国有土地使用权证丢失怎么办？

无锡律师网 www.wx148.net

  国有土地使用权证丢失怎么办？很多人在购房的时候十分重视房产证而忽略了土地使用证，其实这是不对的。土地使用权证也是房子的一个重要证件，购房者应该妥善保管，一旦丢失，没有土地使用证的话就不能完成二手房正常过户。现实中，人们将土地使用证丢失的情况也不少，那么国有土地使用权证丢失怎么办？下面我们就您做个介绍。
  一、国有土地使用权证丢失怎么办？
  《土地登记办法》（国土资源部令第40号，2007年11月28日）第七十七条：“土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。“个人的国有土地使用证丢失，首先持丢失证明和身份证到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号，登报挂失后，由国土资源管理部门给予补办。
  二、补办国有土地使用权证需要哪些材料？
  1、书面申请、承诺书及填写的土地登记申请书（在国土资源局网站下载）；2、主体资格证明文件和个人身份证明：（1）申请人提交机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代码复印件，单位（法人和其他组织的）法人代表的证明及法人身份证复印件。（2）委托他人办理的，须由法人出具授权委托书、委托人和受托人的有效身份证明。授权委托书要写明委托事项和权限，除授权办理具体事务外，还包括是否代为签收文书、变更或撤回申请。（3）代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。（4）申请人为自然人的，提供身份证复印件。3、土地权属来源证明：（1）国有土地使用权利证书原始登记资料；（2）土地权利人已在指定媒体上刊登灭失、遗失声明，公告时间1个月；4、地籍调查材料：地籍调查表、测量成果报告、宗地图及符合国土资源管理部门统一要求的电子文件；5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
  三、没有土地使用证的危害是什么？
  1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。购买的商品房，大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权。但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，自己的权益就受到了侵害。2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。购房人没有住房用地土地使用证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险。原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里。综上所述，因为商品房都是建立在国有土地上的，因此国有土地使用权证是证明房子合法性的重要凭证。一旦国有土地使用权证丢失，人们应该及时通过媒体报纸发布遗失声明，然后带着身份证、房产证及土地使用权证登记原始资料等，到国土局申请补办。申请人提交资料齐全的话，一周左右就可以拿到新的土地使用权证。

·土地使用证70年到了怎么办？
一、土地使用证70年到了怎么办? 现行的《民法典》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。业内有关人士认为，可以参考《民法典》出台之前的法律规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使...

·土地使用证的年限及税费有哪些规定
土地使用证的年限及税费有哪些规定在现实生活中，您肯定都听说过土地使用证以及房产证这样的概念，土地使用证与房产证是密不可分的，但是，二者之间也存在着区别。我国分别对于土地使用证和房产证进行了相关的规定。接下来，的我们将针对土地使用证的年限及税费问题，为您做出详细的介绍。土地...

·农村里的土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理?
农村里的土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理? 由于种种原因，农村不少人的土地还没能确上权，那么如果农村里的自家土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理? 这个还是分情况来看吧。 1、错过的时间不久，找村委会补登错过了村里的土地确权，不要着急。先去“村委会”咨询下...

·广西征地补偿新政策与标准是什么
广西征地补偿新政策与标准是什么一、广西征地补偿新政策根据国土资源部有关通知要求，征地补偿标准原则上每2～3年更新一次，逐步提高，经确认补偿标准不需要调整的，也要予以重新公布。广西目前执行的征地统一年产值标准自2013年1月1日起实施，对实现广西征地补偿同地同价，保障被征地...

·划拨土地使用权出让的条件是什么？
划拨土地使用权出让的条件是什么？我国的土地使用权的取得方式有两种方式，一种是土地出让方式，现在大多数取得土地使用权的方式都是这样的，这种方式取得的土地使用权需要缴纳一定的土地出让金；另一种方式是通过划拨方式取得，划拨方式取得土地使用权一般都不需要缴纳土地出让金。那么，划拨土地使用...

·土地使用权证的办理流程是什么
土地使用权证的办理流程是什么一、土地使用权证的办理流程是什么? 1、受理申请材料，办理土地使用证需要准备的材料是： 1)土地登记申请书。 2)单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明 3)土地权属来源证明材料(政府材料)。 4)初始登记颁发的土地证书。 5)...

·山东省土地承包法实施办法
山东省土地承包法实施办法《山东省土地承包法实施办法》第一条　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本省行政区域内的农村土地承包及承包合同管理。第三条　县级以上农业、林业等行政主管部门按照各自职责，负责本...

·在聊城市区，有不少房地产中介声称手头有价格便宜的回迁房，不少
在聊城市区，有不少房地产中介声称手头有价格便宜的回迁房，不少人被此吸引。毕竟，一般的商品房价格较贵，不是所有人都能承担的起的。像经济条件不好的，又急迫想解决住房问题的，往往会想到购买回迁房或者安置房。那么，山东聊城回迁房能买吗？现在我们就给您具体介绍下相关知识。一、山东聊城回迁...

·房地产购入土地使用权就如何记账？
房地产购入土地使用权就如何记账？房地产购入土地使用权就如何记账？ 1、房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。 2、取得时就计入成本： (1)借：开发成本。 (2)贷：银行存款(...