2023地下车位的新规定是什么?

无锡律师网 www.wx148.net

  地下车位的新规定是什么？一、地下车位的新规定是什么?如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。?也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。二、地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。三、地下车位相关法律规定《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对于停车位每个小区都会设立，很多小区都会在地下室至停车位，主要是为了方便在小区的居民的停车问题，对于停车位的管理和规定详细的解释的，一般在买房之后才会拥有停车位，否则停车是需要按照时间收取费用。
  
  
  

·一、醉驾被吊销驾照后开车受到什么处罚?
      一、醉驾被吊销驾照后开车受到什么处罚?《道路交通安全法》第九十九条规定，“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。”无证驾驶和被视为无证驾驶的可能有以下几种情形：1、没有驾驶证的;2、未经考试...

·社保怎么交划算？具体怎么缴纳
      社保是现阶段对员工来说最重要的一个保险。员工在企业工作期间，企业应为员工办理社保，社保的缴纳方式是企业与个人一起负担相应的比例进行缴纳。很多人会问社保怎么交划算，我们就和您一起探讨一下这个问题。 一、“五险一金”怎么缴纳划算 1、养老保险缴纳越多受益越多 目前我国的养老保...

·无牌驾驶摩托车怎么处罚
      处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚一、根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条、第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，公安机关交通管理部门可扣留机动车当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，可及时退还机动车处警告或者二十元以上二百元以...

·汽车购销合同的付款方式有哪些？
      汽车购销合同的付款方式有哪些？ 一、全额付款方式 目前全款买车是目前最为常见的购车方式，也是所占比例最高的付款方式。根据某汽车网站此前的一项调查显示，有接近80%的消费者选择一次性付款的方式购车。“一次性方式购车，除了付款方式便利简单，主要是可以省去诸多繁琐的手续，这也是吸引购...

·交通肇事罪量刑标准义乌规定是怎样的？
      交通肇事罪量刑标准义乌规定是怎样的？ 一、交通肇事罪量刑标准义乌规定是怎样的? 浙江义乌居民因为交通肇事被刑拘的，经检察院起诉，法院会做出判决，量刑标准如下： 1、交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： (1)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要...

·中国人保车险理赔流程是怎样的
      中国人保车险理赔流程是怎样的？近年来我国交通事故的发生率呈现出逐年上升的趋势，不少车主为了获取经济利益，会将自己的车辆租赁给他人使用，若驾驶员是租赁用户，车主可以到交通管理部门提出，此时，发现车辆受到损伤，是否可以按照中国人保车险理赔流程的规定，获得车险呢? 一、中国人保车险理赔...

·外观专利年费怎么交,是多少?
      外观专利年费怎么交,是多少?外观设计只有申请获得了专利，那么才是受到法律保护的。究竟实践中该如何申请外观专利设计？而申请下来专利后，每年的专利年费又该怎么交？我们将在下文中一一为您解答。一、如何申请外观设计专利1、申请阶段申请外观设计专利，专利申请文件应当包括：外观设计专利请求书...

·天津空港二手车交易流程是怎么样的？
      天津空港二手车交易流程是怎么样的？下面本站我们就为您详细介绍。天津空港二手车交易流程是怎么样的？(1)现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。(2)交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》(未领取过《机动车登记证书》的，原机动车所有人须填写《补领、换领...

·电瓶车撞汽车新交规受伤了怎么陪
      首先要看自己要承担多少责任，然后才能根据划分的责任确定赔偿。《人身损害赔偿司法解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因...

·南京交通事故死亡赔偿标准
      交通事故死亡赔偿标准是指在发生交通事故以后，肇事者对受害人及受害人家属进行经济赔偿，在法律规定上，交通事故经济赔偿有一定的标准。各个省各不同。下面我们为您介绍南京交通事故死亡赔偿标准，详细请阅读下文。 南京交通事故死亡赔偿标准如下： 一、死亡赔偿 1、丧葬费 丧葬费按照受...

·道路交通事故护理费赔偿标准
      一、道路交通事故护理费赔偿标准 1、护理人员有收入的： 护理费=误工费 2、护理人员没有收入的： 护理费=当地护工同等级劳务报酬标准×护理天数(最长不超过20年)×护工人数(原则上1人，医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数) 3、护理期限： 护理...