无锡锡山区房产纠纷律师

  无锡锡山区云林街道房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理锡山区云林街道房产纠纷案件，为您解决锡山区云林街道房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·我想有个?,我是一个才刑满释放的人请问我可以申请公租房吗？如果能申请需要些撒子材
  我是一个才刑满释放的人请问我可以申请公租房吗？如果能申请需要些撒子材料

·房东在租期内把房子卖掉，处停掉我们的水电
  我是在1/12/2010租的房子，而房东在3月份就把房子卖掉了，并没有书面提前通知到我方要卖房子，过户后才通知我要在5/12号必须搬出去，之前有在一起协商赔偿问题，房东就说我提前1个多月通知你就够可以的了，怎么可能赔偿！直到5/12要交房子给新房东时他采取很多不正当的手段来威胁我们搬走，让管理处停掉水电，我有去找管理处，管理处说业主要让停他们就停，请问管理处

·房屋租赁遭损坏不愿赔偿怎么办？
  我家房屋出租给一个体户五年，现在发现墙面地面均遭到严重损坏，而且不愿赔偿，出租时没有租赁合同，要起诉该如何提供证据？

·房产,继父出资与我母亲共同买房
  继父出资与我母亲共同买房，由婚前个人财产转变婚后共同财产由此一说吗？如果继父要索回房款，请问该如何处理？

·关于离婚后保障性住房和孩子抚养权的问题咨询律师
  住房问题：我们一家三口申请的保障性住房，深户，已交清房费，签了合同，还没拿到钥匙。现在如果离婚，房子是会不会收回呢？因为记得条例是说拿了房子5年内不得离异。如果房子不用收回，那又该怎么分配呢？如果孩子归我，是不是也占三分之一产权呢？扶养权问题：儿子还有2个月满3周岁，从出生到现在，一直是婆婆照顾。我与老公分居近1年，分居后一直住在娘家，与儿子生活在一起。现在

·关于房屋交易的有关问题咨询律师
  您好！有个人打赌输了，把自己的房子拿出去卖。我想咨询一下：在购买此类房子时需要注意什么问题？卖方者可能会设置什么陷阱？他会不会一面拿房产证去贷款，一面又拿出去卖,或者同时卖给多人？买房时应如何提防呢？谢谢！

·我的房子在供的,如果我老公不同意卖
  我想离婚,我觉得我们合不来,我们有一子一女,我们的房子是供,我想把它卖了,平分财产,可是我老公不同意,我能怎么办?

·宅基地,口头同意让他人盖房子线能否要回
  口头同意让他人盖房子线能否要回

·我么该做什么,我老爸在老家从别人手里转过来一快地准备修房子
  我老爸在老家从别人手里转过来一快地准备修房子，哪晓得这块地不是甲方的，而是甲方亲戚的。甲方已经收了我们的钱两万元。现在土地已经不是他们的了、一审判决是甲方归还我们的两万元钱，可他们就也个种理由拖欠我们的钱，现在他们不服一审判决已经上述到重庆第五院了，说要求我们爸土地恢复，请问我们会输这场官司吗

·房子付了首付，贷款办不下来·是因为需要当地的一社保，我没有·请问退房能退全款吗？
  你好，可以的，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我

·房屋被毁案,你好,你好，我房屋被毁案一到法院（公诉案件），
  你好，我房屋被毁案一到法院（公诉案件），在开庭前经双方代理人调解达成协议，对方将赔偿款打到法院，我自行在1个月内将房屋及附属物拆除，经对方验收合格后直接由法院支取补偿款，我不再追究对方的刑事责任（我以向法院地叫了撤诉申请），此协议双方各一份交法院一份，法院定于12日审理公诉刑事部分，如果对方在12日前赔偿款不到法院，我可以撤回撤诉申请吗？并对此协议可以返悔吗

·婚前房产问题,签订赠与协议
  签订赠与协议，进行公证，房产加名。

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房产纠纷法律知识:

·城市房屋拆迁工作的基本程序
  1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；4

·申领房屋拆迁许可证的文件
  拆迁人申领房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交：   (1)房屋拆迁申请书；(2)建设项目批准文件；(3)建设用地规划许可证；(4)国有土地使用权批准文件；(5)拆迁计划和拆迁方案；(6）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的存款证明。

·离婚财产分割之住房公积金
      我国的住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。根据《婚姻法》17条的有关规定由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，

·公租房拆迁时同住人的认定
  1、同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁公租房内有本市常住户口，且已经实际居住一年以上，且本市无其他住房或者有其他住房但居住困难的人。2、其他住房，仅指福利性质取得的房屋，包括公租房、福利分房、部分出资的福利房、单位补贴过半的商品房、按公房出售政策购买的产权房、公房被拆迁后的安置房（包括出资很少的产权

·娃娃房主是否具有房产资格
  离婚双方协商将房子赠与给孩子。那么，孩子是否具有房产资格呢？    　　根据《民法通则意见》第六条的规定：“无行为能力人、限制行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无行为能力、限制行为能力为由，主张以上行为无效。”    　　所以，孩子虽然是无行为能力人或者限制行为能力人，但

·未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理？
  一般情况下共同共有的房屋的出卖需要经过全体共有人的一致同意才可以进行，部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的，由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。签订合同时夫妻一方未到场签名的合同是否无效呢?如果房产证上明确写

·房产在孩子名下的财产分割
      1.孩子名下的房产父母离婚不能分    　　赵男和王女结婚多年，女儿10岁。今年年初，两人到法院离婚。由于他们购买的两套住房都登记在他们女儿的名下，因此双方名下没有产权房。现在女儿尚未成年，这两套住房到底该怎么分割成了他们最棘手的问题。    我们德本律所王律师

·购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行
  依据《民法典》第五百八十条第二款规定，“有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担”，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。但是主张追究违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是应当在查明事实基础上予以保

·购房者可以要求广告主承担相应的民事责任
  购房者如果因为不小心或缺乏专业知识而被虚假广告欺骗上当，不要自怨自艾，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。《中华人民共和国广告法》（以下简称“广告法”）从1999年2月1日起实施《广告法》第3条、第1条、第38条规定“广告应当真实合法”，“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”，“违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和误导

·跳单买房，是否需要承担法律责任
  “跳单”是一个行业术语，就是指房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同。《民法典》第九百六十五条对此有明确规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬”。第一，要看中介合同是否已经生效，且要看中介人是否已按照合同约定提供了交易机

·拆迁户有权优先取得补偿安置房
  《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。　　《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另

·在房产的租赁纠纷中最常见的三几大误区
  一、原承租人要求续租时的处理　　1．租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优

·拒传、假传军令罪
  拒传、假传军令罪，拒传军令罪，是指军人在战时明知是与作战有关的命令、指示等而故意拒绝传递的行为。假传军令罪，是指军人战时伪造、篡改军事命令并予以传达或发布，对作战造成危害的行为。

·盗窃、侮辱、故意毁坏尸体、尸骨、骨灰罪
  盗窃、侮辱、故意毁坏尸体、尸骨、骨灰罪，本罪是选择性罪名，是指盗窃、侮辱、故意毁坏尸体、尸骨、骨灰的行为。本罪是刑法修正案（九）第三十四条对刑法第三百二条修改后确定的罪名，原罪名为盗窃、侮辱尸体罪。

·隐瞒、谎报军情罪
  隐瞒、谎报军情罪是指军人故意掩盖军事情况，不报告或者报告不真实的军事情况，因而对作战造成危害的行为。

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