度征地拆迁典型案例的分析

无锡律师网 www.wx148.net

年度征地拆迁典型案例的分析我国每年都会由于征地拆迁引发许多纠纷，其中有一些征地纠纷比较典型的案例值得我们参考和思考，征地拆迁典型案例目前还未汇总，因此，今天来给您列举我国发生过的征地差迁典型案例。征地拆迁典型案例的分析20??? 年10月16日，??? 市房产管理局向??? 职业技术学院作出??? 房拆迁字??? 号《房屋拆迁许可证》，杨??? 的部分房屋在拆迁范围内，在拆迁许可期内未能拆迁。20??? 年，市人民政府启动??? 建设项目。20??? 年7月25日，市发展改革委员会批准立项。20??? 年7月14日，市规划局颁发了??? 规用??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 的房屋位于??? 交汇处，占地面积418㎡，建筑面积582.12㎡，房屋地面高于??? 地面10余米，部分房屋在??? 建设项目用地红线范围内。20??? 年7月15日，市人民政府经论证公布了《??? 项目建设国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见。20??? 年9月15日，经社会稳定风险评估为C级。20??? 年9月30日，市人民政府发布了修改后的补偿方案，并作出了??? 1号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》(以下简称《征收决定》)，征收杨??? 的整栋房屋，并给予合理补偿。杨??? 不服，以“申请人的房屋在??? 职业技术学院新校区项目建设拆迁许可范围内，被申请人作出征收决定征收申请人的房屋，该行为与原已生效的房屋拆迁许可证冲突”和“原项目拆迁方和被申请人均未能向申请人提供合理的安置补偿方案”为由向??? 省人民政府申请行政复议。复议机关认为，原拆迁人??? 职业技术学院取得的《房屋拆迁许可证》已过期，被申请人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定征收申请人的房屋并不违反法律规定。申请人的部分房屋在??? 项目用地红线范围内，且房屋地平面高于??? 地平面10余米，房屋不整体拆除将存在严重安全隐患，属于确需拆除的情形，《征收决定》内容适当，且作出前也履行了相关法律程序，故复议机关作出复议决定维持了《征收决定》。杨??? 其后以市人民政府为被告提起行政诉讼，请求撤销《征收决定》。二、裁判结果该市区人民法院一审认为，关于杨??? 提出??? 市人民政府作出的?? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》与??? 市房产管理局作出的??? ??? 号《房屋拆迁许可证》主体和内容均相冲突的诉讼理由，因??? 号《房屋拆迁许可证》已失效，??? 属于新启动项目，两份文件并不存在冲突。关于杨??? 提出征收其红线范围外的房屋违法之主张，因其部分房屋在??? 项目用地红线范围内，征收系出于公共利益需要，且房屋地面高于??? 地面10余米，不整体拆除将产生严重安全隐患，整体征收拆除符合实际。杨??? 认为神农大道建设项目没有取得建设用地批准书。20??? 年7月14日，市规划局为??? 建设项目颁发了??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 认为市规划局在复议程序中出具的说明不能作为超范围征收的依据。市规划局在复议程序中出具的说明系另一法律关系，非本案审理范围。市人民政府作出的 ??? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》事实清楚，程序合法，适用法律、法规正确，判决维持。市中级人民法院二审认为，本案争议焦点为市人民政府作出的??? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》是否合法。20??? 年，市人民政府启动??? 建设项目，市规划局于20??? 年7月14日颁发了??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 的部分房屋在??? 建设项目用地红线范围内，虽然征收杨??? 整栋房屋超出了神龙大道的专项规划，但征收其房屋系公共利益需要，且房屋地面高于??? 地面10余米，如果只拆除规划红线范围内部分房屋，未拆除的规划红线范围外的部分房屋将人为变成危房，失去了房屋应有的价值和作用，整体征收杨??? 的房屋，并给予合理补偿符合实际情况，也是人民政府对人民群众生命财产安全担当责任的表现。判决驳回上诉，维持原判。三、典型意义本案典型意义在于:在房屋征收过程中,如果因规划不合理,致使整幢建筑的一部分未纳入规划红线范围内,则政府出于实用性、居住安全性等因素考虑，将未纳入规划的部分一并征收，该行为体现了以人为本，有利于征收工作顺利推进。人民法院认可相关征收决定的合法性，不赞成过于片面、机械地理解法律。我们在上文为您整理了征地拆迁典型案例，最高法公布的十大征地拆迁典型案例对于征地拆迁纠纷来说具有典型的代表意义，分析典型案件可以帮助我们清晰的了解当前征地拆迁政策存在的问题，更有效的找到解决此类矛盾的对策，

·辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些
辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些近几年国家的经济建设面临新的机遇，所以土地的使用难免会陷入紧张，征地就成了必须，征地补偿标准会因为征地类型的不同而存在较大的差异，对于果树征地的标准较为复杂，因为国家对于果树的不同成长时期有了不同的规划，其经济价值就会有不同赔付。辽宁省果树...

·承包土地是夫妻共同财产吗？
一、承包土地是夫妻共同财产吗?承包土地是夫妻共同财产，农村承包土地是夫妻共同财产的。夫妻双方与其他家庭成员共同作为农村土地承包合同的承包方，对夫妻双方共同享有的土地承包经营权的份额为夫妻共同财产;根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，夫妻双方作为承包方，其共同享有的土地承包...

·土地使用证贷款后果有哪些？
土地使用证贷款后果有哪些？依照我国的律法，虽然个人或者公司没有土地的所有权但是可以拥有土地的使用权，当通过合法的手段途径获得土地使用权后，国家相关部门会给一个土地使用权证，在满足要求的情况下这个土地使用证可以贷款，但是贷款的时候一定要多考虑一下，下面为您介绍一下土地使用证贷款后果...

·岷东新区征地补偿标准是怎样的？
岷东新区征地补偿标准是怎样的？《眉山市岷东新区集体土地征收补偿安置办法》第一章? 总则第一条? 为保障集体土地征收工作顺利进行，维护被征收土地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、...

·卖房没有土地使用权会造成什么后果？
卖房没有土地使用权会造成什么后果？我国法律规定土地所有权归国家所有，而公民只拥有土地的使用权，土地使用权证只要是载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围，若是房产商卖房没有土地使用权，将会造成以下我描述的情况，下面有为你解答。一、难以知晓设定抵押权的...

·辽宁征地补偿标准是怎么规定的
辽宁征地补偿标准是怎么规定的说到征地补偿的问题，相信您都不会陌生吧，这一直以来也是一个比较容易引起纠纷的问题，而且各地的补偿政策是有所区别的。辽宁省作为我国农业用地得大省，也有相应的政策。那么，辽宁征地补偿标准是什么样的呢?对于补偿的标准有什么规定呢?下面，我们会为您带来相关知识...

·重庆市征地补偿标准是什么？
重庆市征地补偿标准是什么？征地补偿对于很多人来说是一件大事，因此每一年政府公布的征地补偿标准都十分引人关注，各地政府为了使征地补偿的标准更加符合当今的经济情况，不至于引起纠纷，每一年都会调整征地补偿新标准，因此重庆市政府，公布了重庆市征地补偿安置方式和标准，并且对于哪些不予补...

·宁夏征地补偿新政策是什么？
宁夏征地补偿新政策是什么？随着城镇化进程的发展，最近几年，宁夏加大了基础设施建设力度，在这个过程中，不少农村的土地被征收。对于涉及到的农民，及时了解当地征地补偿政策非常有必要，这样发现问题的话，可以第一时间为自己维权。那么宁夏征地补偿新政策是什么？下面我们一起看看我们的这篇文章。...

·厦门征地补偿标准是什么？
厦门征地补偿标准是什么？澳门地区是我国而别行政区，我们知道我国的经济在不断的发展，澳门也在不断的发展和进步，需要建设而在城乡建设过程中难免会因为建设需要征用个人的土地，政府解决纠纷通过的补偿来进行弥补造成的经济损失，在法规中也有详细的说明，那厦门征地补偿标准2017是什么？下面就...

·房地产买卖契约是什么？
在进行房产买卖的时候，会签订一份房产买卖契约和一份房产交易合同，房产交易合同很好理解，但是房地产买卖契约很多人就不熟悉了，那么，我们就和您聊聊房地产买卖契约是什么?希望对您有所帮助。一、房地产买卖契约是什么? 房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。二...