工程质保金返还时间如何约定？

无锡律师网 www.wx148.net

  工程质保金返还时间如何约定？我们知道很多工程的建设是比较复杂的，例如像高楼大厦、跨海大桥、深海隧道这些巨大的工程如果出现质量问题造成的后果是不堪设想的，造成的经济损失是任何人或者企业担负得起的，因此我国对于工程质量管理有详细的规定，那工程质保金返还时间如何约定?下面就详细介绍。
  工程质保金返还时间如何约定?
  工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第三十一条　实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条　建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条　实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。工程建造师比较困难的事情，因为工程对于很多企业来说需要保障工程的质量不出任何的问题，在建造前就要缴纳一定的保证金，来保证自己建造的工程不会出现质量问题，建造完成之后保证金是退回来的。
  
  
  

·工期索赔程序是怎样的
      工期索赔程序是怎样的？ 一、工期索赔程序 1、索赔事件发生后28天内，向监理工程师发出索赔意向通知。 2、发出索赔意向通知后的28天内，向监理工程师提交补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。 3、监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于14天内给予答复。...

·根据法律规定工伤没住院有误工费?
      根据法律规定工伤没住院有误工费?根据法律规定工伤没住院有误工费的，因为实际上误工费用的话，它和有没有住院并不存在着直接的关系，住院他影响到的是医疗费用以及住院费用，护理费用等等，而误工费用的话是看他具体有没有耽误到工作。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到...

·一、异地保险工伤认定能否享受待遇？
      一、异地保险工伤认定能否享受待遇？ 异地保险工伤认定可以享受待遇。但是单位原则上在注册地参加工伤保险;未在注册地参加工伤保险的，可以在生产经营地参加工伤保险;单位在注册地和生产经营地均未参加工伤保险的，职工发生伤残后，可在生产经营地进行工伤认定、劳动能力鉴定，并按照生产经营地...

·幕墙工程质量检验的内容及要求是什么?
      幕墙工程质量检验的内容及要求是什么？ 幕墙是有多种防护效果的高级建筑外墙，一般材质为玻璃、石材、金属等。由于是公共建筑用外围，一旦出现质量不合格问题，不仅对内部人员造成麻烦，且可能会出现跌落事故伤害过往行人。质量不达标会增加修复工作，还有可能导致纠纷。所以幕墙工程质量检验的内容...

·工程质量的自控主体包括哪些？
      工程质量的自控主体包括哪些？我们的社会环境是由各项工程所组建而成的，所以与工程相关的各质量主体都会采取适当的措施，对会影响工程质量的因素加以防范。根据相关法律的规定，工程的质量主体包括以自控主体以及监控主体，你是否知道工程质量的自控主体包括哪些? 一、工程质量的自控主体有哪些? ...

·工伤鉴定
      工伤鉴定 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。工伤鉴定的范围包括：劳动能力鉴定，停工留薪期鉴定确认，护理等级鉴定，伤残辅助器具配置鉴定等。 二、工伤鉴定的程序 1.因工伤残...

·电子劳动合同的法律效力如何
      电子形式订立书面劳动合同。人力资源和社会保障部印发的《关于订立电子劳动合同有关问题的函》明确，用人单位与劳动者协商一致，可以采用电子形式订立书面劳动合同。具体来说，采用电子形式订立劳动合同，应当使用符合电子签名法等法律法规规定的可视为书面形式的数据电文和可靠的电子签名。用人单位应...

·合同约定工资是否包含加班工资？
      合同约定工资是否包含加班工资?合同约定工资一般情况下是不包括加班工资的，加班工资必须是在合同当中另行的进行约定，《劳动合同法》第31条规定：用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。此外，《劳动法》第41条规定：用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协...

·童工是指未满多少岁,雇佣童工有什么法律责任
      世界上很多国家都有关于禁止单位使用童工的规定，但是由于各国的情况不同，因此对童工的认定也是不同的，但一般都是以年龄来界定童工的。而在我国童工是指未满多少岁的人呢?我们在下文中为您解答。 一、童工是指未满多少岁 依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关...

·劳动者承担违约金的情况是什么
      根据法律的规定，用人单位可以与劳动者在劳动合同中约定由劳动者承担违约金的条款，但此时需要在法律规定的范围内进行约定，那具体来说，劳动者承担违约金的情况都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、劳动者承担违约金的情况有哪些 劳动者须交违约金的两种情形，根据《中华人民共和国劳动...

·一、职工患病或非因工伤待遇有哪些?
      一、职工患病或非因工伤待遇有哪些?1、享受规定期限的病假医疗期是企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限，也是劳动者的休息治疗期限。病假期限长短由累积工龄和本单位工龄决定。2、享受病假工资按照的规定，职工在患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业...