土地使用权费用是什么？

无锡律师网 www.wx148.net

  土地使用权费用是什么?土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。二、缴纳方式外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后，根据实际情况，重新核定。(一)外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。(二)使用权出让金外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。(三)场地使用费外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，成立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半;投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办教育、文化、卫生、科研等非盈利项目，企业一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，免交土地使用费。中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商举办合资、合作企业的，须向土地管理部门申请办理有关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。(四)土地收益金外商投资企业还可以按国有土地租赁方式取得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。在我们国家，这个土地并不是属于个体的私有财产，这个土地是属于国家的。我们只有这个土地的使用权等，是不具备这个土地的所有权的。这个是我们进行这个房子或者是这个土地的转让、买卖过程中不得忽视的一部分。
  
  
  

·东莞征地补偿多少一平米
      东莞征地补偿多少一平米 征收土地对于被征收者来说，即使一件值得高兴的事情也是一件比较头痛的事情，因为征地意味着土地被征，以后依靠土地进行的生产将停止，同时，征地会给于一定的补偿，那就可以用这笔补偿款重新进行生产生活。那么，补偿标准是什么？接下来我们将以东莞为例为您详细的介绍一下...

·最新山西省临汾市曲沃县征地补偿标准
      最新山西省临汾市曲沃县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市曲沃县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省临汾市曲沃县的土...

·场地租赁合同范本一般包括哪些条款？
      一般公司举办大型活动的时候，需要租赁一个活动场地。公司行政部需要和出租方签署一份场地租赁合同，将租赁场地用途、租金等信息约定明确。那么场地租赁合同范本一般包括哪些条款？下面我们跟随我们具体了解下。 场地租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号：...

·跨省离婚怎么办手续 异地离婚需要什么手续
      现在的流动人口其实是很大的，而有很多人在婚后也会选择外出打工，甚至还有的人不辞辛苦的去外省工作。而在外面生活夫妻感情破裂的话，也是需要办理离婚手续才能解除婚姻关系，并不会自动离婚。那跨省离婚怎么办手续呢?下文中我们为你做详细解答。 一、跨省离婚怎么办手续 按照我国的法律规定，离婚...

·异地起诉离婚手续怎么办
      在了解异地起诉离婚手续怎么办理之前，我们还是应该先知道究竟夫妻婚后想要解除婚姻关系的，能不能在异地办理离婚手续。如果不能，也就不存在异地起诉离婚手续的说法了。对此，我们收集整理了有关资料，马上为你做详细解答。 一、可以异地诉讼离婚吗 夫妻一方提出离婚的，由另一方住所地的人民法...

·武义县陶村征地补偿标准
      武义县陶村征地补偿标准随着我国经济的快速发展和不断完善，为了支持国家的基础建设现在很多地方都要进行征收土地。如果土地被征收，我们您最关心的则是征地补偿费用。作为一个武义县陶村人民肯定对征地补偿也十分关心，本文我们将为您主要介绍武义县陶村征地补偿标准等内容，希望能够帮助你。 一、法...

·个人土地使用权转让协议书范本怎么写？
      个人土地使用权转让协议书范本怎么写？ 您都知道，土地是有土地使用权的，在日常生活中我们也经常有接触到土地使用权的转让。但是，也有一些人不知道个人土地使用权转让协议书范本应该怎么写以及里面都规定了什么。下面我们就为您找到一篇范文，您在制定个人土地使用权转让协议书时借鉴一下下面的范...

·农村土地继承人可以继承土地吗？
      农村土地继承人可以继承土地吗？ 一、农村土地继承人可以继承土地吗？ 农村土地继承人是不可以继承土地的；依据我国继承法的规定，公民合法取得的财产是可以作为遗产被继承的，而农村土地的使用权是可以继承的，但所有权是不能继承的。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)...

·江苏省征地迁坟补偿新标准
      江苏省征地迁坟补偿新标准 江苏省征地迁坟补偿新标准 土地征收的有效条件有三，即基于公共利益的需要、符合法定的权限和程序及依法进行征收。 （一）迁坟注意事项： 1、迁坟前，征拆工作具体实施单位必须发布迁坟公告。在公告规定期限内，由墓主亲属将坟墓迁葬到指定地点，并按规定标准...

·广州最新征地补偿标准规定是什么？
      广州最新征地补偿标准规定是什么？ 广州最新征地补偿标准规定是什么 (一)征地补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层...

·如何获得土地使用权的方式
      如何获得土地使用权的方式 要想得到土地的使用权，必须经过出售、转让的方式进行取得土地使用权。土地是公有制的，是属于全民的。而且土地的使用权是不可以随便的转让、抵押等，必须要补办土地使用权的手续。我们必须保护使用者的合法权益。下面就来看看如何获得土地使用权的具体内容吧。 一、土...