国有企业改制资产处置的方式包括哪些？

无锡律师网 www.wx148.net

  国有企业改制资产处置的方式包括哪些？
  国有企业在我国一般规模都比较大。在我们的现实生活中，经常可以看到国有企业进行改制。国有企业进行改制之后，必然会带来一系列的问题。比如说国有企业改制，资产应当如何处理。很多人就想要知道国有企业改制资产处置的方式包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
  
  一、国有企业改制资产处置的方式包括哪些?
  1、国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估，合理处置土地资产对促进国企改革有重大意义，有利于盘活和显化土地资产，国有企业土地资产处置方式有：土地使用权出让和租赁;土地使用权作价出资(入股);土地使用权授权经营;土地使用权保留划拨方式。2、土地使用权出让或出租方式适用的条件是国有企业改变原有的国有性质，而成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团、股份合作制;或者被非国有企业兼并;对外租赁经营;企业破产等涉及划拨土地使用权，应该采用土地出让或租赁形式。土地使用权作价入股或授权经营适用条件是关系国计民生，国民经济命脉的关健性领域和基础性企业或大型骨干企业，改组成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团的企业改制，并且要由省级以上人民政府土地行政主管部门批准。保留划拨方式适用条件是：(1)城市基础设施和公益事业用地;(2)国家重点扶持的能源交通、水利项目用地;(3)不进行公司制改造的国有企业，土地用途不发生改变;(4)国有企业兼合国有企业或其它非国有企业后仍为国有工业生产企业或国有企业兼并、合并的对方为濒临破产的企业;(5)国有企业改组成国有独资公司的。保留划拨方式要由有批准权的政府土地行政主管部门的批准。除了国企改为国有独资公司外，保留划拨方式的期限不超过5年。3、通过分析，国有企业土地使用权的处置方式的适用条件，我们不难看出，国有企业土地处置方式有以下特点和区别：(1)国有土地使用权处置的对象为以划拨方式取得的土地使用权。(2)体现出土地资产处置中，区分类型，有偿使用原则，涉及国有企业改变其原有国有性质，必须有偿出让或租赁，而涉及改制后仍保持原国有性质或者公益项目，国家扶持基础项目，可以采用国家作价入股或授权经营方式，甚至还可以采用保留划拨方式。(3)涉及到保留划拨，作价入股，授权经营方式的必须由有批准权限的人民政府土地主管部门的批准，而涉及土地有偿出让由改制企业直接向人民政府土地主管部门提出申请，补交土地出让金，并与土地主管部门签定土地出让合同，办理土地变更登记。(4)土地使用权作价入股和授权经营是不同的，有很多估价师容易搞混，两者有相同之处，但也有很大区别。相同之处是都要经土地管理部门的批准，改制后的土地使用权的持有人为新的企业，两者区别在于：土地使用权作价入股形式，相当于国家将土地使用权作价后再投入改组后的新设企业，该土地使用权由新企业持有，形成的国家股权由人民政府土地行政管理部门委托的国有持股单位统一持有，这个持有主体一般是财政部门的资产管理部门，作价入股形成的新企业可以按法律规定转让、出租、抵押土地使用权，但必须经过土地管理部门的批准，国家持股单位有参与企业经营管理和分取股东权益的权力。而授权经营是国家将土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家持股公司、国有独资公司、集团公司经营管理，这些被授权的公司授权权利凭证就是土地管理部门所发的土地使用权经营管理授权书，改制后的公司可以凭经营管理授权书向其直属企业、控股企业、参股企业作价出资或租赁方式配置土地，但被授权经营公司必须接受授权部门的临督管理，必须对土地资产保值、增值提供年度报告。(5)不同土地处置方式应该有不同的审批权限，对于出让或租赁的，企业可以直接向市县人民政府土地管理部门申请，而授权经营和作价入股改制方式只能由省级以上人民政府批准。(6)所有处置方式企业都必须持土地使用权处置批准文件到土地管理部门办理登记手续。
  二、概念
  企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金;当资金盈余时，以最低的风险、适当的期限投放出去，以取得最大的收益，从而实现资金供求的平衡。企业的资金来源主要包括内源融资和外源融资两个渠道，其中内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分;协助企业融资即企业的外部资金来源部分，主要包括直接融资和间接协助企业融资两类方式。直接协助企业融资是指企业进行的首次上市募集资金(IPO)、配股和增发等股权协助企业融资活动，所以也称为股权融资;间接融资是指企业资金来自于银行、非银行金融机构的贷款等债权融资活动，所以也称为债务融资。随着技术的进步和生产规模的扩大，单纯依靠内部协助企业融资已经很难满足企业的资金需求。外部协助企业融资成为企业获取资金的重要方式。外部协助企业融资又可分为债务协助企业融资和股权协助企业融资。首先需要给您明确的是国有企业改制资产的处理主要是土地使用权的处理。而这种土地使用权的处理又指的是划拨得到的土地使用权，同时进行处置的时候还需要得到有关部门的批准。可能您对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。
  
  
  

·企业不良资产处置方式有哪些？
      企业不良资产处置方式有哪些？一、企业不良资产主要指的是哪些？ 不良资产包括已经从企业账面核销资产以及企业未核销但已计提减值准备的各类资产，主要包括以下方面： 1、实物类不良资产。实物类不良资产主要是指因市价持续下跌、技术陈旧、长期闲置等原因导致可收回金额低于账面价值的设备、房屋建...

·公司法人人格否认的适用的条件是什么?
      公司法人人格否认的适用的条件是什么？我国公司法规定了公司法人相关的责任和义务，这其中就包括了公司法人人格否认制度的相关规定。可是，有很多人对相关的适用条件比较疑惑。那么，公司法人人格否认的适用的条件是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。《公司法》规定...

·公司产品质量承诺书范本？
      公司产品质量承诺书范本？公司产品质量承诺书范本 1、合同货物的质保期为现场验收合格投入运行后起算，质保期为12个月。 2、我方保证提供的合同货物是全新的、未使用过的。我方保证合同货物在正确安装、正常操作情况下，运行安全、可靠。在质量保证期内，如发现我方提供的合同货物有缺陷，不符合...

·侵占公司财产罪立案标准是什么
      一、侵占公司财产罪立案标准是什么 我国《刑法》第271条规定，“公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役：数额巨大的，处5年以上有期徒刑，可以并处没收财产。” 同时，根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯...

·上市公司融资融券到底是什么?
      上市公司融资融券到底是什么意思我国有一些股民，对于上市公司的融资融券还是有一个大概了解的。股民在购买上市公司的股票的时候，如果股票的整体情形是比较好的，就可以进行融资融券的操作，实现股票投资过程当中的利益最大化。但实际上有一些人员并不是特别的清楚，上市公司融资融券到底是什么意思?...

·在我国子公司设立方式主要有哪些
      在我国子公司设立方式主要有哪些？ 子公司作为一种特殊的公司存在形式，和分公司有着一些区别。在与母公司的关系上，也会因为设立形式的不同而存在某些责任上的不同。那在我国子公司设立方式主要有哪些?本文将会对此问题给出一些介绍。 什么是子公司? 子公司是指一定数额的股份被另一公司控...

·合同到期公司不谈怎么办？
      合同到期公司不谈怎么办？劳动者与用人单位签订劳动合同之后，劳动者跟用人单位的规定如果要解除合同的话是有法律规定的情形的，是不能随意解除的，如果合同到期的话是需要续签的，但并不是所有用人单位都会按法律规定办事，如果合同到期公司不谈怎么办呢。 合同到期公司不谈怎么办？ 1、去当地和社...

·公司法新设立的股份公司股份转让限制是什么?
      在公司经营活动中，股权转让的情况时有发生，一般都是在股东之间进行转让，也可以转让给第三人。我国公司法对股权转让有专门的条款，其中有针对有限责任公司，也有股份有限公司方面的。那么，公司法新设立的股份公司股份转让限制是什么?下面我们一起通过本文了解下。 一、公司法新设立的股份公司股份...

·一般公司法人是股东吗
      一般公司法人是股东吗？知道是法人对于公司的作用是非常的大，因为公司在正常运营的过程中需要一个法定代表人来行使公司权利，同时也要承担一定的民事责任，对于公司法人的任职在相关规定中有详细的说明和规定，确保公司的利益，那一般公司法人是股东吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、一般公司...

·外资企业法公司法有什么联系？
      外资企业法公司法有什么联系？目前中国经济高速增长，综合经济成为世界第二，因此越来越多的外资企业参与进中国市场。当越来越多的外资企业涌入中国，相应的工作岗位也随之增多，为了保证互相的群益不受损害，加强管理，国家制定了外资企业公司法，那么外资企业法公司法之间有什么关系呢？ 外资企业法...

·公司合并、分立、增资、减资需要注意哪些？
      公司合并、分立、增资、减资需要注意哪些？ 第一百七十二条　公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。 一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。 第一百七十三条　公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负...