业名誉权刑事责任是什么?下面我们为您解答。 一、侵犯企业名誉权刑事责任是什么 我国...

·股份有限公司的股东属于经营者不
      股份有限公司的股东属于经营者不?股东不是经营者，股东是股份公司的出资人或叫投资人。《中华人民共和国反垄断法》第十二条：经营者，是指从事商品生产、经营或者提供服务的自然人、法人和其他组织。二、有限公司的股东权利有哪些?1、知情权。中小股东要想维护自己的合法权益，首先应当对公司的情况...

·我国的企业组织形式是什么？
      我国的企业组织形式是什么？ 我国的企业组织形式是什么？下面律图小编就为您详细介绍。 我国的企业组织形式是什么？ 1、现代企业的组织形式;二、企业组织形式不同的税收影响;根据市场经济的要求，现代企业的组织形式按照财产的组织形式和所承担的法律责任划分。国际上通常分类为：独资企业...

·有限合伙企业法人资格有吗？
      有限合伙企业法人资格有吗？ 有限合伙企业法人资格有吗?这是很多人疑惑的一个问题，比如，有人咨询类似“合伙企业法人退股”这些问题，就是因为没有搞懂合伙企业有没有法人资格。要弄懂有限合伙企业有没有法人资格，首先我们要弄懂什么是有限合伙企业，什么是法人。下面由我们为您提供相关内容。 ...