我国规定装饰工程质保期几年

无锡律师网 www.wx148.net

  我国规定装饰工程质保期几年整个工程修建完成以后，其实是有各种各样的分项工程组合而成的。因此对于整体工程在进行质量验收的时候，验收的第一步肯定也是要对分项工程进行质量验收，其中对于分项工程的质保期肯定也是不一样的。在建筑工程当中，装饰工程也是很重要的。下面我们为您介绍的就是我国规定装饰工程质保期几年?
  一、我国规定装饰工程质保期几年?
  1、 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;4、 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5、 装修工程为2年。
  二、质保金的主要功能
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  三、 国家对工程质保金的规定
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。根据我国对质保期的相关规定，装饰工程的质保期一般为两年。除了装饰工程以外，像一些地基基础和主体结构工程，质保期必须符合工程的合理使用年限，屋面的防渗漏工程的质保期为五年。为了约束质保期，各开发商还扣押的有质保金。
  
  
  

·什么是个体户经营劳动关系
      劳动关系的建立是劳动者与个体商户之间最直接的劳动证明，只有建立了劳动关系才能收到劳动法的保护，所以，在劳动过程中劳动关系的确定是至关重要的，那么如何认定雇员同个体工商户劳动关系，关于如何认定个体户经营劳动关系法律规定有哪些呢 一、如何确认劳动关系 我国《劳动法》第2条明确规定：...

·单位能限制员工解除合同吗
      在实践中，有些用人单位站在自己利益的角度出发，会在劳动合同中约定限制劳动者解除合同的条款。那么，根据我国法律的规定，单位能限制员工解除合同的权利吗？此外，在法律上，哪些情形下单位不能解除劳动合同呢？我们一起在下文中进行了解。 一、单位能限制员工解除合同吗 辞职自由是劳动法规定...

·一、村集体发放误工费的标准是怎么样的？
      一、村集体发放误工费的标准是怎么样的？ 1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。 2、当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。...

·员工解除劳动合同有补偿吗
      员工解除劳动合同就是俗称的辞职。员工辞职的原因有很多种，很多人都会觉得不管是什么原因，只要是自己主动辞职就不会有任何补偿。不过，从法律的角度来看，员工解除劳动合同有补偿吗？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、员工解除劳动合同有补偿吗 根据劳动和社会保障部《关于实行劳动合...

·公司解雇员工却不开解除合同证明
      公司解雇员工却不开解除合同证明 一、法律依据 《劳动合同法》第89条规定：用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。 第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： 1、劳动...

·劳动合同多久签
      劳动合同多久签 新员工入职一个月之内，用人单位是应当与劳动者签订劳动合同的，如果超过一个月未与劳动者签订劳动合同的，劳动者可以从第二个月开始要求用人单位支付未签劳动合同双倍工资(入职的第2个月开始，最多11个月)，从劳动者离职开始算，劳动仲裁时效为一年! 《中华人民共和国劳动...

·上海浦东新区工伤鉴定准备哪些材料？
      职工在工作中遭遇意外伤害后需要申请工伤鉴定，当接受医院的治疗后，城市员工由所在区的劳动能力鉴定委员会对其工伤的情况进行鉴定。其鉴定后的结果是认定工伤等级的重要依据，在上海浦东新区工伤鉴定应该准备哪些材料呢？我们为您整理了以下的材料方便您的理解。 向浦东区劳动能力鉴定委员会申请，...

·职工在缓刑期间待遇是怎样
      若单位职工犯罪的话，此时需要区分不同的情况，给予职工相应的待遇。而最终被法院判缓刑的，按照规定单位在缓刑期间也是要保障职工待遇，那究竟职工在缓刑期间待遇是怎样的呢?接下来，我们就来为你做详细解答。 一、职工在缓刑期间待遇是怎样的 (一) 原固定职工触犯刑律缓期执行或监外执行期间...

·办理离职手续当天有工资拿吗
      一、办理离职手续当天有工资拿吗?离职当天公司是不是应结清工资。公司还收了压金要到下个月才给，有没有具体规定离职当天要结算清工资。该证明的内容应符合《劳动合同法实施条例》第24条的规定、交接清单，这些都是权益受侵害时你依法办理了交接的重要证据。如果用人单位不出具向某人交接的通知，可...

·劳动争议调解法的具体内容是什么?
      劳动争议调解法的具体内容是什么 第一章　总则 第一条为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制定本法。 第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： (一)因确认劳动关系发生的争议; (二)因订立、履行、变更、解除...

·农民工欠薪能由工程所在地管辖吗？
      农民工欠薪能由工程所在地管辖吗？ 一、农民工欠薪能由工程所在地管辖吗？ 可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院。 依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。 第三十五条的规定：两个以上...