房屋抵押银行贷款有什么条件

无锡律师网 www.wx148.net

  房屋抵押银行贷款有什么条件

  一、房屋抵押银行贷款有什么条件

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

  二、房屋抵押贷款的费用

  1、评估费

  一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。

  2、律师费

  3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

  4、抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

  5、公证费。公证费一般在一两百元左右。

·租房没到期押金不退怎么办
一、租房到期不退押金怎么办?首先要看在租房的时候签订的租房合同中的约定，如果合同中约定了承租人提前退租的违约方式就需要按照合同来进行，如果没有签订合同这时候承租人可以和房东协商处理。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人...

·租赁期内房东加租金怎么办
租赁期内房东加租金怎么办一、租赁期内房东加租金怎么办租赁期间房东是否有权单方提高租金呢?租客遇到房东单方提高租金时如何应对呢? 在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租...

·婚后父母老家盖房离婚财产分配是怎样的？
夫妻双方的离婚势必会牵扯到财产的分配问题，除开我们日常所知道的婚前及婚后的财产入户分配，还有婚后父母老家盖房离婚财产分配的问题。事实上在我们老家盖得房子属于自建房，关于自建房其实是没有或者暂时没有取得所有权的房屋，夫妻离婚时这种房屋应当如何来分配呢？一、什么是自建房自建房属...

·买二手房可以申请房贷吗
房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高，生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过，如果公民选择购买二手房可以申请房贷吗？以下是具体介绍。一、买二手房可以申请房贷吗公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条件：...

·房屋质量问题索赔的法律规定是什么?
房屋质量问题索赔的法律规定是什么? 1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;...

·重婚期间房产按共同共有啥意思？
重婚期间房产按共同共有啥意思?重婚期间房产按共同共的意思是按照双方共同拥有进行，这也就意味着，如果说双方不再生活在一起，保持着分居的状态的话，那么就需要将这个财产按照份额或者是平均来进行一个分割，在夫妻共有房屋离婚分割时，应着重考虑产权登记在哪一方名下，实际出资者的贡献，婚前还是...

·房屋的面积分为了很多种，什么产权面积、公摊面积等等，其中还有
房屋的面积分为了很多种，什么产权面积、公摊面积等等，其中还有一种是建筑面积，一般房产证上面记载的面积就是这里的建筑面积了。那通常这个房屋建筑包括的范围有哪些呢?而公用面积又是哪些?我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细介绍。一、房屋建筑包括的范围有哪些不计算在商品房建...

·夫妻离婚房子分配协议书是怎么写的
要是离婚夫妻有共同房产的话，那在离婚的时候就必须要对房产作出分割处理才行，否则就无法顺利的解除婚姻关系。如果双方可以就房子的分配协商一致，最好签订书面的分配协议。那到底夫妻离婚房子分配协议书是怎么写的呢?我们将在下文中为你做详细解答。一、离婚房产协议书是什么? 夫妻离婚时需...

·如果问购房者买房子主要考虑什么，可能有不少人都会回答“房价”
如果问购房者买房子主要考虑什么，可能有不少人都会回答“房价”，但其实房价作为买房子过程中考虑的因素，但却不是唯一的因素。除了房价之后，其实还有其他方面也是购房者需要考虑到的。不然的话，就有可能给自身利益造成损害。那一般买房子主要考虑什么呢?下文中我们为你做详细解答。一、买房子...

·现在买房子其实不一定要一次性支付全款，作为购房者即使自己不足
现在买房子其实不一定要一次性支付全款，作为购房者即使自己不足，在承担了首付款之后剩余的房款其实也是可以向银行申请按揭贷款的。而此时通过分期付款的方式买房，自然流程上面也与全款买房不同。那到底买房子分期付款的流程是怎样的呢?下面就让我们为你解答疑惑吧。一、买房子分期付款的流程是...

·离婚后按揭买房手续是否需要借款人身份证件离婚后按
离婚后按揭买房手续是否需要借款人身份证件离婚后按揭买房手续需要借款人身份证件。根据《合同法》第94条第4项的规定，如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、个人按揭购房的流程借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须...