征地补偿安置费归谁？怎么规定的？

无锡律师网 www.wx148.net

  征地补偿安置费归谁？怎么规定的？
  
  征地补偿安置费归谁，征地的安置补偿费是国家对农民失去土地后的一种社会保障的提供，是向失去土地的农民提供的一种补助性费用，安置补助费，不许任何单位以任何理由挪用，安置费的支付分2种情况，如果是集体组织安置，安置费给集体，不需要统一安置的，则应支付给个人。
  
  ?????? 一、征地补偿费应该归谁所有
  
  1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体(并非村委会)有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。
  
  2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
  
  3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放被征地土地上的个人支付的 因土地征用而丧失赖以生存的土地的一种补助性费用， 是对失去土地的农民提供的一个社会保障。依据土地管 理法实施条例第26条第2款之规定，征用土地的安置补 助费必须专款专用，不得挪作他用。根据我国相关法律 的规定，安置补助费并非由征地单位直接支付给需要安 置的村民，而是根据具体情况据以支付或者安置。具体 包括：
  
  (1)如果是农村集体经济组织安置需要安置的村民， 则征地单位将安置补助费支付给农村集体经济组织，然 后由农村集体经济组织管理和使用，对需要安置的村民 进行安置。
  
  (2)如果是由其他单位安置的，比如有的地方征地 时成立了具体负责安置的公司，则安置补助费由征地单 位支付给此类安置公司，由安置公司对安置补助费统一 进行支配和安置。
  
  (3)如果需要安置的村民不需要统一安置，则安置补助费直接支付给被安置的村民.或者征得被安置村民 的同意用于被安置人员的保险费用。
  
  二、拆迁(或征收)补偿费有哪些
  
  拆迁(或征收)赔偿费：是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括：
  
  1、房屋补偿费，即被征收房屋价值的补偿。该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
  
  2、搬迁、临时补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  
  3、补助、奖励费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
  
  4、其他，除了上述费用外还有设备迁移费等其他费用。如果是经营性用房，还有停产停业损失赔偿。被拆迁(或征收)人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
  
  （一）、拆迁补偿费应该归谁所有房屋被拆除(或征收)后得到的补偿款，是对被拆迁(或征收)人财产损失的一种赔偿，理应归被拆迁(或征收)人所有。被拆迁(或征收)人为二人以上的，按其对被拆房屋所拥有的权利进行分割。房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。农村集体土地征收
  
  （二）、土地补偿费有哪些土地补偿费，是按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
  
  1、耕地的土地补偿费，该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
  
  2、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
  
  3、地上附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
  
  通过介绍，征地补偿安置费归谁，分三种情况，补偿费归集体所有，归单位所有，归村民所有，归集体的，需要集体组织安置村民，归单位的由单位统一安置村民，不需要统一安置的村民，安置费直接发放给村民。另外，地里的庄家或果树的补偿，应该归农民自己所有。不得以任何理由挪作他用。
  
  

·株洲土地使用权补偿规定是什么？
      株洲土地使用权补偿规定是什么？ 一、株洲土地使用权补偿规定是什么? (一)有下列情形之一的，可以增加一个住房安置人员指标： 1、独生子女; 2、新婚夫妇持准生证的; 3、符合晚婚条件的大龄青年(独生子女除外); 4、配偶一方户籍在外地的。 二、有下列情形之一的，可以...

·房屋土地使用证过户费用是多少？
      房屋土地使用证过户费用是多少？ 置业者或者受赠者对于土地使用证的过户并不陌生，只有办理了过户土地的使用权才属于自己。但是过户并不是免费的，是要收费的，国有土地使用证的过户也是这样，需要双方共同承担土地使用证过户的费用，这就需要当事人了解房屋土地使用证过户费用是多少。 一、房屋...

·离婚房产土地证过户需要哪些手续？
      离婚房产土地证过户需要哪些手续？夫妻如果决定结束这段婚姻，就会涉及到对婚内共同财产的分割。其中包括对房产的分割。离婚后，房产一般会过户到其中一方名下，再由获得产权的一方支付给另一方经济补偿。离婚房产土地证过户需要哪些手续?由于离婚的方式有协议离婚及诉讼离婚，它们在房产过户时的手续...

·去换土地使用证收费吗？
      换土地使用证收费吗?一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证。带身...

·征地拆迁行政调解案例
      征地拆迁行政调解案例 一、案情介绍： 其于2004年左右从同村居民处购置一地块(持有国土证书)并修建了面积500余平方米的房屋，用于居住、租赁及开设企业。因委托人多年在外工作，未收到征地公告、补偿安置方案等书面文件，征收实施部门未提供书面详细补偿安置标准及计算方式。征收工作人员...

·甘肃省征地补偿款如何分配？
      征地补偿款在不同的地区有不同的规定。一般每个地区都是按照土地类型进行补偿。那么，在土地被征收之后，很多人比较关心的是补偿款如何分配。今天，我们对甘肃省征地补偿款的分配问题进行介绍，希望以下内容对您有所帮助。房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房...

·根据法律规定家庭承包地可以继承吗？
      根据法律规定家庭承包地可以继承吗?根据法律规定家庭承包地不可以继承，并不属于个人所有不能够发生继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包;以其他方式承包的承包人死亡的，在承包期内，其继承人也可以继续承包。但是对于“继续承包”的含义，是否是继承，在实践中的理解还不明...

·土地使用权确权规定是什么？
       我国城镇居民对于土地只有使用权没有所有权，农村土地则属于集体土地，农村的土地使用权的确定是国家土地使用中一项非常重要的工作，有利于提高农村土地的使用效率，促进农民生产的积极性和促进农村经济的发展。下面我们就带您了解一下土地使用权确权规定的相关法律知识。 土地使用权确权规定是什...

·在我国集体土地使用证可以建房子吗
      在我国集体土地使用证可以建房子吗 在农村的每个家庭都只能办理一个集体土地使用证，农户无非也就是在申请宅基地盖房的时候才要顺便办理集体土地使用证的，并且我国现在大多数的集体土地使用证都是在后期才陆续逐步完成的，农户在办理集体土地使用证之前说不定自家的房子已经使用了好多年。可是还有...

·如何以土地使用权增资 ？
      如何以土地使用权增资 ？ 现在，很多有能力的人都有着自己的公司，每天想着怎么做才能扩大公司业务、能力等范围。购买土地是是很多公司扩大业务的其中一项，当土地使用权已经归公司所有时，公司应该如何以土地使用权增资?我们马上为您解答。 一、土地使用权用权出资 根据《中华人民共和国公...

·土地征收后失地农民有保险吗？
      土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。一、土地征收后失地农民有保险吗?国家对于土地部分被征收或者全部被征收的农民，建立了专门的失地农民养老保险制度。...