建筑工程中介合同中收取中介费会否合理

无锡律师网 www.wx148.net

  建筑工程中介合同中收取中介费会否合理 一、建筑工程中介合同中收取中介费会否合理
   (一)按《民法典》建设工程中介费不合法。
  目前，我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域不能进行居间服务。《民法典》第九百六十三条、第九百六十四条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，委托人和第三人之间的合同因居间服务而成立的，居间人就可以行使居间报酬请求权。在建设工程招投标活动中，投标人对招标人的招标信息和情况很难详细了解，这时引进专业的居间人代理进行招投标或者协助进行投标相关事宜是可以的
   (二)最高人民法院无关于建筑工程中介费的规定
  有关房地产市场的中介服务的规定，见《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》即：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。上述标准为最高限额，各省根据其实际确定其具体收费标准。另，如所提供的服务上述无规定，则可根据《民法典》第九百六十一条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”规定，如双方协商确定，但所签订合同一定要符合合同生效条件。
  单从我国民法典方面来讲，建筑工程中介合同中规定收取中介费这样的做法是不理且不合法的，我国在中介合同中明确的表示了，居间合同的费用是以居间是否成功而言的，成功了则可以收取报酬，不成功就没有，但是可以有相关必要支出费用。

·工伤鉴定委员会的权力有哪些？
      工人在工厂遇到安全事故后，如果身体受伤的，则工厂应该在一个月内向有关部门提出工伤认定。目前，各个市级劳动行政部门都有一个工伤鉴定委员会，这是负责进行工伤认定的具体机构。那么工伤鉴定委员会的权力有哪些？下面我们通过这篇文章告诉您。 一、工伤鉴定委员会的权力有哪些？ 劳动鉴定委...

·工商年检股东变更后实缴的规定是什么？
      工商年检股东变更后实缴的规定是什么?工商年检股东变更后实缴的规定是应当按照公司章程当中或者是当事人之间的约定来在有效的期限内进行投资的实际缴纳，一般情况下股东决定进入到这个公司投资之前都会和公司的内部来签订一个协议，其中就会约定了具体的投资到位的时间限制。债权人可通过启动破产程序...

·何为《竣工验收备案表》？
      现在大多数年轻人在结婚时都会为自己购买一套婚房，现在的商品房大多都是期房，那么对于在房屋交付时。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位...

·劳动争议的分类是怎样的？
      劳动争议的分类是怎样的？社会生活中，劳动关系争议一直以来都是被大众关注的热点。劳动争议就是劳动关系中的当事人之间因为权利义务引起的纷争。对不同的劳动争议，处理的方法就有所不同。那劳动争议的分类是怎样的？为你详细介绍。劳动争议根据其主体、客体、性质和内容的不同，可以有不同的分类，对...

·萧山工伤鉴定位置在哪鉴定？
      职工都知道在自己工作时发生受伤事故属于工伤，需要找当地的鉴定机构进行工伤鉴定，确保单位对职工应该支付哪个程度的赔偿，各个地方的鉴定机构设立地点不同，那么萧山工伤鉴定位置在哪鉴定呢，我们通过下文来了解一下。 一、萧山工伤鉴定位置在哪鉴定？ 萧山区属于杭州市。工伤职工应当在伤...

·上颌骨骨折工伤鉴定的结果是几级
      工伤的情形和所造成的结果这些都是您难以预知的，如果工伤已经成了既定事实的话，那么员工在医疗终结完毕以后还需要结合情况做工伤鉴定的。比如说像上颌骨骨折这样的事情，一般上颌骨骨折在我国的工伤鉴定标准当中是有规定的。下面我们就为您介绍一下上颌骨骨折工伤鉴定的结果是几级? 一、上颌骨骨...

·不服劳动关系认定起诉的时效是多久？
      日常生活中，一些小企业人事管理方面不规范，经常不和职工签署劳动合同，这样一来，就容易导致职工的权益受到伤害。职工可以向劳动仲裁委员会提出仲裁申请，要求认定劳动关系，手续齐全的话，一个星期左右仲裁结果就会出来。职工对此不服的，还可以发起诉讼。那么不服劳动关系认定起诉的时效是多久？下...

·工伤认定过程中的调解是怎样的？
      当劳动者在进行一些危险工作时，很容易受伤或危及生命，相关法律规定，在工作时间中受伤，可以申请工伤认定，通过后可以向用人单位申请赔偿，但其中会涉及到很多，例如工伤认定过程中的调解是怎样的？接下来让我们一起来了解一下相关情况吧。 一、及时工伤认定 个人申请工伤认定还有调解这一项，可...

·关于公司辞退老员工补偿规定是什么？
      关于公司辞退老员工补偿规定是什么？ 一、关于公司辞退老员工补偿规定是什么? 关于公司辞退老员工补偿规定是按照工作时间的年数来进行工资的发放，比如说如果已经工作15年了，那么就发放15个月的工资来进行补偿。根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第4...

·员工与公司劳动关系要怎么确认？
      一、员工与公司劳动关系要怎么确认? 　1、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。 (一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格; (二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有...

·通常，人们将我国《合同法》第十六章中，对于建设工程合同的相关
      通常，人们将我国《合同法》第十六章中，对于建设工程合同的相关规定称之为“建设工程合同法”，其实这中理解是错误的，我国不存在“建设工程合同法”这种法律规定。接下来，我们为您介绍我国《合同法》中对于建设工程合同的相关规定，希望对您纠正观念产生帮助。 中华人民共和国合同法 第十六章...