侵害土地承包经营权的损失

无锡律师网 www.wx148.net

侵害土地承包经营权的损失一、实际经营管理的收益，是自己的劳动所得，不是基于土地承包经营权所得的收益，不是不当得利根据剩余价值论，生产资料在生产中不会产生新价值，只有劳动者和生产资料相结合的劳动，才能产生新的价值，出现增值，即产出减去投入的余额——收益。增值的收益部分不是承包地、农药、化肥等生产资料所产生的，而是劳动者在劳动中创造的。因此，被告实际经营土地的收益是被告自己的劳动所得，并不是原告的承包地所创造的，也不是原告承包地的滋息。承包地只是原告土地承包经营权的标的物，不是原告的承包经营权。因为土地承包经营权的内涵包括：使用(占有)土地、自主经营权、收益权。在被告侵权期间，原告并未参加与自己的承包地(生产资料)相结合的劳动，未创造任何价值，原告当然也无权要求被告将被告独自创造的收益(增值部分)返还。如果以被告的实际收益为标准计算原告的损失，在诉讼中，当事人往往申请物价部门对被告的收益情况作出签定，而签定结论是依据被告实际种植的农作物或经济作物得出的。那么，被告可能因种植不同的作物，获得不同的收益。签定结论也会有所不同。这就导致了原告的同一土地承包经营权被侵害，却出现了不同的损害结果。试想一下，如果被告或因闲置土地，或因经营不善，或因自然灾害，被告没有收益，原告的土地承包经营权虽被侵害，却不能要求被告赔偿。二、财产损害赔偿，只包括财产本身的直接损失，不包括间接损失的赔偿不法侵害行为造成所有人财产的损坏，不能修复或原物已经灭失，不能返还的，不法侵害人应赔偿财产所人的财产损失。损失的赔偿只包括直接损失的赔偿，不包括间接损失的赔偿。这是财产损害赔偿区别于合同违约损害赔偿的特征之一。例如：不法侵害人将他人正在出租的房屋毁坏灭失，房屋所有权人只能要求不法侵害人按房屋的价值进行赔偿，而无权要求赔偿租金损失，因为租金是一种可得利益，是一种间接损失。土地承包经营权是也是一种财产权，是一种特殊的财产权。当土地承包经营权被侵害后，权利人也只能要求侵权人赔偿土地承包经营权本身的直接损失。承包人依土地承包合同进行实际经营承包地的可得利益损失是间接损失，承包人无权要求侵权人承担这种间接损失。再者，如果以原告实际经营的收益为依据，同样会出现不同的损害结果。因为原告的收益情况因原告种植结构的不同而不同。则同一侵权行为出现了不同的侵害后果。显然，第二种意见也是不正确的。三、土地承包经营权的价值是通过土地承包经营权流转费的形式体现的土地承包经营权是一种有期限的财产权利。土地承包经营权因被告的侵权行为而未能行使，这段时间的权利已经灭失，是不可能被返还的，只能要求被告按这段时间的土地承包经营权的价值进行赔偿。其价值又如何确定呢?我们知道，商品的价值是通过价格来表现的。价格又是受市场调节的。农村土地承包法规定，土地承包经营权可以进行流转。虽然流转主体、程序受到一定的限制，但是，可以流转，就有流转的市场，就有市场价格，土地承包经营权在市场上流通的价格就是“流转费”，流转费因土地承包经营权标的物的地理位置不同、土地肥沃程度不同而不同。所以，原告的土地承包经营权被侵害，只能要求被告按当年土地承包经营权流转费的标准进行赔偿。综上所述，侵害土地承包经营权的损失计算也是有标准可依的。租金、农作物经营所得等是否可以计入损失计算范围，还需要根据具体情况做具体判断。不过无论损失是否计入赔偿范围，发生侵害土地承包经营权的行为都应该承担民事责任。

·土地使用性知具体分为哪几种
土地使用性质具体分为哪几种?1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40...

·土地使用权的到期缴税的规定是什么
土地使用权的到期缴税的规定是什么我国人民在这土地进行使用的时候，都是在办理土地使用证以后，并且交纳相应的税费，才可以合法的拥有土地的使用权。日常生活当中，很多人对于土地使用权交税的相关问题并不清楚，所以我们将详细的为您介绍土地使用权的到期缴税的规定是什么?您可以一起来学习一下。 ...

·河南省征地补偿标准？
河南省征地补偿标准？我国因为经济的发展和公共利益的需要，会征用一部分的土地，同时给予土地被征收的农民一定的补偿。河南作为我国其中一个省份，它的征地补偿标准也受到了广大农民的关注。那河南省征地补偿标准年是怎么规定的?下面由我们为您解答。一、征地补偿 1、征收耕地补偿标准...

·在外地身份证丢了要怎么补办
在外地身份证丢了要怎么补办异地补办身份证流程1、相片的采集：一是能承担居民身份证照相的照相馆或承担二代证照相的派出所;二是群众本人采集符合二代证技术要求的相片。2、相片的传输。目前我市的相片认证委托深圳市公安局特种证件制中心居民身份证相片认证中心(以下简称“认证中心”)进行认证。...

·江宁区征地补偿标准是怎么样的？
征地，就是国家征用拥有国有土地使用权人的土地，但是，虽然说国家拥有土地的所有权，但是征收土地时还是会给予使用权人一定的补偿。土地的使用权人虽然没有所有权，但是可以依法的支配收益自己使用的土地。那么江宁区征地补偿标准是怎么样的？一、江宁区征地补偿标准根据《南京市江宁区征地拆迁补偿安...

·农村土地征用补偿标准是怎样的
农村土地征用补偿标准是怎样的一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补...

·土地承包家庭纠纷怎么解决
土地承包家庭纠纷怎么解决一、土地承包的定义农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。二、土地承包家庭纠纷怎么...

·非法集资属地管辖是如何规定的？
近几十年来，非法集资在中国日益活跃，数量越来越大，金额也越来越大手段花样也越来越多。主要是因为金融机构国家垄断，而一些民营的企业可求资金但融资的市场门槛又太高，使得非法集资越来越猖狂。那么国家对于非法集资属地管辖是如何规定我们接下来可以一起看一看。《最高人民检察院公安部关于公...

·土地所有权和土地使用权是怎样的
土地所有权和土地使用权是怎样的土地所有权和土地使用权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各】项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关...

·农村土地私人承包合同范本
农村土地私人承包合同范本农村土地私人承包合同，是合同的一种常见的类型，经常用于土地承包期间进行签订，以保障承包双方严格遵守法律法规，保障双方的合法权益和利益不受侵犯。下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的法律知识。农村土地私人承包合同范本发包方： (以下简称甲方) 承...