合肥房产备案具体是指什么房屋备案

无锡律师网 www.wx148.net

  合肥房产备案具体是指什么房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：(1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件，复印件1份);(2)《房地产租赁合同》一式四份;(3)出租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);(4)承租人居民身份证或其它有效身份证件(复印件1份);2、审查工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。3、复查街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。4、交付街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。5、质量监督下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。6、归档房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。房产的备案在有关的法律上有着详细的解释，因此自己不需要担心其中的操作问题，只要自己积极有效的进行问题的处理就可以解决有关的问题，但是最为重要的就是自己的利益保障，只要自己操作切当，有关的程序操作就会合理有效，进而维护自己的利益。

·在我国的农村，人人都拥有上一辈传下来的房屋。随着经济的快速发
在我国的农村，人人都拥有上一辈传下来的房屋。随着经济的快速发展，许多年轻人选择离开农村，去城市生活和发展。为了让农村的房屋得到转让，需要签订一份买卖合同，那么老房屋买卖合同的范本是什么样子的?一起看一看吧：本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_____ (本人)(法...

·房产抵押担保贷款有什么规定？
房产抵押担保贷款有什么规定？一、房屋抵押贷款一定要担保人吗? 用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。民法典规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一个保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了，就不需要担保人保证了。但是...

·女方陪嫁婚房属于共同财产吗
女方陪嫁婚房属于共同财产吗一、女方陪嫁婚房属于共同财产吗? 陪嫁婚房是否属于共同财产需要根据实际情况分析，认定是否属于夫妻共同财产，主要看是否在婚后取得的，是否明确夫妻赠与一方或者双方是否有约定等情况而定。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行) 第一千零六...

·自建房房屋拆迁补偿标准是什么？
一、自建房房屋拆迁补偿标准是什么? 1、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金...

·贷款他项权证出来之前发现房主欠包烧费怎么办？
在我国住房对我们的意义非常重大，不但体现我们家的概念，还体现了我们对生活的追求和生活质量的要求。二手房由于价格便宜，小区配套设施完善在我国的房屋交易市场较为常见。那贷款他项权证出来之前发现房主欠包烧费，这类事件我们该如何解决呢。包烧费即供暖公司向提供热量费用,简单来说就是热费。建...

·买房子贷款办不下来怎么办,可以退还首付吗
一、买房子贷款办不下来怎么办,可以退还首付吗先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。1、补救贷款贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额...

·城市房屋拆迁发生纠纷该怎么办
城市房屋拆迁发生纠纷该怎么办房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。那么，现实中要是因为城市房屋拆迁而发生纠纷的话此时该怎么办呢?详细内容请在下文中进...

·购买回迁房的手续具体是怎样的
现如今，基本很多楼盘都有回迁房的，而这样的房产一般是开发商在征收土地时赔偿给回迁户的房子。对于这样的房产其实也是可以进行买卖的。但具体的购买手续上面也许与购买一般商品房有所不同，那到底购买回迁房的手续具体是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。一、购买回迁房的手续具体是怎样的 1、...

·应该怎样避免一房二卖
应该怎样避免一房二卖一、应该怎样避免一房二卖对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。 1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障...

·立遗嘱继承房产公证费怎么计算？
立遗嘱继承房产公证费怎么计算？一、立遗嘱继承房产公证费怎么计算? 1、房产继承公证的费用 (1)400万元以上的，收费3000元。 (2)10万元以上不满50万元的，收费100元; (3)50万元以上不满100万元的，收费300元; (4)300万元以上不满400万...

·开发商一房两卖该怎么处理
很多购房者都害怕遇到开发商一房两卖的情况，此时即便自己交了购房款，也有可能出现拿不到房产的情况。这期间的损失，恐怕只有当事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了这样的情况，究竟该怎么处理才好呢？我们一起在下文中进行了解。开发商一房两卖该怎么处理 1、出卖人先后与两个不同的买受人...