夫妻离婚后一方不配合办理过户该怎么办

无锡律师网 www.wx148.net

  夫妻离婚要是确定好房屋需要给另一方的话，那此时就需要在办理了离婚手续之后，尽快的将房产过户给对方，以免日后产生什么不必要的纠纷。但如果离婚之后对方不配合办理过户的话，这样的情况下应该要怎么办才好呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
  一、夫妻离婚后一方不配合办理过户该怎么办
  对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，遇到这种情况，可以采取以下措施：(一)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。(二)离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
  二、离婚如何办理房产过户
  首先，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。其次，按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。离婚房产过户由于是在夫妻之间进行的，不存在交易的问题，因此虽然在办理过户手续的时候也需要纳税，但其中的一些税契税也是被免征了的，这点还请您注意。但如果遇到对方不配合办理过户的情况，如果夫妻之前是诉讼离婚，那可以拿到法院的判决书或者调解书直接申请强制执行。
  
  
  

·对于夫妻俩立遗嘱怎么写？
      对于夫妻俩立遗嘱怎么写？ 一、对于夫妻俩立遗嘱怎么写? 夫妻俩立遗嘱应当写明下述内容： 1、本人身份的说明 身份证号码、住所、近亲属情况 2、本人委托的遗嘱执行人的说明 身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指...

·被胁迫怎样撤销婚姻登记
      被胁迫怎样撤销婚姻登记 一、被胁迫怎样撤销婚姻登记 根据《婚姻法》第十一条规定　因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起...

·离婚财产另行起诉时效是怎样规定的
      ?现代社会中人们的法律意识随着经济的不断发展而提高，也更加懂得运用法律来维护自身的权益，特别是在离婚案件里面，这其中涉及的法律关系较为复杂，有时需要诉讼解决，但是诉讼需要在一定的时间内进行，那么离婚财产另行起诉时效是怎样的呢？下文为您介绍。 一、离婚财产另行起诉时效 一是，根据...

·在洛阳起诉离婚去哪里？
      众所周知，起诉离婚是向人民法院提起诉讼，但是每个地区的法院数量很多，不同的层级的法院所管辖的案件的类型和标的的金额大小也有所不同。那么，在洛阳起诉离婚去哪里?下面我们就为您总结了起诉离婚的管辖的相关知识。 一、洛阳起诉的管辖选择 诉讼离婚案件中，首要的问题就是诉讼管辖问题，即...

·离婚抚养权不给户口本怎么办?
      离婚抚养权不给户口本怎么办? 1、离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理。 2、如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁...

·彩礼钱是夫妻共同财产吗
      一、彩礼钱是夫妻共同财产吗因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判...

·过错方离婚财产分割比例是怎么规定的
      很多时候，婚姻关系的破裂是因为在婚姻关系存续期间其中一方做出了什么破坏婚姻关系的事情。比如说出轨、家暴这些，这都是属于婚姻关系中的过错方。一般对于这种原因的离婚诉讼请求，其实法院都会判决离婚的。下面我们要为您介绍的是过错方离婚财产分割比例是怎么规定的? 一、过错方离婚财产分割...

·离婚财产诉讼请求怎么写
      离婚财产诉讼请求怎么写离婚起诉书范文原告：秦某，女，汉族，某年某月某日生，住某市某区某路某号某房，电话：……被告：陈某，男，汉族，某年某月某日生，住某市某区某路某号某房，电话：……诉讼请求1、判决原告与被告离婚;2、婚生儿子陈某某由原告抚养，被告一次性支付抚养费 万元给原告(从 ...

·为什么第一次起诉离婚不判
      婚姻制度是所有社会制度的基础，而婚姻是一个家庭的基础，婚姻的缔结是一个法律问题，婚姻是受到法律保护的一种社会关系，既然是一种法律关系有结婚就有离婚，那么离婚有哪些方式呢，诉讼离婚中第一次起诉离婚不判是绝对的吗?关于这个问题法律有明确规定，第一次起诉离婚如果是夫妻感情确已破裂法院还...

·随着人们生活水平的提高，国家积极为人们争取更多的利益和保障。
      随着人们生活水平的提高，国家积极为人们争取更多的利益和保障。五险一金的出现就是国家惠民政策的体现。但是并不是每个人都了解它们，五险一金包括什么?缴费比例是多少?接下来，我们就为广大朋友详细介绍这一问题。 在我国现阶段，五险一金指养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，...

·结婚离婚再结婚需要离婚证吗？
      结婚离婚再结婚需要离婚证吗根据我国《婚姻登记条例》和《婚姻登记工作暂行规范》的规定，办理离婚再结婚的内地居民应当向婚姻登记机关出具三类材料才能办理再结婚的登记，具体包括：1、本人的户口簿、身份证;2、本人无配偶以及与对方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。3、再婚的一方...