在生活当中，对于许多个体工商户来说，在经营自己的生意的时候，

无锡律师网 www.wx148.net

  在生活当中，对于许多个体工商户来说，在经营自己的生意的时候，通常情况下的商铺都是出租得来的。但是对于有条件的人来说，有可能会对商铺进行购买，购买这里的商铺理论上来说就属于自己的私人财产了，但是在购买商铺的时候，如果没有产权，是不利于自己的合法权益的。下面我们就为您介绍一下，买商铺没有产权自己应该怎么办理?
  一、买商铺没有产权自己应该怎么办理?
  1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
  二、购买商铺要注意什么?
  
  (一)产权
  购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
  (二)商铺本身结构
  不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
  (三)配套
  良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。我们可以看出，如果购买商铺没有产权，自己在办理的时候，应该到房屋管理部门领取并填写，房屋所有权登记申请表，另外再准备好测绘图以后，和其他相关的有效文件经审批后就可以领取到房产证。所以您在购买商铺的时候，对于产权和一些其他问题一定要引起注意。
  
  
  

·一、劳动合同还差10个月到期被辞退怎么赔偿?
      一、劳动合同还差10个月到期被辞退怎么赔偿? 按规定签订劳动合同后，如果公司无理由辞退员工，要给员工赔偿。 并且，公司支付经济补偿金要按照以下标准： 1、根据员工在公司的工作年限，满6个月支付半个月工资、满1年支付1个月工资的标准; 2、在公司的工作年限超过6个月不满1年...

·员工疫情期间算旷工处理吗？
      员工疫情期间算旷工处理吗?因疫情原因不能上班的，可以向用人单位请假，并不算旷工处理。依据我国相法律的规定，员工在新型冠状病毒隔离期间，不能提供正常劳动的，不属于旷工，企业应当支付职工在此期间的工作报酬。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳...

·一、劳动者的主体资格形式是什么?
      一、劳动者的主体资格形式是什么①年龄条件。这里也可以称之为劳动行为能力，而事实上，世界各国都把人的年龄作为推定劳动行为能力有无和大小的一种法定依据。我国《劳动法》第15条第1款规定：“禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人。”第58条第2款规定：“未成年工是指年满16周岁未满18...

·月底入职工资是怎么计算的？
      当我们学习毕业之后，走向社会的过程中，一定会寻找一份工作，或者我们需要改变工作的时候也可能会去人才招聘市场参加招聘活动。当我们有幸被聘用入职之后，最关注的问题便是入职当月工资的问题啦。我们将针对月底入职工资问题为您介绍。快来一起看一下吧。 一、新员工入职流程 (一)新员工未报...

·恶意拖欠农民工工资怎么定罪
      恶意拖欠农民工工资怎么定罪 一、恶意拖欠农民工工资怎么定罪 拖欠农民工的工资很有可能情况会有所不同，如果说有一些老板实在没有钱的话，这本身是另外一回事，最怕的就是有的老板恶意拖欠农民工的工资。我国的法律有明确的规定，以转移财产逃匿等方式逃避支付农民工劳动报酬，或者说有能力支付...

·停运费和误工费规定是什么？
      停运费和误工费规定是什么?停运费和误工费两者是完全不同的赔偿费用，前车主要是发生交通事故，用于货物运输的车辆被损坏，需要进行赔偿。后者是法律当中所规定的受到伤害，人员不能工作，这段时间的费用赔偿。有《最高人民法院关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》，批复中...

·虽然劳动者在试用期内能够享受的福利待遇是比较少的，但此时单位
      虽然劳动者在试用期内能够享受的福利待遇是比较少的，但此时单位也是要按照约定和相关法律的规定，支付劳动者相应的试用期工资的。不过这个试用期的工资标准是怎样的呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为您做详细介绍。 一、试用期的工资标准是怎样的 试用期是指用人单位对新招收职工的思...

·安排职工双休日出差算加班吗
      劳动者与用人单位建立劳动关系时，很多用人单位都会告知劳动者，其所在的岗位要经常出差，而在现实中，单位也有可能是在双休日的时候安排员工出差。因为双休日本身属于职工休息的时间，因此要是单位安排职工双休日出差算加班吗?我们一起在下文中进行了解吧。 一、安排职工双休日出差算加班吗 出差...

·工程造价司法鉴定申请书范本
      工程造价司法鉴定申请书范本 工程造价司法鉴定申请书范本一 1、申 请 人：广州市___装饰设计有限公司 住所：广州市海珠区东晓南路___号 法定代表人：洪___职务：总经理 请求事项： 请求人民法院依法指定司法鉴定机构对申请人与广州市__投资担保有限公司、广州市__酒店有...

·在青岛市工伤鉴定去哪里?
      在青岛市工伤鉴定去哪里? 根据青岛工伤保险政策规定，青岛用人单位职员发生工伤，经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定即工伤鉴定。劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。为了方便青岛工伤职员快捷办理劳动能力鉴定，我们对青岛劳动能...

·签订两份劳动合同后果
      原则上不可以同时和两个单位建立劳动关系，签订合同。否则，用人单位可以解除劳动合同。如果单位同意(必须有人事部门或总经理签字同意)，也可以与另一个单位签订合同，要不影响现单位工作，要把真实情况告知两个单位。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符...