房屋宅基地纠纷包括哪些

无锡律师网 www.wx148.net

  一、房屋宅基地纠纷包括哪些
  
  1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;
  
  2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;
  
  3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;
  
  4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷;
  
  5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;
  
  6、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;
  
  7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。
  
  二、宅基地纠纷应如何解决
  
  1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;
  
  2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明： 申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。
  
  受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。
  
  3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
  
  4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
  
  集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使本集体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关审批方为有效。本集体经济组织以外的农民之间房屋买卖应为无效。
  
  

·买房土地使用证怎么办理？
      一、买房土地使用证怎么办理?1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;3、土管...

·我国政府征地补偿是几年？
      随着现代社会的不断发展和不断的进步，我国现代社会的不断发展促进了人民生活水平的大大提高，现而农村的土地正在逐渐的被政府征地，现代社会中不管任何事，都是要有补偿的，政府征地也不例外，那么，我国政府征地补偿是几年呢？土地占用赔偿标准按照《土地管理法》和当地省政府制定的标准补偿。　　《...

·最新云南省普洱市江城县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省普洱市江城县征地统一年产值补偿标准　　云南省普洱市江城县土地共有三类： 　　一类区片范围：勐烈镇，平均补偿标准：39582元/亩。 　　二类区片范围：康平乡、整董镇、国庆乡、曲水乡（整康坝、绿满村），平均补偿标准：37638元/亩。 　　三类区片范围：加禾乡、曲水乡（...

·养子抚养权归谁 养子女的法律地位是什么
      有些夫妻由于婚后无法生育，因此就到了福利院收养孩子，这样自己的家庭也算是圆满了。但对于收养的孩子，本身就是基于一种法律行为而建立的拟制的父母子女关系，因此要是日后养父母离婚的话，对其抚养问题可能处理就比较难了。那一般养子抚养权归谁呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、养子女抚养权...

·房地产销售居间合同范本是怎样的？
      房地产销售居间合同范本是怎样的？ 找专长律师：医疗纠纷律师 知识产权律师 损害赔偿律师 劳动工伤律师 交通事故律师 销售居间合同是合同在一种特定场景下的应用形式，一份合同必然包含一些需要明确说明的要素，就像玩积木，当这些要素出现在正确的位置上时，才能构成一份完整的合同。那么...

·我国土地政策有哪些？
      我国土地政策有哪些？国际上的各个国家，国情不一样，实行的土地政策也不一样。像是英国全国70%的土地掌握在众多王公贵族的手里，澳大利亚半个国家的土地掌握在十几个地主财团的手里，而我国，农村村民一出生国家就给分配了属于自己的土地。那么，我国土地政策有哪些呢?为您解答。我国现行的土地政...

·钦州2023征地补偿标准多少？
      钦州征地补偿标准多少？ 在征地补偿标准这个方面，各个地区的各个补偿标准都有着不一样的规定，而且各个地区的各个时间段的规定也有可能不同。如果我们遇到此类问题时，我们首先应当了解当地的最新规定。下面我就为您介绍一下关于钦州征地补偿标准的规定。 广西壮族自治区钦州市灵山县各区片土地...

·农村宅基地土地使用权证是指什么
      宅基地虽然因为它特殊的权利属性为集体所有权，所以农村农户对它只有使用权，也需要办理农村宅基地土地使用权证即宅基地证。那么农村宅基地土地使用权证的办理程序是什么呢？接下来请看我们为您搜集的资料。 一、农村宅基地土地使用权证 宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更...

·土地使用证丢了可以补吗
      土地使用证丢了可以补吗一、土地使用证的重要性： (一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括...

·关于商场土地使用证的属性
      关于商场土地使用证的属性投资商铺是一个高投入而且比较容易带来可观的高回报，如投资股票一样，高回报也会有高风险。所以决定入手商铺前一定要实地并多方考察，了解相关资讯，规避风险。清楚投资商铺有的注意事项，商场土地使用证的性质，卖方出具何种证件买方才能安心购买投资相关知识尤为重要。下面...

·合同诉讼管辖地的具体规定是什么？
      合同诉讼管辖地的具体规定是什么？ 合同诉讼管辖地是直接影响着合同纠纷的处理机构的选择。但是在实践中，许多人对于管辖地的选择往往不是很清楚。这导致人们总会先去一家法院尝试起诉，如果不行在法院的指导下再去寻找具有管辖权的法院。这不仅浪费了自己的时间也加剧了法院的工作。所以明确合同诉...