由于现在社会中房价已被很多不法商家炒的太高，很多人迫于生计无

无锡律师网 www.wx148.net

  由于现在社会中房价已被很多不法商家炒的太高，很多人迫于生计无法支付买房的费用，但是涉及到孩子的教育，医疗，保险等各方面都有限制，我国实行了租售同权改变这一乱像。那么租售同权租农民房是否也享受一样的权利呢？请随我们一起来了解一下。
  一、租售同权租农民房是否也享受一样的权利
  
  租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。
  二、租售同权有哪些好的方面的影响
  
  1、缓解了人们的买房热情 曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗？2、进一步确立租房体系的地位 租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。3、对于人才来说可能格外重要 在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢？一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
  三、租售同权的伟大意义
  
  为什么租售同权具有伟大的意义?伟大在哪里?如果没有租售同权，房子就是所有权的意思，租赁权就不是一个可以说的清楚的权利。这什么意思呢?没有租售同权，房子就是为了炒的，不是为了住的，谁都得买房，谁也不能租，租房就有漂泊感，因为权利不清晰。
  1、改变中国人根深蒂固的买房观念
  
  中国人几千年对于租赁合同始终不太重视，以至于骨子里就要买房，不买房好像就没根了。其实是制度决定了人性，哪有说中国人生下来就要买房子的。因为这种租售不同权使得租赁不是一种有尊严的生活方式。
  2、改变房价不断上涨的局面
  
  目前中国几乎所有城市的租金回报率大概在3%左右或者之下，这是不合理的，为什么还要买?租售不同权。租售同权更伟大的意义在于房子是住的，不是炒的，住的人无论是自己拥有，还是租赁，都是同等人格的，都是受法律保护的，都是被公共服务平等服务的。
  3、挖掘非商品房的价值，打开一个巨大的市场
  
  租售同权，一旦租跟售是同等权利，你会发现一个巨大的市场诞生了：那些非商品住宅、非商品写字楼、老厂房、农民房、不适应城市发展的房子的价值就可以得到挖掘了。
  租售同权租农民房大大的改变了我国的房地产市场格局，开拓了一个新的市场。使得农民房等没有市场价值的房屋提升了价值，同时又解决了很多人无法买房的困境，可以说是一举两得的办法。这一政策的出台使中国在居住上与国际接轨，意义重大。
  
  
  

·离婚分割房产个人所得税是否需要缴纳
      我们都知道，在夫妻双方离婚时，需要分割夫妻双方共同财产，夫妻双方共同财产包括很多，我国婚姻法及其司法解释也对其作了具体的规定。共同财产中最重要的就是房产，那么，离婚分割房产个人所得税是否需要缴纳？离婚财产分割要交哪几种税?目前所有的离婚财产都不需要交税，以下几种也都不需要缴纳： ...

·上海二套房政策包括哪些？
      在房价高涨的今天，政府出台了各种政策来控制房价，其中包括了二套房限购政策，对购买第二套房子作出限制，对它的首付比例与贷款比例进行规定，在一定程度上可以对房价起到控制作用。上海地区的房价在全国遥遥领先，那上海二套房政策具体都包括了哪些内容?我们就在下文中为您详细介绍一下。 一、上...

·一、签订房屋买卖合同？
      一、签订房屋买卖合同有哪些注意事项 商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。 (一)订购金陷阱 有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明...

·一、房屋买卖合同欺诈怎么认定?
      一、房屋买卖合同欺诈怎么认定? 一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。 《民法典》第一百四十七条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲...

·根据我国法律的规定老年人买房子注意什么手续?
      根据我国法律的规定老年人买房子注意什么手续? 五招辨别“黑中介” 为防止上当受骗，湘潭房产网购房专家教您如何辨别“黑中介”： “一看”：进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。 “二问”：询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。 “三要”：交纳费用...

·买房子是大事，因此一定要先考虑清楚，同时也要对所要购买的房子
      买房子是大事，因此一定要先考虑清楚，同时也要对所要购买的房子了解清楚具体的情况，这样才能避免日后出现纠纷，损害到自身的利益。而在买房子的过程中也有需要购房者注意的问题，那到底买房子要注意什么问题呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、买房攻略有哪些 (一)要买多层的1-4楼 ...

·一、是否房屋租赁合同到期赔偿装修？
      一、是否房屋租赁合同到期赔偿装修？是否对装修的部分进行赔偿需要看当时租赁合同双方是如何约定的，无特殊约定是得不到补偿的，甚至会被要求恢复原样。这就要求我们租房者在租房前如果有装修意愿，一定要与房东协商并达成纸质约定写到合同里，只有合同中的条款才对双方有约束力，能够得到法律保护，不...

·南京房产赠与合同登记办理流程有哪些？
      南京房产赠与合同登记办理流程有哪些？房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。 南京房屋赠与办理流程： 一、申请登记程序： 签定赠与合同→配图(二楼29-32号测绘窗口)→申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21...

·怎么计算商品房的销售面积
      怎么计算商品房的销售面积关于商品房的销售面积其实也就是实际写购房合同上面的面积，其中不仅包括了建筑面积还有公摊面积。但现实中，很多当事人对商品房的销售面积的计算并不是很清楚，因此导致自身利益受到损害。那到底应该怎么计算商品房的销售面积呢?我们马上为你做详细解答。 一、怎么计算商品...

·在现代这个社会，大家都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点
      在现代这个社会，您都明白的是，租房是需要签订合同的，这一点绝对是毋庸置疑的，但是在我们的现实生活中，还存在一种是单位的公租房，这种公租房可能您没有接触过，也不知道租赁合同也不是很理解，那么，根据法律规定单位公租房租赁合同的范本是怎样的？接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 ...

·退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对
      退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对于这个问题一旦没处理好，就可能会给购房者带来不小的损失。那么，购房过程中，在已交了首付的情况下究竟应该如何退房呢？我们一起在下文中进行了解。 一、已交了首付如何退房 如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理...