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姜春律师
朱效武律师
史微微律师
章浩律师
年最新天津市建筑工程预算
天津市建筑工程预算
第一章 说明
一、本章包括文明施工措施费，临时设施措施费，夜间施工措施费，二次搬运措施费，大型机械设备进出场及安拆措施费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费，脚手架措施费，施工排水、降水措施费，垂直运输费，超高工程附加费，混凝土泵送费，总承包服务费，竣工验收存档资料编制费等13项，共7节,391条基价子目。
二、文明施工措施费文明施工措施费(包括环境保护、安全施工)是指现场文明施工、安全施工所需要的各项费用以及为达到环保部门要求所需要的环境保护费用。
三、临时设施措施费临时设施措施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和其他小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
四、夜间施工措施费夜间施工措施费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
五、二次搬运措施费二次搬运措施费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
六、大型机械设备进出场及安拆措施费大型机械设备进出场及安拆措施费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
1、大型机械场外包干运费
(1)包干运费按台次计算，运费中已包括往返运费。
(2)包干运费只适用于外环线以内的工程。
(3)包干运费中已包括了臂杆、铲斗及附件、道木、道轨的运费。
(4)10t以内汽车式起重机，不计取场外开行费。10t以外汽车式起重机，每次场外开行费按其台班单价的25%计算。
(5)机械运输路途中的台班费，不另计取。
2、塔式起重机基础及轨道铺拆费
(1)轨道铺拆以直线形为准，如铺设弧线形时，基价乘以系数1.15。
(2)固定式基础适用于混凝土体积在10m3以内的塔吊基础，如超出者按实际计算。
(3)固定式基础如需打桩时，打桩费用另行计算。
3、大型机械现场的行使路线需修整铺垫时，其人工修整，可按实际计算。若使用路基箱、钢板铺垫时，不分块数和使用时间，以工地为单位计取场外包干运费1385.16元(其中：机械费1253.77元，管理费131.39元);工地使用折旧费172.60元，幢号之间的运输按场外包干运费的60%计取。使用道木铺垫按15次摊销，使用碎石零星铺垫按一次摊销。
4、大型机械安拆费
(1)机械安拆费是安装、拆卸的一次性费用。
(2)轨道式打桩机的安拆费中，已包括轨道的安拆费用。
(3)自升塔安拆费是以塔高45m确定的，如塔高超过45m时，每增高10m安拆费增加20%。
七、混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。
1、现浇及预制混凝土基价中模板的配制是按正常的施工工艺条件考虑的，如因设计原因需使用其他模板时可另行补充。
2、组合钢模、木模的场外运输已综合在基价中。大钢模和定型钢模的场外运输和幢号间转移费用，按实际发生的运输量计算。筒子模场外运费每个623.05元(其中：机械费500.68元，管理费122.37元)，平模场外运费每块282.74元(其中：机械费227.21元，管理费55.53元)，幢号间转移费按场外运费乘以系数0.5计算。
3、大钢模的大修费和小修费已综合在钢模单价中。
4、基价中模板铁件系指模板的周转铁件。施工中必须埋入混凝土不能拔出的支模铁件、螺栓，可按施工组织设计用量与基价含量对比后调整。
5、预制构件拆(剔)模、清理用工已包括在模板子目总工日中。
八、脚手架措施费脚手架措施费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。1、凡单层建筑，执行单层建筑综合脚手架基价;二层及二层以外的建筑执行多层建筑综合脚手架基价;地下室部分执行地下室脚手架基价。
2、单层综合脚手架适用于檐高20m以内的单层建筑工程，多层综合脚手架适用于檐高在140m以内的多层建筑工程。
3、综合脚手架基价中包括内外墙砌筑脚手架、墙面粉饰脚手架及框架结构的混凝土浇捣用脚手架。
4、单层综合脚手架包括天棚装饰脚手架，不论室内净高多少，均不得增加天棚装饰脚手架;多层综合脚手架包括了层高在3.6m以内的天棚装饰用脚手架，当建筑物层高超过3.6m时，可另行增加天棚装饰用脚手架。
5、各项脚手架基价中均不包括脚手架的基础加固，如需加固时，加固费按实计算。基础加固是指木脚手立杆下端以下或金属脚手底座下皮以下的一切作法。
6、执行综合脚手架基价，有下列情况者，另按单项脚手架基价计算
(1)满堂基础及高度(指垫层上皮至基础顶面)超过1.2m的混凝土或钢筋混凝土基础。
(2)多层建筑室内净高超过3.6m的天棚装饰工程。
(3)砌筑高度超过1.2m的屋顶烟囱、管沟墙及砖基础。
(4)临街建筑物的水平防护架和垂直防护架。
(5)电梯安装。7.凡不适宜使用综合脚手架的工程项目，可套用相应的单项脚手架基价。
8、罩棚脚手架，按单层建筑综合脚手架的相应基价乘以系数0.6计算。
九、施工排水、降水措施费施工排水、降水措施费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
1、基础排水包括排水井和抽水机抽水，排水井分集水井和大口井两种，集水井基价子目中包括了做井时除去挖土之外的全部人工、材料和机械消耗量，实际井深在4m以内，包干使用。井深超过4m时，其人工、材料和机械消耗量和管理费可按比例调整。大口井按井管直径分两种规格，抽水结束时回填大口径的人工和材料未在预算基价中考虑，可按实际发生另行计算。
2、抽水机抽水分为三种泵，实际使用抽水机型号规格不同时允许换算，换算时子目中的管理费按机械费调整幅度调整。
十、垂直运输费垂直运输费是指工程施工时必须使用的垂直运输机械费。
1、多跨建筑物当高度不同时，按其高跨(或低跨)建筑物的总工日分别执行不同的基价子目。
2、檐高3.6m以内的单层建筑，不计算垂直运输机械费。
3、建筑物垂直运输基价中塔吊是按建筑物底面积每650m2设置一台塔吊考虑的。如受设计造型尺寸所限，其构件吊装超越吊臂杆作业能力范围必须增设塔吊时，每工日增加费用如下表。
(1)由于现场环境条件所限，只能在新建建筑物一侧立塔，建筑物外边线最大宽度大于25m的工程。
(2)两侧均可立塔，建筑物外边线最大宽度大于50m的工程。
5、构筑物垂直运输以座计算，基价设置限值高度和每增1m高度两种子目。每超过限值高度1m时，按每增加1m子目计算，尾数超过0.5m者，按1m计算，不足1m时，舍去不计算。
6、构筑物中贮水(油)池的地上部分，自设计室外地坪至顶板上皮的高度超过3.6m时，可按地下工程垂直运输子目执行。
7、地下工程垂直运输系指自设计室外地坪至槽底的深度超过3m，且该项基价中人工工日又带有()的混凝土及砌筑工程。
8、地下工程垂直运输由包括混凝土材料和不包括混凝土材料两部分组成。其中不包括混凝土材料的垂直运输子目，适用于使用混凝土输送泵的工程。
十一、超高工程附加费超高工程附加费是指建筑物檐高超过20m施工时，由于人工、机械降效所增加的费用。
1、多跨建筑物檐高不同者，应分别计算建筑面积，前后檐高度不同时，以较高的檐高为准。2.同一个建筑物有多种结构组成，应以建筑面积较大的为准。
十二、混凝土现场泵送费混凝土现场泵送费是指施工现场采用混凝土输送泵(包括固定泵和活动泵)及输送管道将混凝土输送到施工部位直至入模除人工以外所需的费用。
1、现浇混凝土各子目均不包括混凝土水平运输，凡未采用输送泵施工者，施工现场的水平运输费用已包括在混凝土配合比中，不需单独计算。
2、采用泵送混凝土施工应按部位和高度计算混凝土泵送费。
十三、总承包服务费总承包服务费是指发包单位将部分专业工程单独发包给其他承包人，发包单位应向总包单位支付总包对专业工程单独承包项目的服务费。
十四、竣工验收存档资料编制费竣工验收存档资料编制费是指按城建档案管理规定，在竣工验收后，应提交的档案资料所发生的费用。
第二章 计算规则
一、文明施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.1的规定计算。
二、临时设施措施费以直接工程费为计算基数乘以临时设施措施费费率1.38%计算。
三、夜间施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.3的规定计算。
四、二次搬运措施费按现场总面积与新建工程首层建筑面积的比例，以预算基价中材料费合计为基数乘以相应的二次搬运措施费费率计算。序号施工现场总面积/新建工程首层建筑面积二倒费费率1 >4.5 0.0% 2 3.5～4.5 1.3% 3 2.5～3.5 2.2% 4 1.5～2.5 3.1% 5 <1.5 4.0%
五、大型机械设备进出场及安拆措施费按批准的施工组织设计规定的大型机械设备进出场次数及安装拆卸台次计算。
1、大型机械场外包干运费
(1)包干运费按施工方案以台次计算。
(2)自行式压路机的场外运费，按实际场外开行台班计算。
(3)外环线以外的工程或由专业运输单位承运者，场外运费按实际发生费用计算。
2、塔式起重机基础及轨道铺拆费
(1)轨道式塔吊路基碾压、铺垫、铺道安拆费，按塔轨的实铺长度以米计算。
(2)固定式基础混凝土体积按照设计图示尺寸以立方米计算。
3、大型机械安拆费
(1)机械安拆费按施工方案规定的次数计算。
(2)塔吊分二次立的，按相应项目的安拆费乘以系数1.2。
六、混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费
1、混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。
2、混凝土滑模设备的安拆费及场外运费按建筑物标准层的建筑面积以平方米计算。
3、浇筑高度超过3.6m的增价是以混凝土柱、梁、板、墙的图示体积以立方米计算，分别套用基价子目。七、脚手架措施费
1、综合脚手架按建筑面积以平方米计算。
2、建筑物的檐高应以设计室外地坪至檐口滴水的高度为准，如有女儿墙者，其高度算至女儿墙顶面，带挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同时，应分别按不同高度计算，同一建筑有不同结构时，应以建筑面积比重较大者为准，前后檐高度不同时，以较高的高度为准。
3、执行综合脚手架基价的工程。
4、满堂脚手架按室内主墙间净面积计算，其高度以室内地面至天棚底(斜形天棚按平均高度计算)为准，凡天棚高度在3.6～5.2m之间者，计算满堂脚手架基本层，超过5.2m时，再计算增加层，每增加1.2m计算一个增加层，尾数超过0.6m时，可按一个增加层计算。
5、悬空脚手架和活动脚手架，按室内地面净面积计算，不扣除垛、柱、间壁墙、烟囱所占面积。
6、混凝土梁脚手架按脚手架垂直面积以平方米计算，高度从自然地坪或楼层上表面算至梁下皮，长度按梁中心线长度计算。
7、挑脚手架，按搭设长度乘层数，以米计算。
8、单独斜道与上料平台以外墙面积计算，其中门窗洞口面积不扣除。
9、烟囱脚手架的高度，以自然地坪至烟囱顶部的高度为准，工程量按不同高度以座计算，地面以下部分脚手架已包括在基价内。
10、水塔脚手架的高度以自然地坪至塔顶的高度为准，工程量按不同高度以座计算;水塔脚手架按相应的烟囱脚手架人工费乘以系数1.11，管理费乘以系数1.075，其他不变。
11、贮仓、贮水(油)池脚手架分两项计算，池外脚手架以平方米计算。套用双排外脚手架基价，计算公式如下: 圆形：(外径+1.8m)×3.14×高; 方形：(周长+3.6m)×高。池内脚手架按池底水平投影面积计算，不扣除柱子所占面积，套用满堂脚手架基价。
八、总承包服务费按《天津市建设工程计价办法》4.3.10的规定执行。
九、竣工验收存档资料编制费按《天津市建设工程计价办法》4.3.11的规定执行。
天津市建筑工程预算主要包括包括两方面的内容：预算的说明、预算的计算规则。在预算说明中指出了预算包括的范围有哪些，费用的范围较广，需要合理归类;预算的计算规则中对于每种费用的计算要求是不同的，您可以仔细分析我们给出的内容。
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