单位职工住房拆迁补偿标准是什么？

无锡律师网 www.wx148.net

  单位职工住房拆迁补偿标准是什么？
  
  单位职工住房拆迁补偿标准
  
  1、拆迁补偿方式
  
  市区杨舍规划控制区内住宅房屋的拆迁补偿方式为货币补偿或产权调换。两种方式被拆迁人只可选择其中一种，不得兼选。
  
  (一)货币补偿
  
  货币补偿是指对被拆迁住宅房屋按同类区位房地产市场评估价格进行货币补偿，由被拆迁人自行购置房屋，不再安置拆迁定销房的补偿方式。
  
  (二)产权调换
  
  产权调换是指对被拆迁住宅房屋按区位价和房屋重置价为主要依据进行补偿，并由拆迁人提供拆迁定销房进行安置的补偿方式。
  
  2、评估机构的准入、确定和评估程序
  
  对被拆迁房屋进行价格评估机构的确认，由拆迁人在市房产管理部门公布的评估机构目录中选定，并在拆迁地点公示3日。公示期间，如同一项目内半数以上被拆迁人持有异议(以书面申请为准)，由市房屋拆迁管理部门在市房产管理部门公布的评估机构目录中抽签确定。
  
  3、住宅房屋改为非住宅房屋的认定和补偿
  
  已办理土地使用性质合法变更手续的住宅房屋，按非住宅房屋认定。
  
  (一)属商业性非住宅房屋的，由评估机构按商业性非住宅房屋市场交易价格及相关技术规范评估后给予货币补偿。
  
  (二)属非商业性非住宅房屋的，按住宅房屋给予补偿。
  
  4、基本居住需求保障
  
  被拆迁房屋面积小于60平方米并仅有一处住房，且已享受最低生活保障的被拆迁人，由拆迁人直接安置60平方米的拆迁定销房。拆迁定销房超出被拆迁房屋面积的部分，按照与被拆迁房屋面积相等的部分的价格结算。
  
  5、评估价格标准适用时点
  
  房屋拆迁评估涉及的价格标准评估适用时点，以房屋拆迁许可证颁发之日为准。
  
  

·国庆加班工资小时怎么算工资？
      国庆加班工资小时工怎么算工资?国庆节(10月1日-3日)单位如果安排了加班，无论所在岗位是哪种工时制度，都要另行支付三倍日工资;其他几天，可选择给予补休或另支付双倍日工资。三倍日工资=加班工资的计算基数÷21.75×300%;双倍日工资=加班工资的计算基数÷21.75×200%。...

·劳动合同法第三十九条第六例的内容有哪些？
      劳动合同法第三十九条第六例的内容有被依法追究刑事责任的，用人单位是可以解除劳动合同的；《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重...

·我国劳动争议处理机构包括哪些？
      我国劳动争议处理机构包括哪些？ 一、什么是劳动争议 1、劳动纠纷是现实中较为常见的纠纷。国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职工建立劳动关系后，一般都能相互合作，认真履行劳动合同。但由于各种原因，双方之间产生纠纷也是难以避免的事情。劳动纠纷的发生，不仅使正常的劳动关系得...

·建筑工程劳务分包有哪些情形是无效的
      建筑工程劳务分包有哪些情形是无效的1、没有经过发包人同意的违法分包行为。从《合同法》法条不难看出，只要将自己承包的工作分包给其他人完成的话就需要发包人同意并且要承担连带责任。未经发包人同意的则构成“违法分包”，所造成的后续问题会比较繁琐，并且要承担法律责任。建设工程合同从本质上实...

·员工给领导送礼是否为行贿？
      一、员工给领导送礼是否为行贿?算行贿，因为给领导送礼对你的同事来说，采取了不正当竞争，构成了侵害。行贿罪中也没有排除私人单位行贿性质。再说私人单位的领导不一定的老板本人，行贿也可能给老板带来不可估量的损失。还有，现在许多企业都是私人控股，大领导也不是100%持股，送礼行贿带来的危...

·一、终止劳动合同证明范本需要包含什么内容?
      一、终止劳动合同证明范本需要包含什么内容? 终止劳动合同证明范本需要包含的内容有：用人单位以及劳动者双方的基本信息;甲方需要向乙方支付的赔偿金项目以及金额;赔偿金支付的约定时间;离职手续以及社保公积金的转移手续办理;对于违约情况的说明;对于法律纠纷进行说明;落款等内容。 ...

·公司员工没签劳动合同怎么办，有什么后果？
      公司员工没签劳动合同怎么办，有什么后果？ 一、公司员工没签劳动合同怎么办，有什么后果? 公司员工没签劳动合同可以向公司提出要求进行补签，如果协商不成可以向劳动局申请仲裁，如果对于仲裁的结果有异议，可以提交材料到法院提起法律诉讼，其产生的后果可能会涉及到法律纠纷。 二、企业不...

·上海市工伤鉴定流程具体是怎样的？
      近年来，上海发展越来越快，越来越多的劳动力涌向了上海，与之相应的是工作事故层出不穷。在事故发生之后，有相当多的一部分人对于工伤鉴定流程并不清楚，下面我们就给您详细介绍一下上海市工伤鉴定流程以及相关事宜。 提出工伤鉴定申请的，应当提交下列材料： 根据《工伤职工劳动能力鉴定管理办法...

·市政工程质量评定的标准是什么?
      市政工程质量评定的标准是什么 为了提高公民的生活质量，政府需要进行一些公共工程建筑，完善基础设施。在市政工程施工完毕以后会有专门的监督机构根据市政工程质量评定标准对工程的质量进行评定，确认没有问题以后才能够正式投入使用。具体标准下面我们一起来看。 一、市政工程质量评定的标准是...

·劳动仲裁确定劳动关系有时效吗？
      在许多工伤纠纷中，有很大一部分是由于用人单位与劳动者之间的劳动关系无法得到确认引起的。劳动者发生工伤，必然要由用人单位承担一定的赔偿，但如果用人单位主张双方不存在劳动关系，员工只能通过劳动仲裁的方式申请确认双方的劳动关系。我们知道，劳动仲裁是有一定的时效限制的，那劳动仲裁确定劳动...

·工伤认定的时效如何规定
      《工伤保险条例》第17条的规定，一般情况下用人单位申请工伤认定的时限应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30口内向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事...