土地使用到到期了怎么办

无锡律师网 www.wx148.net

  在我国法规当中，人们在办理土地使用证以后，就可以对土地进行合理使用和分配。但是因为我国国情，土地在我国是属于国有资源的，并不是说我们办理土地使用证以后，就可以对土地进行长期占有。土地使用证也是有时间年限的。那么土地使用到到期了怎么办呢?我们将为您做出介绍。一、土地使用到期了怎么办?1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、土地使用权的续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期1、续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第二百二十二条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。2、续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。3、续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。可以看出，如果土地使用到到期了以后，当事人是可以携带好相关证件到有关部门进行续期的，但是必须赞提前一年，也就是说时候就提出续期申请。如果自己不进行土地延期办理的话，有可能会对土地进行回收，所以您一定要引起注意。

·分公司能签土地出让合同吗？
分公司能签土地出让合同吗?分公司不能签订合同，必须在总公司授权的情况下才可以处理。为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖总公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。合同签订后尚未履行的，另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。分公司不具有企业法...

·土地使用权保护侵权行为发生时如何保护土地使用权
土地使用权保护侵权行为发生时如何保护土地使用权在我国土地资源可以说还是比较的珍贵的，特别是在征地过程中，不少人会为了能够获得更多的补偿款项，从而选择通过侵害他人的土地使用权来实现，对于受害人来说如果出现了这种侵权行为却不知道怎么去保护自己的合法权益，那么土地使用权保护侵权行为发生...

·商铺土地使用年限满后怎么办？
一、商铺土地使用年限满后怎么办? 1.根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。 2.商铺土地的所有权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间，不是房...

·国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些
国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些说到国有土地使用出让权和转让权，很多人对于它们之间的区别不是特别了解，很容易将它们进行混淆，其实，它们在很多方面都是有区别的。那么，国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些呢?接下来，我们会在它们的定义以及特点等方面为您介绍它们的区别。一、国...

·福州四城区征地补偿具体内容是什么？
福州四城区征地补偿具体内容是什么？我们对于征地已经习以为常了，而征地中出现矛盾和问题我们也见怪不怪了，征地问题主要有几个大类包括征地补偿、人员和住所安置问题，最直接的就是征地补偿问题，各个地区的补偿标准根据经济发展状况也不尽相同，我们可以以福州四城区征地补偿为例进行研究即可对征地...

·异地扣分违章怎么处理？
异地扣分违章怎么处理(一)省内不同城市在省内不同城市违章，可以到车辆登记的城市交警部门进行缴纳罚款和扣分。如果你在省内其他城市出行，被交警现场抓到违反交通行为，这时交警会开罚单通知给你，现场交警是不会收取任何罚款的。然后你可以回到当地城市，携带你的行驶证、驾驶者到当地交警部门指定...

·公司出售土地使用权需要缴纳哪些税?
公司出售土地使用权需要缴纳哪些税? 在实践中，公司与公司之间经常发生的一种行为有土地使用权的转移，公司出售土地使用权从而另一家公司获得该土地的使用权进行开发利用。公司出售土地使用权是需要缴纳相关的税费的，那么公司出售土地使用权需要缴纳哪些税?下面我们为您详细介绍一下。一、公...

·征地拆迁暂行条例全文
征地拆迁暂行条例全文征地拆迁暂行条例全文为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩...

·征地补偿款什么时发放，土地管理法实施条例是什么
征地补偿款什么时发放，土地管理法实施条例是什么土地被政府征用之后，我们是可以按照土地的征收面积以及土地的使用还有土地上的一些不动产获得征地补偿的，一般情况下补偿会以补偿款和土地的方式给予我们，但只要没有太大的出入一般我们都不会去追究这些问题，大多数人关心的是土地征收款的发放问题...

·农村土地承包经营权确权登记颁证经费和流程
农村土地承包经营权确权登记颁证经费和流程农村土地承包经营权确权登记颁证经费登记费的具体收费标准由国家发展改革委、财政部另行制定。登记机构按本通知规定收取不动产登记费后,原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的收费项目一律...

·重庆征地拆迁补偿的内容有哪些
重庆征地拆迁补偿的内容有哪些一、征地拆迁补偿规定 (一)支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和表苗补偿费征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和表苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施...