婚后一方出资的房产离婚时如何分配

无锡律师网 www.wx148.net

  一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配?
  
  婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
  
  婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。
  
  二、婚前全款买房，离婚后财产如何分割?
  
  1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割?
  
  此种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;按《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。
  
  2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚后取得了房产证，登记在出资人的名下，离婚后房屋如何分割?
  
  一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和上一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  
  3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，离婚后房屋如何分割?
  
  婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上评分。
  
  4、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，离婚后房产如何分割?
  
  购房合同没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。
  
  5、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割?
  
  在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
  
  综上所述，如果婚前一方全款购买房屋，登记在个人名下，不论房产证是否取得，都属于个人财产，只有在婚后房产证追加另一方情况下才会属于夫妻共同财产。婚前买房写两个人名字如果是全款办起来比较容易，若是贷款要看银行情况，有的银行不愿意办理。
  
  婚前婚后买房的实际情况不同，离婚后财产分割的情况也是不一样的。当然，房产分割是夫妻离婚财产分割重要的一部分，处理好房产分割，才能更好地处理好离婚手续。如还有疑问，请登录网站咨询在线专业的律师。
  
  

·小产权购房协议书范本是怎样的？
      农民在集体土地上自己建的房屋是小产权房的一种，按照规定，这样的房屋也可以进行买卖。由于小产权房没有房产证，所以人们在购买小产权房的时候要特别小心，虽然不能签署正规的购房合同，但是双方也要通过小产权购房协议书的形式确定买卖关系。那么小产权购房协议书范本是怎样的？现在我们一起看看下面...

·北京房屋买卖过户流程有多少步？
      北京房屋买卖过户流程有多少步？ 北京二手房交易流程第一步：提交材料审查购房资格 《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定：居民在购买住房前，应向存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)购房资格的审查。 本市户籍居民家庭提交： 1. 家庭成...

·父母欲离婚房产可以公证给女儿吗？
      夫妻离婚，房产分割是其中一个重要的问题，所以，有的夫妻离婚为了防止出现房产分割纠纷，就想把房产公证给儿子或女儿，父母欲离婚房产可以公证给女儿吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、父母欲离婚房产可以公证给女儿吗? 父母离婚房产是可以给女儿的，前提是双方都同意...

·买房网签流程有哪些？
      不管是从事怎样形式的买房的交易，网签都是一项重要的环节，只有办理了网签才能保障交易的透明化，避免出现差错，导致买房人的利益受损，那么买房网签流程有哪些呢?今天，的我们就为您讲一下买房网签流程的具体情况，同时为了让您更好地了解网签，给您补充介绍这方面的相关的重要信息。 一、网签的...

·四川房屋拆迁补偿管理条例主要内容
      四川房屋拆迁补偿管理条例主要内容 第一条　为了加强城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据法律和行政法规的规定，结合四川省实际，制定本条例。 第二条　四川省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 第三条...

·现如今房价是越来越贵
      现如今房价是越来越贵，能拥有自己的房屋是非常幸福的一件事情，要是自己的房屋发生了房产纠纷，那么我们该怎么办呢，一般呢我们会有两个办法，一.我们可以通过协调来解决、二、在协商解决不了的情况下需要通过诉讼法律手段来表达自己的诉求，下面我们来具体了解一下房产纠纷的起诉流程是怎样的，希望...

·投资集资房有什么法律风险
      人生中一项重大的投资就是购买住房，许多消费者花了不小的投资购买集资房，然而集资房没有完备的法律手续，不能受到法律的有效保护，因此实践中容易出现很多纠纷。因此，在购买集资房之前一定要慎重抉择。那究竟投资集资房有什么法律风险呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、投资集资房有什么法律...

·夫妻离婚房子怎样去名字？
      有一些人在离婚时选择将房产变卖，二人再进行直接进行资金分配，但是大多数人还是选择进行分割，保留房产给一方。那么，如果这个房子按照离婚协议给了你或者是法院判给了你，离婚房子怎样去名字呢?需要准备哪些材料呢？接下来让我们告诉你： 一、离婚房子怎样去名字 夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提...

·公民如何在银行贷款买房
      如今不管是大小城市，房价一直都是在上涨的，而对于很多家庭来讲可能无法一次性拿出所有的房款，这时其实可以通过向银行申请贷款的方式来获得不足的房款。那对于公民来讲，这种情况下应该如何在银行贷款买房呢？详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向...

·军婚离婚房产怎么分割？
      军人在我国每个服务性的地方都有一定的优惠，保障军人的利益不受损失，在军人离婚之时，对这部分财产的分割也就成了比较困难。并且离婚并不会像平常人那样去解决，那么军婚离婚房产怎么分割？下面就详细介绍一下。 一、 军人离婚财产分割规定 1、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚...

·为什么面临征收，无证房就成了违建？如何破解？
      一、为什么面临征收，无证房就成了违建?如何破解?　　对房屋进行拆迁是需要补偿的，对于无证的房屋一律按违建进行处理的原因是为了减少补偿，当遇到这种情况时，被拆迁人可以申请行政复议或者提起诉讼解决。　　根据《城乡规划法》六十四条的规定，对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆...