为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会

无锡律师网 www.wx148.net

  为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会约定质保金，质保金的目的是为了在由于程质量问题发生损害现象时，能够及时处理，因而质保金有督促承包方按照要求施工的作用，一般来说，建设工程质量保证金预留多少钱?
  一、质保金的主要功能
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  二、建设工程质量保证金预留多少钱
  合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。
  三、关于工程质保金的规定有哪些
  2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  (一)缺陷责任期的确定
  所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
  (二)预留保证金的比例
  全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
  (三)质量保证金的返还
  缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。工程质保金的约定不得超过工程价款的3%，故而建设工程质量保证金预留多少钱，需要根据实际工程开确定，具体数额，由双方自由协定。质保期过后，若工程质量为出现问题，扣留的质保金需要及时退还，对于拒不返还的，承包方尅要求其返还。
  
  
  

·合同期聘用十年毁约如何处理？
      合同期聘用十年毁约如何处理?合同期聘用十年毁约需要为此而承担一定的违约的责任，违约责任的承担方式可以约定两种形式，第一种赔偿损失的方法。即约定由违约一方赔偿给对方造成经济损失;第二是约定违约金，采用这种方式应当注意根据职工一方承受能力来约定具体金额，不要出现显失公平的情形。另外，...

·工伤补偿金计算标准是什么
      每个劳动者都不想遭受工伤，但有时候可能因为不小心而导致了工伤事故的发生。这种情况下，就需要对工伤职工做出相应的补偿，支付一定数额的工伤补偿金。那么这个工伤补偿金的计算标准是什么呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、工伤补偿金计算标准是什么 用人单位解除劳动合同，在符合法定条件...

·园林工程质量保证措施的具体要求是什么?
      园林工程质量保证措施的具体要求是什么？随着城市化的发展，园林工程也随之不断发展。与此而来的是各式各样的工程质量问题。为了保证园林工程的质量，对施工过程进行监控和检测，相关机构出台了多种园林工程质量保证措施。那么是园林工程质量保证措施的具体要求是什么呢?下面就随我们一起来看看吧。 ...

·钢筋混凝土工程质量验收规范怎么确定
      钢筋混凝土工程质量验收规范怎么确定 在中国的建造中，是包含很多很多房屋建造的身影的，在很多人看来房屋就是支持人们自身生活的存在是一个容身之所，但其实房屋对我们来说的意义不仅仅如此，在我们的生活中房屋的身影无处不在，我国对于钢筋混凝土工程质量验收规范是怎么表明的呢，在下文会做一些...

·劳动合同法规定
      劳动合同法规定了我国与劳动合同有关的相关法律法规，其中就包括劳动合同法协商解除的相关问题。劳动合同法协商解除涉及两个方面：劳动者提出解除和单位提出解除。今天，从这两个角度出发和您谈谈劳动合同法协商解除的条件。 一、劳动合同法协商解除相关法律规定 《劳动合同法》第36条规定，用...

·可以辞退员工的情形有哪些
      可以辞退员工的情形有哪些 一、哪些情形下能辞退员工 1、用人单位提出，经与员工协商一致，可以解除劳动合同。 2、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： (1)在试用期内被证明不符合录用条件; (2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度; (3)严重失职，营私舞弊，...

·劳动合同分为哪几种类型
      劳动合同分为哪几种类型 按照劳动合同的期限一般劳动合同分为以下三类： 1、固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。 2、无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。原劳动...

·工伤鉴定后的辞职流程是什么？
      任何工作中始终把安全放在第一位，特别是从事危险工作的人来说安全高于一切。但是难免会出现意外造成一定程度的事故，身体受到伤害，而在工作中受伤属于工伤，按照法律规定是要得到一定的赔偿，来弥补受害者的损失。那工伤鉴定后的辞职流程是什么？下面就详细介绍。 一、辞职流程 走正常的离职程...

·如何书写用工合同协议书？
      无论大小企业，公司或者商场饭店之类都会存在这样的问题，有的员工为了自己的发展而不顾公司说走就走不给我们留一点退路，会直接造成我们的损失，这种事情就是告诉我们一个道理，在雇佣员工之前必须要签订用工合同协议书，今天我们给您讲解一下用工合同协议书如何书写? 用工合同协议书 根据《中...

·劳动合同对用人单位和员工来说都是非常重要
      劳动合同对用人单位和员工来说都是非常重要，它双方今后出现纠纷解决和处理矛盾的主要依据，所以劳动合同的签订必须在自愿平等的基础上，最重要的是真实。那么，劳动合同劳动合同成立哪造假么办?我们结合我国相关的法律法规为您解答： 用人单位与劳动者发生劳动纠纷，劳动合同可以作为重要的证据提...

·建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么?
      建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么 一、转包 (一)转包的概念 转包是指承包单位不行使承包者的管理职能，将所承包的工程完全转手给他人承包的行为。 转包危害很多，比如容易造成投机行为，由于层层剥皮，致使真正投入到工程上的资金不足，容易发生建筑工程质量与安全事故等。 ...