单位职工住房拆迁补偿标准是什么？

无锡律师网 www.wx148.net

  单位职工住房拆迁补偿标准是什么？
  
  单位职工住房拆迁补偿标准
  
  1、拆迁补偿方式
  
  市区杨舍规划控制区内住宅房屋的拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换。两种方式被拆迁人只可选择其中一种，不得兼选。
  
  (一)货币补偿
  
  货币补偿是指对被拆迁住宅房屋按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿，由被拆迁人自行购置房屋，不再安置拆迁定销房的补偿方式。
  
  (二)产权调换
  
  产权调换是指对被拆迁住宅房屋按区位价和房屋重置价为主要依据进行补偿，并由拆迁人提供拆迁定销房进行安置的补偿方式。
  
  2、评估机构的准入、确定和评估程序
  
  对被拆迁房屋进行价格评估机构的确认，由拆迁人在市房产管理部门公布的评估机构目录中选定，并在拆迁地点公示3日。公示期间，如同一项目内半数以上被拆迁人持有异议(以书面申请为准)，由市房屋拆迁管理部门在市房产管理部门公布的评估机构目录中抽签确定。
  
  3、住宅房屋改为非住宅房屋的认定和补偿
  
  已办理土地使用性质合法变更手续的住宅房屋，按非住宅房屋认定。
  
  (一)属商业性非住宅房屋的，由评估机构按商业性非住宅房屋市场交易价格及相关技术规范评估后给予货币补偿。
  
  (二)属非商业性非住宅房屋的，按住宅房屋给予补偿。
  
  4、基本居住需求保障
  
  被拆迁房屋面积小于60平方米并仅有一处住房，且已享受最低生活保障的被拆迁人，由拆迁人直接安置60平方米的拆迁定销房。拆迁定销房超出被拆迁房屋面积的部分，按照与被拆迁房屋面积相等的部分的价格结算。
  
  5、评估价格标准适用时点
  
  房屋拆迁评估涉及的价格标准评估适用时点，以房屋拆迁许可证颁发之日为准。
  
  

·解除劳动合同丢了咋办？
      人们对目前工作不满或者有更好的工作机会时，可以向单位提出离职申请。获得批准后，单位会为其办离职手续，结清工资，停缴社会保险，并出具一份解除劳动合同证明,到新单位报道的时候，人们要携带这份证明。那么，解除劳动合同丢了咋办?下面我们来听听我们是怎么说的。 一、解除劳动合同丢了咋办?...

·一、没有鉴劳动合同工资没发怎么处理？
      一、没有鉴劳动合同工资没发怎么处理？ 没有签劳动合同工资没发的话可以申请劳动仲裁，要求单位支付未签劳动合同的二倍工资。 如果对仲裁结果不服，可以依法向人民法院提起诉讼; 申请劳动仲裁应提交以下材料： 1、《仲裁申请书》。申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》...

·一般申请工伤认定有期限吗？未及时申请工伤认定怎么办
      劳动者如果不幸发生了工伤事故，要想成功享受法律规定的工伤待遇，就要申请工伤认定。只有被认定为工伤，才能依法享受工伤待遇。不过，要申请工伤认定有期限吗?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中探讨一下。 一、申请工伤认定有期限吗 (一)什么是工伤认定工伤认定是劳动行政部门依据法...

·违反劳动合同的违约责任是什么
      不管是用人单位还是劳动者违反劳动合同，都要承担相应的违约责任，比如承担违约金。具体来说，违反劳动合同的违约责任有哪些呢？如果以违约金的方式来承担违约责任的，那么劳动合同违约金数额如何确定呢？对于这些问题，本文将一一为您进行介绍，希望能够帮助您解决劳动合同违约金的问题。 一、违反...

·一、在次工伤鉴定能成功吗?
      一、在次工伤鉴定能成功吗? 就算是再次申请工伤鉴定也不一定就能成功的，工伤鉴定是属于劳动能力鉴定，如果两次鉴定结果不一样，那么以最后一次鉴定结果为准。 依据《劳动能力鉴定管理办法》 第八条 〔提出申请〕职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，用人单位、工...

·试用期间主动离职付工资吗？
      试用期间主动离职付工资吗试用期内，员工自离有工资。劳动者在试用期三天自动离职的，用人单位是应当支付其工资的，如果用人单位拒绝支付其工资的，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁，要求用人单位支付其工资。如果用人单位有证据证明因为劳动者的离职给其造成一定损失的，...

·辞职后的劳动合同怎么处理？
      孩子的监护人去哪里变更?变更监护关系的案件，由被监护人住所地人民法院管辖。监护人不履行监护职责，或者侵害了被监护人的合法权益，其他有监护资格的人或者单位向人民法院起诉，要求监护人承担民事责任的，按照普通程序审理;要求变更监护关系的，按照特别程序审理;既要求承担民事责任，又要求变更...

·劳动争议调解仲裁法理解与适用（第六条）是怎样的？
      劳动争议调解仲裁法理解与适用（第六条）是怎样的？ 处理劳动争议案件同其他诉讼案件一般，都要求当事人双方提供相关的证据材料，也就是说当事人双方都有举证责任，具体的规定在劳动争议调解仲裁法的第六条中。为了能更好的理解劳动争议案件的举证责任，我们有必要对第六条内容有更深的理解。那么劳动...

·一、劳动者可以随时提出辞职的情况有哪些？
      一、劳动者可以随时提出辞职的情况有哪些 员工可随时辞职的情形如下： 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; 2、未及时足额支付劳动报酬的; 3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的; 4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; 5、因本法第二...

·工伤鉴定十级赔付标准规定是什么
      其实对于用人单位和劳动者来说，在平时的工作当中，最不愿意见到的事情就是工伤，毕竟工伤这样的事情，首先最直观的就是影响了劳动者的身体健康，另一方面，对于用人单位来说，还需要支付巨额的工伤赔偿金。并且工伤赔偿金是根据鉴定结果来赔偿的，下面我们为您介绍的是，工伤鉴定十级赔付标准2017...

·怀孕女工合同期满如何处理
      劳动者与用人单位签订的劳动合同都是有期限的，常见的就是两年或三年。而要是女职工怀孕的时候，发现此时劳动合同期限届满了。那么这种情况下应该怎么办呢？我们整理了相关资料，将在下文中告诉您怀孕女工合同期满怎么办。 一、怀孕女工合同期满怎么办 劳动法在关于解除劳动合同的规定中，对“三...