我国规定装饰工程质保期几年

无锡律师网 www.wx148.net

  我国规定装饰工程质保期几年整个工程修建完成以后，其实是有各种各样的分项工程组合而成的。因此对于整体工程在进行质量验收的时候，验收的第一步肯定也是要对分项工程进行质量验收，其中对于分项工程的质保期肯定也是不一样的。在建筑工程当中，装饰工程也是很重要的。下面我们为您介绍的就是我国规定装饰工程质保期几年?
  一、我国规定装饰工程质保期几年?
  1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。
  二、质保金的主要功能
  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
  三、国家对工程质保金的规定
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。根据我国对质保期的相关规定，装饰工程的质保期一般为两年。除了装饰工程以外，像一些地基基础和主体结构工程，质保期必须符合工程的合理使用年限，屋面的防渗漏工程的质保期为五年。为了约束质保期，各开发商还扣押的有质保金。

·工程款对方违约违约金是否缴税？
工程款对方违约违约金是否缴税?工程款对方违约违约金，需要缴税。根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第(三)款的规定：“单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收...

·建筑工程按索赔要求不同分为哪几类？
建筑工程按索赔要求不同分为哪几类？工程建设索赔通常是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。一、按索赔要求分类 1.工期索赔即要求发包人延长工期，推迟竣工日期。 2.费用索赔即要求发包...

·一、未签订劳动合同双倍工资仲裁时效是多久?
一、未签订劳动合同双倍工资仲裁时效是多久?《调解仲裁法》第二十七条规定：劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。同条第四款规定：劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但...

·工伤认定以后去哪里领取赔偿金？
国家对于高危工作环境下的人们立法保护，规定工伤可以得到补偿，那么人们最关心的问题就是工伤认定的材料交上去后，认定流程走完之后，赔偿金可以拿到多少，去哪里才能拿到，以下就是关于工伤认定以后去哪里领取赔偿金的解答。一、工伤认定以后去哪里领取赔偿金？工伤赔偿金一部分有工伤保险基...

·工伤认定超过一年要怎么办
根据我国法律中关于工伤认定时限的规定，最长提出认定的时间也就是事故发生之后的一年内，当然要是用人单位申请进行工伤认定的话，则时限要求就更短了为30日。但现实中却也有可能出现工伤认定超过一年的情况，那此时要怎么办呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、工伤认定超过一年要怎么办是否...

·建筑工程质量处罚细则的是什么？
建筑工程质量处罚细则的是什么？一座城市是由建筑构成了它新的发展面貌，同时建筑也是它走向繁华的基础。建筑的成功，取决于建筑工程质量的严格把关，只有制定了相关的处罚规定，才能让建筑质量处于最严格的把控之下。那么建筑工程质量处罚细则的是什么?具体内容又是哪些?下面就给您详细的介绍一...

·什么是非固定期限劳动合同
按照劳动合同是否有约定的期限，可以将劳动合同分为固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同，其中的无固定期限劳动合同又可以叫做非固定期限劳动合同。那么您知道什么是非固定期限劳动合同吗?我们为您做详细解答。一、什么是非固定期限劳动合同无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无...

·一、员工辞职可以随时辞吗?
一、员工辞职可以随时辞吗?如果是签订了劳动合同的，根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定试用期内需提前3天通知用人单位，正式合同期的需提前天30天书面形式通知用人单位。如果存在第三十八条所列情形劳动者不需事先告知用人单位可以立即解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以...

·辽宁省劳动监察条例是一部地方性法规，它的第一版是颁布的，和各
辽宁省劳动监察条例是一部地方性法规，它的第一版是颁布的，和各修订了一次，我门现在看到的是修订版的。该条例是根据国务院颁发的全国性的劳动监察条例，并结合辽宁省的实际特点制定的，有其自身的特色。该条例只对辽宁省行政区域内的劳动监察工作有指导意义，不会对其他行政区域产生效力。第一章...

·员工的福利费包括哪些？
员工的福利费包括哪些？一、员工的福利费包括哪些 1，职工医药费 2，职工的生活困难补助是指对生活困难的职工实际支付的定期补助和临时性补助。包括因公或非因工负伤、残废需要的生活补助 3，职工及其供养直系亲属的死亡待遇 4，集体福利的补贴包括职工浴室、理发室、洗衣...