房地产估价在日常的二手房交易买卖，商品房租赁或者是夫妻财产分

无锡律师网 www.wx148.net

  房地产估价在日常的二手房交易买卖，商品房租赁或者是夫妻财产分割的时候都能够用得到，目前现如今市场上的房地产估价公司还是比较多的。不过在进行估价的时候，一般都需要当事人交纳一定的费用。下面我们就详细的为您介绍一下，房地产估价师挂靠价格是多少?
  
  一、房地产估价师挂靠价格是多少?
  
  1、注册房地产估价师挂靠价格：1.2万-1.5万一年
  
  2、注册房地产估价师 注册土地估价师 双证挂靠价格，在1的基础上加2-3千每年;
  
  3、注册房地产估价师 注册土地估价师 注册资产评估师 3证挂靠 ，在1的基础上加3-4千每年;
  
  估价师挂靠证书注册要求人员能够转档;挂靠费用都是按年付;协议一般签3年。
  
  二、房地产评估有哪些类型?
  
  房地产评估，全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。
  
  (一)一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
  
  (二)房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
  
  (三)特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
  
  三、房地产评估有哪些基本流程?
  
  (一)明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项;
  
  (二)制定工作计划;
  
  (三)实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录;
  
  (四)测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正;
  
  (五)综合分析确定评估成果;
  
  (六)撰写评估报告。
  
  照目前的状况来看，注册房地产的估价师挂靠价格一般在1万2到1万五之间，并且根据时间的年限会相应的往上加。您在生活当中可以多跑几家房产评估公司，有些房产评估公司的收费标准可能都不太一样。
  
  

·一、交通事故扣押车辆是否缴纳停车费?
      一、交通事故扣押车辆是否缴纳停车费?交通事故扣押车辆是不需要缴纳停车费的，根据《中华人民共和国行政强制法》第二十六条之规定：“对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁;造成损失的，应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人...

·交强险死亡伤残赔偿项目有哪些
      交强险死亡伤残赔偿项目有哪些？要是交通事故造成了第三方人身伤残或死亡的，那么在购买了交强险的情况下由保险公司在责任限额内对第三方进行赔偿。您知道交强险死亡伤残赔偿项目都有哪些吗?而交强险死亡赔偿标准是什么?我们将在下文中一一为您介绍。一、交强险死亡伤残赔偿项目包括哪些丧葬费、死亡...

·出租车司机的工作性质就是每天要在道路上来回的穿梭，在正常情况
      出租车司机的工作性质就是每天要在道路上来回的穿梭，在正常情况下，都要求出租车司机一定要遵守我国的道路交通安全法，注意道路出行安全。出租车司机醉驾，对自己和乘客，以及其他正常行驶的人来说，都存在极大的安全隐患。下面我们为您介绍的是出租车司机醉驾会有什么后果? 出租车司机醉驾会有什...

·新房交房逾期该怎么维权
      开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当...

·我们发现，交通事故现场往往是一片狼藉的，而由于事故的发生，也
      我们发现，交通事故现场往往是一片狼藉的，而由于事故的发生，也很容易造成交通的堵塞。因此在事故发生之后，就需要紧急的对事故现场做出处理，一方面是避免造成交通堵塞，另一方面也是避免二次事故的发生。那实践中，交通事故的现场该如何处理才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故的现...

·一、加班费交税规定是多少？
      一、加班费交税规定是多少？ 加班费也属于工资、薪金所得的一部分，如果这些所得的总额加起来超过1600元，就应当交纳个税。并不是加班费达到多少就要上税。 根据《个人所得税法》的相关规定，应当缴纳个人所得税的工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年...

·车祸签字笔迹鉴定多久可以出来？
      车祸签字笔迹鉴定多久可以出来?1、时间大概15日至30日。2、笔迹鉴定是根据人的书写技能习惯特征、在书写的字迹与绘画中的反映，来鉴别书写人的专门技术。找一家具有鉴定资质的司法鉴定机构，一般费用看鉴定的难度以及财产标的计算，具体事宜，可以委托律师协助。扩展资料：笔迹鉴定，是指对人通...

·车牌无偿使用合同的规定是什么？
      车牌无偿使用合同的规定是什么?车牌无偿使用合同的规定是在书写无偿合同的时候，无偿使用人的信息、汽车所有人信息、无偿使用的说明、法律依据、违约责任以及需要说明的相关事项等。双方应当重点就无偿使用汽车的情况进行说明，包括在使用过程如果发生问题的认定和赔偿情况都必须进行说明。无偿合同是...

·不属于交通肇事逃逸的情形有哪些
      不属于交通肇事逃逸的情形有哪些1、交通事故当事人对事故事实无争议，撤离现场自行协商解决，达成协议，并留下真实姓名、联系方式后，一方反悔并报案的;2、交通事故当事人为及时抢救事故伤者，标明车辆和伤者位置后驾车驶离现场并及时报案的;3、交通事故当事人将伤者送医院后，确因筹措伤者医疗费...

·怎么到医院开具车祸误工费时间？
      怎么到医院开具车祸误工费时间？开具车祸误工费只需要到治疗病情的医院并按照实际需要治疗的时间开具，并加盖印章即可。误工证明又称“误工及收入证明”，是举证当事人合法收入的重要依据，也是伤者向肇事方索要赔偿的重要证据材料之一，具有重要的法律意义。二、怎么开误工证明1、误工费根据受害人的...

·交通事故责任认定书是书证还是物证?
      交警处理交通事故确认后双方的责任后，写清责任双方的违章处罚和责任赔偿，然后会出具交通事故责任认定书，双方签字的交通事故责任书，可以在进行交通事故诉讼时作为证据之一，但是很多人对于交通事故责任属于何种证据一直处于争论中，下面我们就为您讲讲，您一直争论的交通事故责任认定书是书证还是物...