农田征地补偿标准是怎样进行规定的？

无锡律师网 www.wx148.net

  农田征地补偿标准是怎样进行规定的？

  在现代这个社会，征地都是需要国家进行补偿的，这是因为国家因为一些原因进行征收土地，在一定程度上给人们的利益造成了损害，这样是需要给与相关补偿的，在我们的现实生活中，很多人想要知道农田征地补偿标准是怎样进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。

  一、概况

  为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。

  二、征地补偿

  1、征收耕地补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.3万元。

  水田平均每亩补偿9万元。

  菜田平均每亩补偿15万元。

  2、征收基本农田补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.8万元。

  水田平均每亩补偿9.9万元。

  菜田平均每亩补偿15.6万元。

  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

  (二)其他税费

  1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

  2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

  3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

  4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

  (三)征地工作程序

  1、告知征地情况。

  2、确认征地调查结果。

  3、组织征地听证。

  4、签订征地补偿协议。

  5、公开征地批准事项!

  6、支付征地补偿安置费。

  (四)房屋地上物补偿标准

  1、房屋补偿标准

  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

  砖瓦房每平方米补偿2400元。

  平(草)房每平方米补偿1900元。

  2、其他地上(下)附着物补偿标准

  仓房每平方米补偿920元。

  室外水泥地坪每平方米补偿165元。

  沼气池每个补偿4600元。

  厕所每平方米补偿190—300元。

  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

  塑料大棚每平方米补偿165—280元。

  菜窖每平方米补偿180—330元。

  砖石墙每延长米补偿190元。

  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

  大门楼每个补偿2400元。

  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

  电话移机补助费每户200元。

  有线电视迁移补助费每户300元。

  坟每座补偿5000元。

  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

  (五)征占林木补偿标准

  1、林木补偿标准

  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿6000元；

  4—13年平均每亩补偿12000—36000元；

  14—20年平均每亩补偿60000-80000元；

  21年以上平均每亩补偿32000元。

  ⑵柞树林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿12000元；

  4—20年平均每亩补偿18000—30000元；

  21—50年平均每亩补偿44000—60000元；

  51年以上平均每亩补偿24000元。

  ⑶红松林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿12000元；

  4—20年平均每亩补偿20000—31000元；

  21—40年平均每亩补偿56000—62000元；

  41—70年平均每亩补偿168000元；

  71年以上平均每亩补偿126000元。

  ⑷落叶松林木补偿费

  1—3年平均每亩补偿150000元；

  4—20年平均每亩补偿180000—250000元；

  21—50年平均每亩补偿60000—130000元；

  51年以上平均每亩补偿110000元。

  2、村民房前屋后林木补偿标准

  一般林木(杨柳榆槐等)

  幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元；

  中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元；

  成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

  3、森林植被恢复费

  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；

  未成林每亩86600元；

  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；

  疏林地、灌木林地每亩50000元；

  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.

  (六)果树补偿标准

  1、苹果树

  培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元；

  初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元；

  盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元；

  衰果期26年以上平均每株补偿900元。

  2、梨树

  培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元；

  初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元；

  盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元；

  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

  3、桃树

  培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元；

  初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元；

  盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元；

  衰果期21年以上平均每株补偿280元。

  4、葡萄树

  培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元；

  初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元；

  盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元；

  衰果期12年以上平均每株补偿190元。

  5、枣树

  培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元；

  初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元；

  盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元；

  衰果期31年以上平均每株补偿680元。

  6杏树

  培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元；

  初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元；

  盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元；

  衰果期36年以上平均每株补偿980元

  7、板栗

  培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元；

  初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元；

  盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元；

  衰果期36年以上平均每株补偿860元。

  8杂果树

  培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元；

  初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元；

  盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元；

  衰果期26年以上平均每株补偿140元。

  首先我们需要告诉您的是每个地方关于征地补偿的标准各有不同，所有没有统一的标准，其次，农田征地补偿，是需要区分旱田还是菜田的，这是不一样的补偿标准。最后我们还需要提醒您可以在当地找一个靠谱的律所咨询。

·村委会代签了征地补偿协议该怎么办?
村委会代签了征地补偿协议该怎么办? 一、村委会代签了征地补偿协议该怎么办根据《国土资源部关于印发<关于完善征地补偿安置制度的指导意见>的通知》规定：“(四)土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省...

·国有土地使用证证照办理流程
国有土地使用证证照办理流程一、国有土地使用证证照办理的前提条件在房地产项目中，国土局主要负责办理“五证”中的《国有土地使用证》。《国有土地使用证》的具体办理流程为：用地单位与市土地收购储备拍卖核心签订销售确认书，且取得发改部门的审核、审批、或备案文件和规划部门的批准文件后...

·因为各个城市的经济发展水平不一样，所以说各个地方的福利和政策
因为各个城市的经济发展水平不一样，所以说各个地方的福利和政策也有一些细微的区别。威海市五险一金缴纳比例和其他地方有着一定的区别。但是归根结底各个城市五险一金的缴纳比例是按照我国的法律制定的。那么威海五险一金缴纳比例是什么样的？下面我们将带来相关的内容。威海五险一金缴纳比例是什...

·土地使用证的年限及税费有哪些规定
土地使用证的年限及税费有哪些规定在现实生活中，您肯定都听说过土地使用证以及房产证这样的概念，土地使用证与房产证是密不可分的，但是，二者之间也存在着区别。我国分别对于土地使用证和房产证进行了相关的规定。接下来，的我们将针对土地使用证的年限及税费问题，为您做出详细的介绍。土地...

·湖北农村土地使用权到期怎么办?
湖北农村土地使用权到期怎么办? 现在很多农村居民进城务工，导致农村土地闲置，这个时候，其可以将土地承包出去，这样也可以获取一笔收益。按照有关法律规定，承包农村耕地的，承包期限是三十年，也就是说合同中规定的最长期限也就是三十年。那么，湖北农村土地使用权到期怎么办?下面我们跟随我们了...

·昆明土地使用权费率怎么计算？
昆明土地使用权费率怎么计算？一、昆明土地使用权费率怎么计算? 中华人民共和国国务院令第138号第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入...

·遗产继承法院管辖地是如何确定的？
遗产继承法院管辖地是如何确定的？一、遗产民法典院管辖地是如何确定的？如果依照原告就被告的原则，当某继承人提起继承纠纷时，就应当在其他几个继承人住所地或经常居住地法院起诉，但依据我国民诉法第一千一百五十九条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷...

·房屋征地案例分析
房屋征地案例分析国家为了公共利益，有时候会依照法律将集体所有的土地转化为国有的，并给予相应的补贴，这个时候就出现了征地现象。接下来，我们为您提供我国典型的征地案例，以做相关事件的参考。房屋征地案例分析一、基本案情 2011年10月29日，淮安市淮阴区人民政府(以下称淮阴区政...

·美容院股权转让协议中有哪些注意的地方？
美容院股权转让协议中有哪些注意的地方？一、美容院股权转让协议总则。 1、为确定合作双方的权利、义务和责任，在平等自愿，诚信合作的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合作双方一致同意签订本合同，并共同遵守。 2、合同履行期间，甲、乙双方必须遵守国家法律、法...

·防范先拆迁后征地侵犯农民权益的措施有哪些
防范先拆迁后征地侵犯农民权益的措施有哪些 1、推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。国土资源部全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，各地每2至3年...