他项权证办理要多久放款？有哪些相关流程？

无锡律师网 www.wx148.net

  房屋对我们来说越来越重要了，不仅仅是我们休息生活的地方，更是我们家的象征。我们无时无刻不想拥有一个自己的家，但现在的房屋价格也是越来越高。我们很难拿得出这么多的钱来进行购买，那下面我们就他项权证办理要多久放款有哪些相关流程为您进行讲解。

  他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。　　

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。　　

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。


  一、办事依据


  《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》

  二、办事须知

  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

  1、申请书;

  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

  4、抵押担保的主合同;

  5、抵押合同。

  三、办事时限

  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

  四、税费标准

  1、登记费

  住房，权利人按每套房屋80元交纳。

  非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

  2、工本费

  核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

  他权证作为我们在办理银行贷款时，抵押银行的一个材料证明。说明我们在还款前房屋的权属还不是全部属于我们个人，只有在还完贷款后才能够进行买卖等交易。

·欠钱五年不还怎么办能追回吗？
欠钱五年不还怎么办能追回吗?欠钱五年不还能通过向法院起诉等方式追回，借条之中没有约定还款期限的，那么此此时并不会认为已经超过了诉讼时效。如实对方拒不偿还债务的，申请支付令是收回欠款的有效途径之一。债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请...

·欠债人伪造借条怎么办？
欠债人伪造借条怎么办？如果当事人伪造借条，并且通过提起诉讼的方式改变债务的，是妨害司法的行为，民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条妨害司法行为诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院...

·什么是存款保险？
什么是存款保险？保险存款有什么作用一、什么是存款保险存款保险制度是一种金融保障制度，是指由符合条件的各类存款性金融机构集中起来建立一个保险机构，各存款机构作为投保人按一定存款比例向其缴纳保险费，建立存款保险准备金，当成员机构发生经营危机或面临破产倒闭时，存款保险机构向其提供...

·抵押物的价值是否必须超过被担保债权的数额
抵押物的价值是否必须超过被担保债权的数额抵押物的价值是否必须超过被担保债权的数额抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否则...

·私人间债权债务解除条件
私人间债权债务解除是有条件的，虽然债务的转移和偿还完毕会使债权债务解除，但是还是要更清楚了解私人间债权债务解除条件才会更好解决问题，避免纠纷的发生。那么下面我带您了解一下私人间债权债务解除条件是什么。一、私人间债权债务解除应当具备以下条件：当事人双方互负债务互享债权抵销发生...

·过了诉讼时效债权该如何救济
债权的救济包括公力救济和私力救济两个方面。如果债权有“时效已过”之事实，则债务人由此获得拒绝履行给付的权利，即时效抗辩权。它不仅使公力救济措施可能难以正常实行，也会使私力救济措施的作用受到影响。那作为债权人，对于过了诉讼时效债权该如何救济呢?换句话说，债权过了诉讼时效应该怎么办呢...

·公司债务发生纠纷要怎么处理
公司债务发生纠纷要怎么处理一、哪些是公司债务公司债务是民法中债务概念与公司的简单组合，包括贷款、应付账款、未付款的采购件等等。公司债务包括公司与特定人之间的债权债务关系，其转让受合同法的限制，它具有不同的偿还方式和期限，且形式是多样性的。二、公司债务发生纠纷该怎么解决 ...

·罚款和罚金的区别都？
罚款和罚金的区别都有哪些一、罚款和罚金的区别都有哪些 1.性质不同罚金：属于刑罚罚款：属于行政处罚或者治安管理处罚 2.缴纳的时间不同罚金：缴纳时间由判决指定罚款：除当场缴纳外，一般应在收到行政处罚决定书之日起15日内缴纳。 3.数额不同罚金的数额通...

·合同法免责条款应注意什么
合同法免责条款应注意什么双方当事人在签订合同时，往往都会签订相关的免责条款来免除自身的一些义务，但是免责条款并不是所有的情况下都是有效地，有些情况下它是无效的，因此就要求我们在约定时要格外的注意。下面，我们为您讲解约定合同中的免责条款时应注意什么，供您阅读。 1、免责条款违反法律...

·未达到法定婚龄，借他人的名义登记结婚，婚姻
未达到法定婚龄，借他人的名义登记结婚，婚姻由于早前《民法典》关于结婚的法律规定的欠缺，导致早婚，近亲结婚，甚至是重婚的都普遍存在。慢慢地随着《民法典》地完善，情况有所改观，而一些当事人在了解到结婚的成立要件后，便有了疑问，过去的未达到法定年龄或者用他人的名义登记的结婚，现在就...

·个人借款他项权证怎么做
在我国金融日益发展的同时，个人的借贷行为也在越来越多的出现在我们的身边了。个人借贷需要用房产作为抵押的，可以到住房和城乡建设局办理这类证件。下面我们就个人借款他项权证怎么做，这类问题为您进行解答。一、个人借款可以做他项权证吗签订抵押合同，到住房和城乡建设局办理登记手...