必须采取书面形式的合同有哪些

无锡律师网 www.wx148.net

  必须采取书面形式的合同有哪些虽然民法典规定合同的形式以不要式为原则，以要式为例外，但实际上法律法规要求必须采用书面形式的合同并不少，我们这里举几个例子：《民法典》251条规定的租赁期限6个月以上的租赁合同，但是此处还有一个补充规定，即租赁期超过6个月而没有订立书面合同的话视为不定期租赁，238条规定的融资租赁合同，270条规定的建设工程合同，330条规定的技术开发合同，342条规定的技术转让合同;民法典138条规定的建设用地使用权出让合同，141条规定的建设用地使用权转让、互换、出资、赠予、抵押合同，185条规定的抵押合同，210条规定的质押合同等等。二、合同形式在什么时候约定依据我国《民法典》的规定，合同依法成立的受法律保护。合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法和手段，是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。我国民法典规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。合同的口头形式指当事人只有口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。口头形式优点在于方便快捷，缺点在于发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。口头形式适用于能即时清结的合同关系。书面形式是指当事人以合同书或者电报、电传、电子邮件等数据电文形式等各种可以有形地表现所载内容的形式订立合同。书面形式有利于交易的安全，重要的合同应该采用书面形式。因此，合同采用何种形式，可由当事人签订合同之前约定。现代各国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。此外，在订立合同的时候，我国法律有要求，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
  
  
  

·建材购销合同样本怎么写?
      建材购销合同样本怎么写?建材购销合同 购货方：(以下简称为甲方)供货方：(以下简称为乙方)一、产品名称：二、数量：___块。三、价格：___(含税价)。发票要根据甲方的要求开具(如页岩砖等)，并提供出厂合格证和检验报告。四、验收标准：甲方会同相关技术管理人员，仓管员，按合同相关...

·游客签订旅游合同纠纷该如何解决？
      游客签订旅游合同纠纷该如何解决？ 一、纠纷的种类 因格式条款发生的合同效力纠纷，因变更或解除合同产生的赔偿纠纷，因运输、饮食、旅店等企业违约或侵权形成的纠纷，因合同未达目的形成的精神损害赔偿纠纷等等。 二、纠纷特点 旅游合同的履行中不确定因素较多，所以合同履行中的变更较常见...

·债权人与已收款举证
      债权人通常包括出借方、供货方、施工方等，是相对于借款合同中的借款方、供需合同中的购货方和工程施工合同中的发包方而言的。债权人启动诉讼主张债权，对于已收款项的举证责任是什么样的呢？ 即使长年执业某个领域的..律师，所面临的问题、挑战，也不比年青律师少多少，也一定是在不断学.的...

·免除合同责任的情形有哪些
      免除合同责任的情形有哪些 一、免除合同责任的情形有哪些 (一)不可抗力。这是国际惯例普通承认的免责条件。遇有不可抗力发生，可部分或全部免除其赔偿责任。 (二)由于一方违约使经济合同履行成为不必要时，无过错(受侵害)的一方变更或解除经济合同可不负赔偿责任，且有赔偿请求权。 (三)...

·赠与合同的解除有哪些法律规定？需要注意哪些问题？
      赠与合同的解除有哪些法律规定？需要注意哪些问题？赠与人的任意撤销权并不是无限制的，为维护合同的严肃性，法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。赠与人撤销赠与应受下列限制：　　 1、赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。 若赠与财产的权利已经转移，赠与人不得撤销赠与。...

·变更合同一份是否有效？
      变更合同一份是否有效？ 一、变更合同一份是否有效 我国法律规定，“依法成立的合同，自成立时生效。”但是，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害...

·合同生效具备的条件是什么
      合同生效具备的条件是什么合同生效需要具备实质要件和形式要件：1、合同生效的实质要件：(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或社会公共利益。(4)合同的内容必须确定或可能。2、合同生效的形式要件：根据《合同法》第四十四条...

·合同生效的三个条件是怎样的
      合同生效的三个条件是怎样的合同的生效是有条件的，只有具备了一定的条件，才能称得上是一个合格的合同。那么，您知道合同生效的三个条件分别是什么吗，它们有什么要求和注意事项呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、什么是合同生效? 合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，...

·合同未到期毁约押金还可以退吗？
      合同未到期毁约押金还可以退吗?不可以退押金，涉及到违约的行为是需要追究违约责任的，需要和对方协商解决。协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。根据《民法典（自2021年1月1日施行）》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...

·店铺转让合同注意事项有哪些
      店铺转让合同注意事项有哪些 店铺转让合同是依法签订的关于店铺转让事项的合同文件，店铺转让合同具体规定了合同双方的权利和义务，明确了双方应注意的事项。那么签订店铺转让合同注意事项有哪些呢?我们为了让您能够更加清楚的签订合同的相关条款作了相应的整理。 签订门面转让合同需要注意的问...

·如何处理单位解除合同争议
      劳动合同双方可以协商解除劳动合同，也可以单方解除劳动合同，但必须符合法律的规定，否则容易引发纠纷。发生纠纷后，如何处理单位解除合同争议呢？解除劳动合同后，单位不给离职证明怎么办呢？本文马上为你做详细解答。 一、如何处理单位解除合同争议 用人单位作出的解除劳动合同的决定，未向劳...