房产一直是社会热议的话题，受到社会各界和政府的关注，很多人为

无锡律师网 www.wx148.net

  房产一直是社会热议的话题，受到社会各界和政府的关注，很多人为买房的事情而苦恼，近期，多地出台了“租售同权”的政策，沈阳的“租售同权”也将被立法推进，那沈阳房产租售同权到底是怎样呢？我们是选择是买房还是租房呢？下面将由带你了解一下。
  沈阳房产租售同权政策包括哪些内容
  沈阳房地产租售同权包括很多方面：2018年12月底前，持有居住证的承租人按照法律法规规定在就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、居委会选举、人民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面享受公共服务，实现购租同权。方案还指出，明年1月至2019年12月，要基本解决有效供给不足、租赁关系不稳定、购租不同权等突出问题，实现租房合同网上签约和登记备案沈阳市将建立政府住房租赁交易服务平台。今年9月底前初步完成组建国有住房租赁平台公司，12月底前组建两家国有住房租赁平台公司，通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理。7月底前，完成工商登记注册；8月底前，完成公司组织架构和相关人员选聘；9月底前，实现公司运营；12月底前，完成1万套公租房建设、500套存量房源收购、确定1-2个改建房源项目。到2020年，国有住房租赁平台公司形成一定的市场规模，持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%鼓励将烂尾楼闲置厂房改造成为租赁房在盘活存量土地方面，引导社会投资主体将城镇中的烂尾楼、闲置厂房、事业单位改制后腾出的办公用房等改造为租赁住房，但不得分割产权出售。平台搭建工作，10月底前上线运行，12月底前实现全部设计功能。
  沈阳房产租售同权政策会带来哪些影响？
  1、租房者可以享受同等的教育资源，就沈阳现状来说，比如购房者用60万买一套带学校房，租房者择需要每年支付大约1.5万的租金，如果是小学，则只需要9万元。这种情况一目了然，租房很方便也省钱，但是也存在未来房租会涨的问题。2、租售同权以后，未来二手房市场可以预见的火爆起来，二手房租赁机构和从业人员收入会大大增加。二手房对新房市场的冲击非常大，解决库存问题也是一大难题。3、租售同权以后，房租涨了，房东的受益更明显。可能有些重点学校的租金会更贵，不管买房的人还是租房的人都想让孩子去好的学校读书，如何控制月租金又将带来思考。目前广州是租售同权的试点城市，广州推广的效果会直接影响到在全国推广的力度。面对新出台的沈阳房产租售同权政策，我们或许会迷茫，原本一心想要买房的决心受到了动摇。租房还是买房，对于沈阳人民来说，又成为一个头疼的难题，但是这两者都有利弊，具体情况还需要我们自己拿捏。
  
  
  

·签完房屋买卖合同不买了有哪些后果?
      我们都知道，在签订房屋买卖合同后就代表双方关于房屋买卖内容约定事项的生效，不可随意更改。那当签完房屋买卖合同不买了的时候，也就代表合同的违约，由此都会带来哪些后果呢?请看由我们为我们带来的解答。 一、签订房产合同后不想买了法律后果 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约...

·太原房屋拆迁安置补偿标准以及流程
      太原房屋拆迁安置补偿标准以及流程 主要是因为现在社会的经济是越来越好的，所以最近就有佛山市的咨询人员问我们关于太原房屋拆迁安置补偿标准规定是如何的，其实您是不用担心自己的合法权益受到侵犯得不到补偿这个情况，就算拆迁方是政府也会给您补偿的，而且不管拆迁方是谁都必须按照流程办事。 ...

·一、夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的？
      一、夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的？ 夫妻共同签字的房屋买卖协议范本： 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协...

·一、婚前安置房财产分割的法律依据是什么？
      一、婚前安置房财产分割的法律依据是什么在我国早期的婚姻法等相应法规中，对婚前财产未作规定，默认结婚后所有财产为双方公共财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、在理解婚前财产时应注意如下方面...

·租房房客违约怎么处理
      租房房客违约怎么处理 中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式： (一)继续履行，又称强制履行; (二)采取补救措施; (三)赔偿损失; (四)定金责任; (五)违约金责任，又称违约罚款。 在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人...

·门市房的租赁现如今在租赁市场当中已经是非常普遍的一种现象了，
      门市房的租赁现如今在租赁市场当中已经是非常普遍的一种现象了，不过因为租赁门市房而产生的租房纠纷实际上也不在少数。因此在租赁门市房之前就必须要了解相关流程，最后双方签订再门市房的租赁合同。所以对于承租人和房东来说，租门市房流程也是非常重要的，最起码双方不应该稀里糊涂的就签订租房合同...

·贷款买房必须夫妻双方到场吗？
      贷款买房必须夫妻双方到场吗？ ?最好都能到场。原因如下： 1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。 3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻...

·一、写关于婚前父母出资买房论文时有什么法律依据？
      一、写关于婚前父母出资买房论文时有什么法律依据？ 《婚姻法解释(三)》规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此离婚时，该房产属于男方的个人财...

·最新个人与公司租房协议
      租房需要签订房屋租赁协议，约定租赁双方的权利和义务，以便发生纠纷时有据可依。而实践中，租房不仅仅会发生在个人之间，还有可能发生在个人与公司之间，那么个人与公司租房协议该怎么写呢?我们为你做详细解答。 个人与公司租房协议 甲方(出租方)：______ 本人(法定代表人)姓名：...

·两限房顾名思义就是限定价格
      两限房顾名思义就是限定价格，限定户型大小的住房，随着房地产市场价格的船涨水高，买房越来越难，于是两限房也就应运而生了。但申请两限房也有条件，那么北京市建委两限房的申请需要何条件呢?下面就跟我们一起来了解一下吧。 根据《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》 第二章...

·随着商品房房价的不断上涨，很多人会选择购买二手房，因此，了解
      随着商品房房价的不断上涨，很多人会选择购买二手房，因此，了解二手房售卖合同违约金规定显得尤为必要，这也会有助于维护购买者的利益。下面，的我们简要介绍一下二手房售卖合同违约金的相关规定，请您仔细往下阅读。 一、二手房售卖合同违约金 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中...