2023地下车位的新规定是什么?

无锡律师网 www.wx148.net

  地下车位的新规定是什么？一、地下车位的新规定是什么?如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。?也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。二、地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。三、地下车位相关法律规定《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于停车位每个小区都会设立，很多小区都会在地下室至停车位，主要是为了方便在小区的居民的停车问题，对于停车位的管理和规定详细的解释的，一般在买房之后才会拥有停车位，否则停车是需要按照时间收取费用。
  
  
  

·有人故意用东西堵住了我家车库的门算违法吗
      建议及时报警，该种行为不违反《刑法》的规定，但是违反《治安管理处罚法》，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留...

·如何快速处理交通事故？
      随着经济的发展，我们身边的车辆越来越多。但是交通事故也随之增加，尤其是追尾、摩擦等很是常见。如何快速处理交通事故是我们人人都需要掌握的一个小技巧，以此解决日常小纠纷。接下来就由的我们来告诉您此小窍门吧。 交通事故的处理方法按照责任范围不同分为以下几种： 一、一方全责的事故处理...

·车辆逆行扣多少分2023
      机动车在行驶的过程中，需要严格遵守道路交通法规，在出现了违章行为的情况下，一个是很容易造成交通事故的发生，另一个要是被发现的话，也会对驾驶人员做出相应的处罚。其中要求机动车靠右行驶，那要是出现了靠左行驶的行为，自然也是构成违章的。那么此时车辆逆行扣多少分?请一起在下文中进行了解。...

·饮酒后驾驶车辆如何处罚
      饮酒后驾驶车辆如何处罚 一、饮酒后驾驶车辆如何处罚 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。 因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。 饮酒后驾驶营运...

·交通事故工伤侵权责任怎么处理在上班时间发生交通事故的
      交通事故工伤侵权责任怎么处理在上班时间发生交通事故的，且不承担事故责任，属于交通事故和工伤竞合案件，理论上说应当可能获得双份赔偿，一是侵权责任赔偿，另一个是交纳工伤保险费了，理应获得工伤保险赔偿。但是交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾器具费、误工工资的，企业或者社会...

·车辆交强险如何处理,交强险的赔偿范围是什么?
      车辆交强险如何处理,交强险的赔偿范围是什么？因为交强险是车主依法强制缴纳的，所以出了交通事故，车辆交强险如何处理应该是车主非常关心的问题。目前交强险在全国范围内实行统一的赔偿标准，那么交强险的赔偿范围是什么？下面就由我们详细介绍下交强险赔偿方面的相关知识。 一、交强险的赔偿范围 ...

·中标人没有交履约保证金可以解除合同吗
      中标人没有交履约保证金可以解除合同吗 一、可以解除合同 《合同法》第94条规定了适用一切合同的解除条件，学说称为一般法定解除条件。该法第148条和第219条规定了仅仅适用于特别合同(如买卖、租赁诸合同)的解除条件，学说称为特别的法定解除条件。合同法使解除的条件更科学，如已承认违...

·醉酒驾车拘留多少时间?
      醉酒驾车拘留多少时间?1、《道路交通安全法》规定(1)、酒后驾驶机动车，记6分，罚500元，暂扣驾驶证1--3个月;(2)、酒后驾驶营运机动车，记12分，罚500元，暂扣驾驶证3个月;(3)、醉酒驾驶机动车，记12分，罚2000元，暂扣驾驶证3--6个月，拘留15天以下;(4)、...

·交通事故保险索赔时效是多长
      别以为买保险没必要，保险在一定程度上挽回了当事人的一部分损失。交通事故保险是绝大多数车主会去购买的，在生活中，一旦出现交通事故，第大多数车主第一时间想到的就是进行保险索赔，但是很多人不知道保险索赔是有时效规定的，下面您就跟的我们一起来了解了解交通事故保险索赔时效有多长时间吧。 根...

·洗车店劳动合同签订时有哪些注意事项？
      洗车店劳动合同签订时有哪些注意事项?1、根据《劳动合同法》相关规定，试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。据此规定，用人单位与劳动者约定试用期条款的前提首先是同时约定了长于试用期期限的劳动合同期，如没有此前提，则双方就试用期的约定...

·二手房交易的步骤是怎样的
      二手房交易的步骤是怎样的一、二手房交易的步骤是怎样的 选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同，各步骤或略有差异)： (一)登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详...