再婚夫妻离婚房产分割怎么处理？

无锡律师网 www.wx148.net

  再婚夫妻离婚房产分割怎么处理？夫妻离婚之后，双方都有权利再婚。而再婚夫妻如果离婚，同样会涉及到房产分割的问题。一般来说，再婚夫妻在结婚时可能双方均有房产，也有可能只有一方拥有房产，那再婚夫妻离婚房产分割怎么处理?我们在下文中为您将再婚房产分割的几种情形作了说明，欢迎阅读了解。
  一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
  二、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  三、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
  在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
  四、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
  也就是说，如果该处房产是再婚夫妻在婚后购买，则房产为双方共同拥有，应进行均分，但如果该房产为其中一方婚前购买，且婚后并不存在贷款的，该房产应为婚前财产，夫妻双方在离婚后另一方无权要求分割。

·商品房预售要满足的条件有哪些
商品房预售要满足的条件有哪些一、商品房预售要满足的条件有哪些 (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向...

·房产纠纷如何打确权官司？
房产纠纷如何打确权官司？关于房产的很多维权措施和法律知识，官网都已经介绍过，想要了解更多的可以搜索及其相关关键词。今天我们要讲的是基于甲方原因没有过户，正确按照确权之诉提起诉讼，如何打确权官司以确保自己的房产权。房产纠纷如何打确权官司? 1、确权的含义：土地所有权、...

·办房屋抵押登记材料？
办房屋抵押登记材料有哪些一、办房屋抵押登记材料有哪些办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必...

·房屋漏水要怎么申请赔偿
房屋漏水要怎么申请赔偿一、房屋漏水要怎么申请赔偿 1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议...

·怎样认定夫妻共同的房产
夫妻在婚姻存续期间获得的房产是夫妻共同的房产，对于这样的房产，法律规定要是日后夫妻离婚的话，则需要做出分割。不过在此之前需要先对夫妻共同的房产做出认定，而不是任由当事人说是共同房产就属于共同房产。究竟怎样认定夫妻共同的房产？我们一起在下文中进行了解。一、怎样认定夫妻共同的房产...

·绝大部分人都会买房，其中有不少都会选择在房产开发商那儿购买商
绝大部分人都会买房，其中有不少都会选择在房产开发商那儿购买商品房。人们在买房时要精挑细选，一步都不能大意。在开发商违约时要及时向开发商索要赔偿或者是要求退房。而从违约的具体情形来看，购房者什么时候可以向开发商要赔偿?接下来，我们就来为你解答这个问题。一、什么时候可以向开发商要...

·关于房贷算夫妻共同债务吗？
关于房贷算夫妻共同债务吗房贷如果是夫妻双方付首付的，可以成为共同债务，如果是一方付，可以协议处理。不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。夫妻一方婚前签...

·河南省房屋拆迁补偿标准是如何确定的？
河南省房屋拆迁补偿标准是如何确定的？一、房屋拆迁补偿计算标准是如何确定的？ 1、房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金...

·一、房子遗产分配时按市场价吗?
一、房子遗产分配时按市场价吗?1，按现在的市场价，由物价部门评估后确定评估价格。2，如果大家相互协商一致，可形成书面协议，该协议具有法律效力。在继承中，只要所有继承人都能达成一致，一般情况下法律不会干预的。应当按照分割遗产时，房子市场价分割，如果继承人对房子的价格意见不一致，也可...

·现售商品房的条件有哪些
现售商品房的条件有哪些一、现售商品房的条件有哪些商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给购买人，并由购买人支付房价款的行为。我国《商品房销售管理办法》第七条具体规定了商品房现售的条件，包括; 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发...

·如果离婚房子怎么分有贷款的
如果离婚房子怎么分有贷款的（一）、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对...