为了保障城市外来人员子女的教育权及其它权利，我国住建部发布文

无锡律师网 www.wx148.net

  为了保障城市外来人员子女的教育权及其它权利，我国住建部发布文件，提出租售同权。广州作为租售同权的试点城市，在全国范围内最早出台了有关政策，提出大力发展租售同权，建立租购并举的制度。那么，广州购租并举租售同权政策是什么?我们整理了下相关资料，我们一起看一看。
  一、广州购租并举租售同权政策是什么?
  在给定其他条件下，“租售同权”有助于平抑房价，同时带动租金上涨。更加值得重视的是，只有落实“租售同权”，购租并举住房制度才可能建成。为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场平稳健康发展，广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得一提的是，《工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。但需要满足以下条件：具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
  二、广州在改善住房租赁市场方面有哪些措施?
  1、提高公积金租房提取额度加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。2、落实出租住房税收优惠政策对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。3、增加租赁住房用地有效供应将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。4、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。由此可见，根据广州市购租并举租售同权方面的政策，符合条件的承租人子女可以选择就近入学，从而实现租售同权。当然，这是要有一定条件的，就是承租人子女要取得广州户籍，监护人在广州没有自住房的。只有大力发展租售同权，才能抑制过高的房价，建立其租购并举的住房制度。
  
  
  

·婚姻中碰到家庭暴力怎么办
      碰到家庭暴力怎么办1、社会救助：实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。2、民事救济：根据婚姻法第四十六条的内容，受害人可以在离婚诉讼中向施暴者要求损害赔偿，包括物质损害与精神损害两个方面。3、刑事惩罚：若实施家庭暴力...

·离婚损害赔偿制度建立时间限制是多久？
      离婚损害赔偿制度建立时间限制是多久?1、对符合婚姻法第四十六条规定的，无过错方为被告的，有两种情况，一种是无过错方不同意离婚的，也不基于该条规定提起损害赔偿请求的，应当从保护无过错方的角度出发，应该允许其事后提起损害赔偿，但也不是无限期的。应当在离婚后一年内就此单独提起诉讼。另一...

·如果一方犯重婚能报警吗
      如果一方犯重婚能报警吗?1、可以报警，因为重婚的行为可能触犯刑事上的重婚罪。所以你可以让警察来调查。2、重婚罪即是自诉案件，也可以提起公诉。如果是公诉案件的话，人民检察院会提起公诉。公安机关会配合侦查，也是不需要当事人向公安机关报案的。3、中华人民共和国民法典第45条规定，对重婚...

·离婚小孩的抚养费不给怎么办
      离婚小孩的抚养费不给怎么办 根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超...

·女方强制离婚要多久 ?
      女方强制离婚要多久 ?一、女方强制离婚要多久 强制离婚需要多少时间才能离婚，依据法院审理案件的程序而定，如果是普通程序的需要6个月，简易程序审理的需要3个月。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十九条　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特...

·夫妻一方为精神病如何起诉离婚因一方患有精神病而提
      夫妻一方为精神病如何起诉离婚因一方患有精神病而提起离婚诉讼主要有三种情形：(1)婚前知道对方患有精神病而与其结婚，婚后久治不愈的;(2)一方婚前患过精神病，但患者和亲属隐瞒其精神病史，婚后共同生活中又复发的;(3)一方在婚后共同生活期间患精神病，另一方要求离婚的。对于因夫妻一方患...

·离婚后母亲不给抚养费吗?
      离婚后母亲不给抚养费吗? 父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必...

·没登记没结婚退彩礼吗2023
      一、没登记没结婚退彩礼吗 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(下称《婚姻法解释(二)》)第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚...

·离婚后发现前夫有婚外遇还可以要求赔偿吗？
      离婚后发现前夫有婚外遇还可以要求赔偿吗 可以的。根据最高人民法院赔当其过的意见、一方出轨、而另一方要求离婚、并要求精神损失费赔偿、人民法院应当支持! 《婚姻法》第四十六条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居...

·离婚财产调查费用需要多少？
      随着人们思想的不断进步，现在离婚的人也是越来越多。当两人感情破裂，或者夫妻双方产生矛盾时，您都愿意离婚，放手让对方去追求自己的幸福。离婚，一定少不了的就是财产的分割问题，财产应该如何分割，到底有多少财产都是非常重要的问题。那么，跟随我们的我们一起来了解一下离婚财产调查费用的相关问...

·现在离婚财产怎么分配有什么原则?
      现在离婚财产怎么分配有什么原则?根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则:一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各...