农村土地使用证变更户主可以吗

无锡律师网 www.wx148.net

  农村土地使用证变更户主可以吗?可以更改的，需要由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条，办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。第十六条乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。二、土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。对于农村土地使用证的过户情况，只要符合相关过户条件的，就可以直接到土地管理部门办理过户处理，但在过户时必须提供相关的材料文件，并交纳相关税费，并经过土地管理部门的审查后作出是否同意过户的处理，具体情况结合实际而定。

·集体土地征收的一般程序是怎样的？
集体土地征收的一般程序是怎样的？一、发布征地通告。由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。二、征询村民意见。由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府，就征地内容征询村集体...

·西安市农田征地补偿标准是多少
西安市农田征地补偿标准是多少在西安，如果农民的农田土地被征收了，那么后期最重要的一个问题就是与征地方协商补偿款的问题，这个时候，有的农民会趁机大赚一笔，因此便出现漫天要价的行为，由此导致了很多的矛盾，其实这是没有必要的，我国对于西安市农田征地补偿标准其实有规定，并不是想补偿多少就...

·国有土地使用权收回使用范围是什么？
在我们的现实生活当中，土地的使用权对于拥有土地使用权的人来说非常的重要，因为对于农民来说，他们可以在土地上种植农作物，对于一些开发商来说，可以建造房屋来谋取一定的利益，当然国有土地使用权，它是存在着收费的情况，很多人，了解一下，国有土地使用权收回使用范围是什么? 一、国有土地...

·江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的
江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的全国各地都会发生土地资源需要重新调配使用的时候，此时就会牵涉到相关的征地补偿办法出台并落实。根据每个省市、自治区人均GDP和消费系数等差异，征地补偿标准也不尽相同。下面我们就为您详细介绍。江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的？《江苏省滨...

·征地拍卖拆迁流程是怎样的
征地拍卖拆迁流程是怎样的国家政府部门在征收土地完成后，会有一系列的措施对待所征收的土地。通过合理规划建造为社会提供更好的服务生活，所以随之而来的就是征地拍卖拆迁的问题。尤其是在此过程中出现的问题和要注意的地方。下面律师我们为您解答。一、拟定并公布政府土地使用权出让计划 ...

·安龙县鱼塘征地补偿如何计算
安龙县鱼塘征地补偿如何计算城市征地用于发展虽说会进行规划尽量的避免一些大规模的拆迁，但很多时候这些都是无法避免的，其中我们可能涉及到的内容就是耕地拆迁补偿和鱼塘拆迁补偿问题，其中关于鱼塘的征地补偿是很多人所关心的，因为大部分人都不知道应该如何去计算，那在安龙县鱼塘征地补偿如何计算...

·山东省土地承包法实施办法
山东省土地承包法实施办法《山东省土地承包法实施办法》第一条　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本省行政区域内的农村土地承包及承包合同管理。第三条　县级以上农业、林业等行政主管部门按照各自职责，负责本...

·农村土地使用物基变更程序是怎样的?
农村土地使用物基变更程序是怎样的?在农村，当土地使用物基发生变更时，为了防止日后出现不必要的纠纷，当事人双方是要进行相应的变更登记的。很多人在遇到此类情况时，不知道该怎么办，对此，我们整理了一些具体的资料，下面将为您进行介绍，农村土地使用物基变更程序是怎样的?希望能够帮助到您。 ...

·小孩异地迁户口流程是什么
迁户口的流程：1、把落户申请交入转入地的派出所,派出所开具接纳证明;2、等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明；3、将接纳证明交给转出派出所；4、将准迁证明交给转入派出所并办相应手续。《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在...

·徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？
徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？现在城市发展的越来越快了，政府也是到处都在修建高楼大厦和新的建筑物了，难免会造成很多的房子和土地会被征地或者拆迁的情况的，那么当我们遇到了这个问题后该怎么办呢，以下就为您介绍下关于徐州市征地补偿标准和手续一、徐州市征地补偿...