受到我国户籍制度和限房政策的问题，一些外来的人口想要在大城市

无锡律师网 www.wx148.net

  受到我国户籍制度和限房政策的问题，一些外来的人口想要在大城市买房的话，条件限制也是比较多的。如果真的在生活中，您真的遇到了类似的问题的话，肯定是需要了解一下当地的购房政策的，要是不符合，肯定也是很不方便的。下面我们为您介绍的是外地人在成都买房条件是什么?

  一、外地人在成都买房条件是什么?

  1、买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险

  2、在购房区内没有自有产权住房

  3、自2016年10月1号起没有在成都市区购买过商品住房(除二手房)才能再次购买商品住房或是二手房

  4、对于高新区南部园区或是天府新区成都直管区具有购房资格的购房人，可以在各自的区域内购房或是成都的其他限购区域内购房;除此之外的其他限购区域只能在除高新区南部园区和天府新区成都直管区范围内的任一区域内购房

  5、在2016年10月1号以后通过联名(包括夫妻)购房的均不能再次购买新房

  6、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，买房不受户籍、缴纳社会保险的限制

  7、军人根据部队提供的证明在策划哪个都买房不受此次限购的政策的限制

  8、没有住房限购区域户籍的居民不能通过补交社保来获得购房资格

  二、成都限购范围

  成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

  三、成都限购政策

  1、扩大了限购的范围。成都的购房新政初次将二手房纳入限购中

  2、强化区域职住平衡。本次限购区域增加了对户籍的限制，或是要求在限购区域拥有稳定的职业且连续不断缴纳社会保险24个月以上

  3、加强购房者的资格审核。没有限购区域户籍的居民不得以补交社会保险的方式来购买住房

  4、支持合理的住房需求。

  5、严厉打击违法违规行为。加强市场监管，规范市场秩序，对于变相提价、伪造货是虚开保险缴纳证明的行为严厉惩罚。

  四、成都购房的注意事项

  1、根据限购政策的规定，明确购房的管辖区域，要在哪个公安局办理相关手续

  2、购房做好前期的咨询工作，根据购房须知上的内容办理入户手续

  3、购房所需的资料及户籍证明或是其他购房证明原件要在购房前做好充足的准备;

  4、外地户口的人员要看你所缴纳的社会保险的单位营业执照注册地以及缴纳社保是否满足购房的需求。

  外地人口想要在承担购房的话，首先需要提供2年以上的社保证明，而且在买房的时候不能有所购房区内的自有产权住房。当然对于一些特殊的人员，是不受这些条件的限制的。比如说一些高端人才、重要的机关等。还有就是成都有些地区的限购政策也会有影响。

·生活中，如果房屋上面设立了抵押权或者房屋所有人将房屋出租给他
生活中，如果房屋上面设立了抵押权或者房屋所有人将房屋出租给他人的话，此时作为抵押权人或承租人，对于该房屋是享有一个优先购买权的。那到底优先购买权是什么意思呢？针对这个问题，我们将在下文中为你做详细介绍。一、优先购买权是什么意思优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或...

·购房者怎么与开发商签购房认购书
相信您都知道购房涉及到的房款是很大的，而购房者在实际看房的时候自然不会携带这么多房款在身上，因此在选中了某套商品房之后，一般会先签订认购书，交付一定数额的定金，然后再在约定的时间内支付剩余房款。那此时购房者怎么与开发商签购房认购书呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、购房者怎么与开...

·按照租房的行业惯例，此时承租人除了要先预付一定期限的房租外，
按照租房的行业惯例，此时承租人除了要先预付一定期限的房租外，同时还要支付1-2个月房租，作为租房的押金。当然，如果当事人能够协商一致的话，也不是必须要支付租房押金的。同时在支付押金的时候也有需要注意的事项，那么支付租房押金时应注意什么事项呢？请一起在下文中进行了解。一、支付租...

·商品房买卖合同的必备条款有哪些
商品房买卖合同的必备条款有哪些一、商品房买卖合同的必备条款有哪些对开发商资质进行了相关调查，到施工工地进行了实地察看，选定了商品房后，接下来就要签订商品房买卖合同了。签商品房买卖合同不仅是在合同上签字那么简单，由于合同文本一般由开发商提供，合同不可避免地有利于开发商，购房者...

·二手房买卖个人房产税如何计算
我们结婚前或结婚后都会买房，有时我们会买二手房，此时就需要当事人缴纳一定的税费，那么二手房买卖个人房产税如何计算呢?我们应该在购房之前了解一下买房时有关税费问题。下面由为您提供相关知识，请您阅读了解。以下对个人房产税计算的相关规定属于正常过户的情况。 1、个人所得税(税率交易总...

·以他人名义购房离婚怎么办
有的人在婚姻关系存续期间，可能为了避免对方分财产，而选择拿着夫妻共同财产，以他人名义在外购买房产。那么对这样以他人名义购房的情况，要是夫妻日后离婚的话，应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、以他人名义购房离婚怎么办在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，但却是实...

·什么是离婚析产：离婚房屋析产是指夫妻离婚后
什么是离婚析产：离婚房屋析产是指夫妻离婚后，分割双方房屋共同财产。如果房屋为双方的共同财产，因为离婚，将房屋进行过户析产，因为过户后的房屋还是属于原来的夫妻共同财产的，所有并不缴纳个人所得税。二、需要交税吗：1.如果离婚后，一方放弃房产，该房产被视为对方无偿赠与一方，不征收个人所...

·实践中，二手房有其特殊性，主要体现在一般的二手房都被装修过，
实践中，二手房有其特殊性，主要体现在一般的二手房都被装修过，并被使用过一定年限，买受人对于房屋的质量状况应该有一定的理性判断，否则就可能会发生二手房买卖质量纠纷。那么，对于二手房买卖质量纠纷应该怎么处理呢？请从下文中进行具体了解。一、二手房买卖质量纠纷怎么解决在二手房买卖过程...

·夫妻婚后财产离婚房子如何分割
随着社会的发展，女性对婚姻的思想转变，离婚率越来越高。离婚意味着要面对财产分割，房子也是财产的重要一部分，尤其房子是一个人的归属，在离婚时如何分割受到您的广泛关注。下面我们简单为您介绍一下夫妻婚后财产离婚房子如何分割的有关知识。八种离婚分割房产的情况： 1、婚后共同买房：...

·购房合同第15条违约金写0是否可以
一，购房合同第15条违约金写0是否可以《合同法司法解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金...

·在农村买房子可以贷款吗？
在农村买房子可以贷款吗农村房子是可以贷款的，贷款流程如下：1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。2、然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理...