临时建筑在征收时怎样进行补偿？

无锡律师网 www.wx148.net

  临时建筑在征收时怎样进行补偿？
  
  无论是在城市还是在农村，总会出现如工棚、简单房舍之类的临时性建筑。当面临国家征收的时候，这些临时建筑能否获得补偿?
  
  什么是临时建筑呢?主要是单位和个人因生产、生活需要临时建造使用而搭建的结构简易，并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。比如遮阳棚、工棚等。
  
  临时建筑，一般都会有规定的使用期限，关于临时建筑拆迁是否给予补偿的问题，关键要看房子的批准期限。
  
  不过，临时建筑都是要获得有关部门批准方可建造。如果不经批准，在法律上就属于违法建筑。
  
  根据我国城乡规划法第44条的规定：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划行政主管部门批准。临时建筑应当在批准的使用期限内自行拆除。
  
  一般规定临时建筑使用期限不得超过2年对于取得城乡规划行政主管部门批准的临时建筑物，其有效期也不得超过2年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么性质上属于违法建筑。
  
  关于补偿问题，根据征收条例规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
  
  对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;
  
  对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
  
  从政策上可以看出来，临时建筑如果是违法的那么就不会获得补偿，如果是合法的就应当获得补偿。所以，在临时建筑建造之前一定要取得合法“身份”。
  
  

·在城市建设中，我们所看到的高楼大厦，有名的建筑。都是通过开发
      在城市建设中，我们所看到的高楼大厦，有名的建筑。都是通过开发商建筑完成的。离我们生活最近的就是我们居住的房屋。房屋是由房地产开发商建筑完成后，通过销售服务商进行售卖，最后才到我们。而并非所有人都可以建设房屋，所有开发商都必须有相关资质才建造，而且建筑过程中，必须按照房地产开发资质...

·违章建筑拆除的程序是怎样的
      若某处建筑不是按照国家的规定进行修建或者没有取得相应的修建资质的话，那么对于这样的建筑多半是会被认定为违章建筑的。对于违章建筑，相关共组人员是可以进行拆除的。那具体来说，违章建筑拆除的程序是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解吧。 在拆迁中有一个较为普遍的奇怪现象，一拆迁就往往要查...

·建筑公司法人的责任在我国是怎样规定的？
      在我们的现实生活当中，不论是什么样的人员都是需要承担一定的社会责任的，因为他们享有一定的权利，权利和义务是相对的。比如说在我国建筑《公司法》人代表也是需要承担一定的责任，但是许多人对此并不是特别了解他们想要知道。建筑公司法人的责任在我国是怎样规定的? 一、公司法人的责任和义务有什...

·建筑业分公司有权签合同吗？
      建筑业分公司有权签合同吗?分公司可以对外签订合同。《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上...

·建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的？
       一、建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的? 开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。...

·如何解决中小国有建筑企业融资难的问题？
      融资是很多企业解决短期资金的途径，但任何经济活动都是有风险的，融资也不例外，投资者的融资行为是存在风险的，所以社会经济生活中，广泛存在着中小国有建筑企业融资难的问题，根据相关法律规定，解决中小国有建筑企业融资难的问题难的办法有哪些呢? 解决中小国有建筑企业融资难的问题难的办法： ...

·建筑物区分所有权的客体不包括什么
      建筑物区分所有权的客体不包括什么建筑物区分所有权的客体不包括社会公共设施。建筑物区分所有权的共有部分是建筑物区分的核心重要问题，共有部分包括了专有部分以外的其他部分，还有不属于专有部分的附属建筑物。法律依据：《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百七十一条??业主对建筑物内...

·建筑物区分所有权的种类有哪些
      建筑物区分所有权的种类有哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以用来...

·建筑业是我国的支柱产业，涉及到经济社会的很多方面。如今，很多
      建筑业是我国的支柱产业，涉及到经济社会的很多方面。如今，很多城市就是一个大工地，随处都可以看到施工的场面。工程质量关系到人民群众的生命财产安全，因此，必须加强这方面的管理。很多省市都结合自身情况出台了工程质量管理方面的规章制度。那么广州市建设工程质量条例具体内容是什么？下面我们一...

·高层建筑高空坠物抛物线范围是怎么规定的?
      高层建筑高空坠物抛物线范围是怎么规定的? 目前高层安全通道的搭设都是6米，因为上面每10层要搭设水平安全防护大棚，悬挑长度也是6米 高空坠物危害严重，此前经媒体多次报道并有专家用实验证明：人的颅骨可以承受的极限是200公斤到500公斤，从中高楼层扔一个鸡蛋下来，虽然理论上没有...

·建筑工程层层分包，工人受伤找谁索赔？
      在建筑工程实际施工中，工人会因意外、操作不规范等原因而受伤亡，这种情况下，受伤工人及其亲属可以根据实际情况向实际施工人、分包人、发包人追讨相应的损失。 1、工人受伤，可以直接找实际施工人索偿。工人参加建筑工程施工，一般是受包工头、小建筑公司等实际施工人雇佣，在无重大过失或故...