企业并购需要交什么税

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  企业并购或收购破产企业，只涉及办理房产证、土地征时缴纳的契税，税率一般为3%，各地税率有所不同。过户手续费不多，各地收费标准也是不一样的。 在符合一定条件下，资产收购可以选择特殊性税务处理：资产收购，受让企业收购的资产不低于转让企业全部资产的75%，且受让企业在该资产收购发生时的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%，可以选择按以下规定处理：1.转让企业取得受让企业股权的计税基础，以被转让资产的原有计税基础确定。2.受让企业取得转让企业资产的计税基础，以被转让资产的原有计税基础确定。对于其中的第一点，转让企业取得受让企业股权的计税基础，以被转让资产的原有计税基础确定《企业破产法》第17条人民法院受理破产申请后，债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产。若债务人或者财产持有人拒不归还财产，管理人可根据《民法通则》、《合同法》等相关规定，启动诉讼程序追讨。
  
  
  

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      一、买卖不破租赁逾期交房应该如何处理？ 出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。 交付就是把物交给对方占有或控制，在所有权取得中，交付具有重要意义。...

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